1樓：匿名使用者
這個已經簽名了，改是很難的。除非有人。
房子在房產局備案了還能更名不？
2樓：qq的勾k先生
如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明檔案辦理。
3樓：低調低調低調低調低調
可以更名的。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條，購房合同更名手續有兩種情況：
第一種情，購房合同網簽後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局**作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者新人重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主了，此種情況不涉及稅費。
第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。不過等房產證下來後可以改名。
擴充套件資料
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
1．商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2．商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
3．故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
4．故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
5．故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
6．出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。
按揭中的房子還沒拿到，但是已經在房產局備案，請問還能更改戶主嗎？（高分懸賞）
4樓：
房產證在房管局備案以後，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然後跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩，開發商可能不願意配合，需要你協商，至於收取費用，除了備案手續費之外，開發商收取多少需要協調。
若變更合同姓名，還牽扯乙個問題，你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次**的價錢之差，開發商是否能同意不一定，因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以沖抵損失。
5樓：匿名使用者
1、去房屋產權交易部門查詢看是否以進**產登記2、如已經登記，說明只等下發房屋產權證了。國家房屋產權是以登記為準。
等房屋產權證下發後按買賣過戶。
3、如未登記，只能找開發商更改原始合同。
4、原始合同按國家要求一般在產權交易部門備案，不得更改。如有熟人花個錢也可以辦理，這樣省去過戶的費用了。
5、更改戶主姓名，如是增加共有人，按份額或共同共有。大概幾百元。
6、如不是增加共有人，只能按前幾條辦理。或買賣、饋贈、繼承等等。
6樓：匿名使用者
按揭的情況比較麻煩 因為你的房子已經抵押給銀行的 他項權證在銀行 必須把銀行的貸款先還掉，再和開發商協商 讓開發商幫忙到房管局撤銷備案合同 讓你的下家去和開發商簽訂正式的購房合同 一般情況下開發商是不願意幹得
已經在房管局登記備案的房產，合同可以登出或更名嗎？ 10
7樓：法妞問答律師**諮詢
房子在房產局備案了還能更名的。
需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
8樓：皆有可能
房管局備案後可以更改。
購房合同備案更名所需材料：
(一)辦理合同備案登出需提交的證明材料
由質量管理部門出具的質量鑑定報告;
具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
另換購的新購房合同文字;
商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
開發建設單位收取購房人違約金的證明;
護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
本人身份證(含戶口簿)、登出合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
房屋交付公告或公布的相關證明;
有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。
辦理合同備案更名需提交的證明材料
本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關係及婚姻、戶籍等有關證明。
購房合同備案更名流程：
1.購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或更名的理由;
2.購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;
3.購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案登出、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案登出、更名手續;
4.商品房合同備案登出、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。
9樓：戈爾迪
在產證沒有辦理完成之前，如果想要更名，就只有先去房產交易中心撤銷網簽，然後再重新網簽
10樓：天津市劉律師
合同簽訂後，可解除，可由雙方協商一致，然後解除，再辦理相關合同備案手續。房管局那邊的手續不是主要的，只要雙方能協商好，就可以辦。
如雙方不能協商，可訴訟解決，由法院判決，這就要看是不是有法律上的解除的理由了，符合的，法院就可判決。
11樓：匿名使用者
首先，你得去當地房管局了解轉讓的條件。
其次，只要允許轉讓的，那麼可以直接辦理合同變更。
第三，相關費用可能不低，要有心裡準備。
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