1樓：匿名使用者
開發商和售樓部一般把小區移交給物管，剩下的事情物管有義務去協調，不管是開發商的問題還是樓頂業主的問題，小區的物管就有責任去協調，不然還要物業管理幹嘛！為的哪一樁呀？再不然可以向有關部門投訴！
2樓：匿名使用者
買房之前一般都是什麼問題沒有，什麼情況都能處理，什麼要求基本答應買房之後一般都是這事不歸他管，兩月過去問題還在處理之中，要求條件去找售樓和開發商，物管沒有承諾。呵呵，**這樣！
3樓：匿名使用者
如果物管實在不管，那你就直接到消費者協會去投訴。
樓頂打孔後，如何做防水處理
4樓：四川琅蜂裝飾工程****
鋪設柔性防水層，選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。
如做塗料防水，以「一布兩塗」為例：清理乾淨基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3公釐以上。
如做防水卷材施工，清理乾淨基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的貼上、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。
5樓：n悠悠我de心
一、基面要求
基面清理乾淨，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。
二、第一道防水層
（1）、鋪設柔性防水層，選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。
（2）、如做塗料防水，以「一布兩塗」為例：清理乾淨基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3公釐以上。
（3）、如做防水卷材施工，清理乾淨基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的貼上、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。
三、第二道防水層
鋪設剛性防水層，應在第一道柔性防水層完成後的兩天左右進行施工，主要以高階脂肪酸類砂漿防水劑、水泥、砂子、細石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應為20-30公釐。
（1）、按規範要求安裝分格木條，分格設定為4000公釐×4000公釐。然後灑水使基面濕潤，但不得有積水。
（2）、按由遠到近、先高後低的順序，將配製好的砂漿或細石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實。
（3）、初凝後，取出分格木條，壓光並修整分格縫。
（4）、採用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成後注意灑水養護。
（5）、如有屋面種植土，應在盡短的時間內覆蓋上種植土。
四、屋面先用水泥做然後刷防水塗料
選乙個晴天,地平面是乾燥的，把地平面清掃乾淨，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網之類的東西(有更好的材料當然更好),然後在上面刷防水塗料(市面上有很多，有的專業的防水公司防水塗料是自己配的）。這樣，布就和屋面「粘」在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。
這個膜就是防水的。等防水塗料幹了以後,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒牆，牆底邊也要做防水，30釐公尺高就行了，鋪卷材的。
做完防水後,等防水塗料幹了,再在上面貼磚.防水卷材，注意搭接的地方大點，上反的高點，如果覺得不保險的話可以再做層防水砂漿保護層，裝修時改了一點樓頂結構--開啟了乙個口子做樓梯，現在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補漏水的，他們用的是瀝青，做防水用油氈瀝青打幾個力工,買點水泥,沙石料,給開口處在堵上!如果是頂樓,那麼就找物業,讓他們在屋頂加鋪一層油氈,或瀝青.
如果時樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水塗料,如果是順水管,那麼就在水管附近鋪防水塗料就好了,如果是水管破裂導致的,還是要找物業,更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花，用水淋濕，掃水泥灰。過一層砂漿。做保養3--5天後用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，鋪一層纖維網，在刷一層。
等防水幹了以後，在過一層保護砂漿。
6樓：匿名使用者
1，可以用堵漏靈堵住，再用瀝青澆灌密封。
2，可以做玻璃鋼搭接，覆蓋，
7樓：匿名使用者
自己家裡 用自粘卷材 就可以
8樓：雨虹防水墨墨
樓頂一般做sbs是最好的 至於打口處只要是專業的施工隊伍都會做處理的。一般管根也都是用sbs包的。
頂樓屋頂使用權利歸屬問題
9樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂使用權屬copy於全體業主bai，而並非_頂樓住戶。du
按照物權法的相關規zhi
定，如果頂樓業主dao的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
10樓：向法而行
按照法律規定，屋頂是公共空間，屬於所有住戶共有。但是他損壞樓頂，影響你的使用的行為屬於侵權行為，你可以要求他恢復原狀，賠償損失。
11樓：南京劉緒軍
要是你不嫌麻煩，這問題可以去法院解決，任何單位和個人都無權在你家樓頂裝任何東西，這必須要經過你的同意，如果你家人不同意，太陽能都要給他拆掉！
如果對方耍無賴的話，就訴訟吧！
希望可以幫到你！
開發商在做空調外機位的時候 該做成防水的嗎？如果不做的話，就讓誰從頂樓滲到底樓嗎？ 50
12樓：全全全生
這個一般不會做防水的。也就是說你家的產權面積應該是不包括空調機位的位置的，你們自己改變了這個地方的使用功能，如果要做防水，只能你們自己處理了。這種地方做防水得先拆除上面那一家的空調外機，然後用吊蜘蛛人或者放吊籃的方式去做防水，成本很大。
還不如建議你上面那一家也象你們一樣，把空調機位移到外牆上用指甲支架來固定。這個現象應該是屬於你們自身的問題。有什麼問題可以追問。
移動空調外機以後，那塊地方就變成室內了啊，成了室內就算漏水也是上面那一家漏水了，就不會從上面那一家漏到你這一家來了啊。這個不貴的，就幾百塊，如果先移動了外機，那塊地方從室外變成室內的話。如果是不改變上面那一家的使用功能，就需要移除外機後做防水，然後將外機恢復回原位。
這個就麻煩點，因為是在室外半空中做防水，很危險的，每個兩千塊可能搞不下來。
13樓：匿名使用者
空調外機的冷凝水在設計上是應該有組織排水管的，如果沒有，那麼原設計是在牆外直接走坡排水，你現在下面擅自改為室內空間了，上面的水滲進來就怨不得開發商了。如果你沒改，找開發商理論一下還是可以的
我家住在頂樓，樓下商戶想在頂層樓頂安裝廣告牌，要在樓頂地板上打洞，我要注意什麼？
14樓：匿名使用者
打了洞肯定是容易造成樓頂漏水，這是他們一定要解決好的問題。第二涉及到房屋安全和漏水，你有權利拒絕他們打洞。
15樓：這就是福報
租地費用啊，那是你的地盤
經常有人糾結，買花園洋房的時候，頂樓和底樓哪個更好
16樓：匿名使用者
各人的需求不一樣，頂樓和底樓都有各自的優缺點。至於如何選擇 要看自己的條件和需求。
17樓：匿名使用者
花園洋房，樓層越低，房子面積越大。**越貴。
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