全中國到底有多少套房子？房子真的已經夠30億人住了嗎

1樓：方騰飛老師

關於中國目前現在有多少房子這件事，估計沒有機構能給出乙個精確的數字，大部分都只能取樣本估算。如果按照我們常說的一人37平方公尺來算，現在中國的房子估計住下所有的人還是綽綽有餘的。那為什麼房地產開發企業還在拼命的建房、房價依舊居高不下呢？

我個人覺得和如下幾個原因有關。

1. 住房已經具有了投資的屬性

估計大家都聽說過大名鼎鼎的「溫州炒房團」，他們算是中國第一批吃螃蟹的人，現在大部分都賺的盆滿缽滿。為什麼會出現這種情況呢？最主要的原因還是房子已經和投資掛鉤了。

比如大部分的一二線城市，只要你能買到乙個好地段，那麼同樣的一棟房在未來幾年**翻一倍都不是問題，並且基本上穩賺不賠。再加上國內能夠投資的專案確實不多，於是大量的資金湧向了房地產，更有甚者手中握著十幾套房產，這可比做生意穩當多了。

最終就導致一二線的房地產市場少數人手裡擁有大量的房子，市面流通的房子一直處於供不應求的狀態，房價就這樣一點點被炒了起來。

2. 銀行是幕後推手

房地產行業火爆哪個行業受益最多？銀行絕對有乙個位置，換句話說房地產算是被銀行一點點養起來的。現在房地產企業之所以有足夠的資金進行土地競拍和新盤開發，銀行是貢獻了大量的貸款，進而加速了房地產行業的繁榮。

不過為了讓開發商蓋的房子有人住，銀行又盯上了那些窮人。窮人付不起首付怎麼辦呢？銀行可以提供各種的貸款，這樣一群本來買不起房的人也湧入了房地產市場，進而讓房地產開發商賺的盆滿缽滿。

3. 大量閒置房產在三四線城市及農村

現在房價之所以這麼高，還和我國房地產分布不均有關，近些年出現的不少空城鬼城就是活生生的例子。

這些房子之所以沒有人住，主要的原因還是位置太偏了，周圍的基礎配套設施不完善。再加上有些城市自己本來也缺乏工作機會，進而導致出現了大量的閒置房屋。近些年隨著城鎮化的腳步加快，農村的房子也出現了大量的閒置，這些都算是一種資源的浪費。

不過這也是沒辦法的事情，大家都想要更好的生活更好的房子，就算是背上房貸也只能咬牙堅持。

至於未來房價將會如何發展，我認為就像很多專家**的一樣，一二線城市由於稀缺性房價一定會穩中有公升，三四線則會出現大幅度的下降。畢竟國家已經準備推出房地產稅，並且堅持住房不炒的原則，到時候房子越多越不划算。一旦少部分人手裡的房子釋放出來，說不定真的會讓房價有所下降呢。

2樓：雲雨學長

說中國房子夠多少人住,沒有任何意義。是否夠30億人住,要看住房的標準是什麼了。

3樓：吃瓜預備役選手

目前我國有成套住宅一億多套，還有小產權房近1億套。按照三口之家計算，基本上夠6億城鎮居民居住。房子夠30億人居住是無稽之談。