房子是兩兄弟建的想分戶,但土地證是父母的,怎麼分

2021-08-02 22:15:04 字數 1159 閱讀 4433

1樓:13879728596秀

對農民來說,土地跟宅基地就是他們最大的財產了。有一些人戶口和父母分開,土地跟宅基地都在父母名下,以後會怎麼樣?

戶口跟父母分開一般有兩種情況:一種是有兩個兄弟以上,一種是戶口遷到城市。

1、由於分戶跟父母分開

如果說由於分戶而造成跟父母戶口分開,那土地是可以跟父母協商一起分配土地的,能夠得到多少土地可以通過分戶明確到自己的名下。

宅基地還是在父母名下的話,未來會留給跟父母在乙個戶口的兒子名下,至於分戶出來的,一可以自己去申請宅基地,或者用自己的土地申請成為宅基地蓋房。

2、戶口遷到城市

土地承包權和宅基地使用權的主體都是「農戶」,具有較強的身份屬性。戶口遷到城市,兒女就不再是農村戶口了,這就難得到農村父母的土地跟宅基地。土地跟宅基地都是明確只能夠農民才可以擁有的,已經不是農村戶口的話就得不到了。

未來只可以繼承父母留下來的房子,只能居住不能修繕跟重建。

2樓:一老夫

目前農村集體土地的建房還沒有辦理國家認可的《房屋所有權證》,更沒有過戶之需要。不過將來會對集體土地建房規範管理的。」現在想分家房子「建立戶頭將來再說吧,目前不要著急也沒必要分戶。

3樓:匿名使用者

建議去公證處做個公證

兄弟兩個土地確權在父親名下以後二人如何分戶土地證能分成兩個嗎

4樓:金星百合

同一塊地不能分成兩個土地證,但是可以共有。

5樓:年輕人的往事

兄弟兩個土地確權在母親名下可以分開嗎

6樓:匿名使用者

兩家乙個土地確權證能分開嗎

兩兄弟分戶,只有乙個房產證,可不可以把它分成兩個房產證?房子是民房,有房產證和土地證。要去**辦理

7樓:匿名使用者

第一種:如果你購買的整套房子有分層,又可以進行產權分割的話,那麼就可以根據分割產權的面積歸屬各自辦理產權證。

第二種:如果不能進行產權分割的話,那只走共有產權的路線,即;在同一本產權證上體現多人名字。

例如:你和你兄弟一人一半那就寫上你們倆人的名字;如果你佔2/3,你兄弟佔1/3那就寫上你、你媳婦、和你兄弟的名字,這樣你家就佔2/3了

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我家是農村的,。兩兄弟,父母健在,都住一座房子。現在想另建房,但宅基地始終批不下來

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