1樓：公羊譽明
一方中止合同是違約行為，應按合同約定承擔違約責任。如果雙方協商終止，權利人放棄追究違約責任的可以不賠償，否則應當賠償相應的違約損失。對於違約責任的承擔方式應當在合同約進行約定。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十二條 履行、補救措施後的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
擴充套件資料：
租房入學沒能如願 退房後被判違約
李先生承租了秦先生的房屋，租約到期後，為方便孩子上學，李先生選擇續租。但因為孩子沒有如願入學，李先生便要求解除房屋租賃合同，並將秦先生起訴到法院，秦先生反訴要求李先生支付違約金等費用。
一審判決李先生支付秦先生違約金等2萬元，秦先生返還李先生剩餘押金3萬餘元。二人均不服上訴到北京一中院。近日，北京一中院經審理二審維持原判。
2023年7月，秦先生與李先生簽訂了房屋租賃合同，約定李先生承租秦先生位於海淀區的一處房屋，租期一年，後秦先生將房屋交付給李先生使用。
2023年5月26日，雙方簽訂第二份房屋租賃合同，約定李先生仍然承租該房屋居住，租期6年，李先生向秦先生交納了押金。
之後，因為招生名額已滿，李先生的孩子沒能被公立學校錄取，後經區教委調劑獲得私立學校入學資格。李先生提出提前退租。對此，秦先生則表示一切應按照新合同執行，舊合同已廢止了。
後李先生將秦先生起訴到法院，要求解除合同、退還押金並賠償利息損失。秦先生則反訴要求李先生支付違約金、租金、水電氣費並賠償利息損失。
一審法院認為，新合同簽訂時舊合同實際已解除，李先生提前退租是違反合同約定，應承擔相應的違約責任。秦先生收回房屋的時候，雙方租賃合同已於當日解除。李先生應按新合同約定補交截至當日的租金並支付所欠水費、氣費。
雙方沒有將入學登記相關事宜進行書面約定，但秦先生確實協助李先生以房屋為孩子辦理入學登記。現在沒有證據表明房屋對應的入學名額被李先生使用。
法院因此判決李先生支付秦先生租金、水費、氣費及違約金共計2萬餘元，秦先生返還李先生剩餘押金3萬餘元。
兩人均不服判決，上訴到北京一中院。李先生認為第二份合同約定的違約責任是格式條款，應為無效，請求法院改判自己無須支付違約金2萬元。秦先生則請求法院改判李先生應付租金800元、違約金5萬元，不應退還押金，李先生應再支付違約金4400元。
北京一中院經審理認為，李先生應當對提前退租的行為承擔違約責任，一審判決中認定的2萬元違約金已經兼顧了補償性和懲罰性。
此外，雙方既已同意解除房屋租賃關係，就應當按照實際退房時間結算租金。秦先生主張李先生應依據合同約定按月支付租金，不符合法律的規定。
最終，一中院經過審理維持了一審判決。
2樓：毛秀才嗎
需要賠償對方經濟損失。合同約定期限三年，一方違約，另一方有權要求違約金，但是合同中並沒有約定違約責任，所以，只能雙方協商解決，無法協商的，只能通過法院訴訟解決。一般而言，違約金行業慣例是2-3個月房租。
3樓：匿名使用者
合同是保護當事人雙方在協議期限內的利益和權力義務，生意不好是個人因素與出租方無關，合同期滿前必須按合同履行義務，按時繳納房租是最首要的義務。合同裡缺少毀約的處理方法，建議轉讓或轉租店鋪，從26000的租金來看你是很難轉手了，那只能好好的和房東協商，兩年你還需要繳納多少租金，主動一次性賠償部分金額給房東，他能收回門面再租，你能把損失減到最小，這算是雙贏的方法。不然你就慢慢熬吧…
4樓：匿名使用者
合同裡都沒寫如果合同期滿之前提前退房改如何如何，那就不用賠償。不過甲方如果知道你要退房也許會不高興。所以看你怎麼解決了
5樓：枯木也會逢春啊
你可以轉租給別人啊，
6樓：匿名使用者
不履行合同肯定要補償的
我籤了三年的租房合同，租金一年一交租了二年了，第三年因為生意不好我不想租了，算不算違約，沒有押金
你看合同上有沒有註明提前解除合同算不算違約，一般都是算違約的。房屋租賃合同籤的三年，但租金一年一交。第二年可以漲錢嗎？如果我不想租了。違約金賠多少呢？可以跟租客說明現在市場租金的價位，租客如果並不同意，你可以把租房款和押金退給他說明情況，勸你以後租房子找21世紀不動產，這樣放心 省心 樓主 1 如果...
籤一年勞動合同試用期最長多久，勞動合同一年簽訂一年，試用期多久
籤一年勞動合同，試用期最長不超兩個月。根據我國 勞動合同法 相關規定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過乙個月 勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過兩個月。一般來說試用期按你和單位的約定而定，但是按照上述法律規定，為期一年的勞動合同試用期最長不超過兩個月。因此，你簽訂的勞動合...
與公司簽訂勞動合同是籤一年好還是一次籤三年好
如果在同等條件下，勞動合同簽訂的時間長，比短好，如果你不準備隨時跳槽的話，建議你還是簽訂三年的吧。都差不多，公司如果發展的好，建議籤3年。籤勞動合同時要注意看清楚合同內容！主要看個人發展情況和公司適不適合你的發展！如果公司有利於你的長遠發展，那麼3年一簽不錯！但現在社會情況比較複雜一般保險起見都是1...