1樓：楊子電影
應當盡快辦理過戶，房貨審批後不會隨便變動的。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
2樓：金佑財富
房貸下來後應當盡快辦理過戶！房貨審批後不會隨便變動的！
直接異名轉按揭即可。是可以的，具體您可以向銀行諮詢一下。
住房轉按揭貸款的業務流程:
(1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
(2)買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
(3)買方交納房屋**30%的首付款(按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
(4)賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
(5)買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行複審);
(6)賣方向買方實際交付房屋;
(7)銀行複審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
(8)賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
(9)買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
貸款發放流程：
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填製「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填製各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程式辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款。
3樓：鑽誠投資擔保****
房貸審批通過後，應當盡快辦理過戶手續。
房產證過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4樓：化凡碩怡和
房貸下來後應當盡快辦理過戶！房貨審批後不會隨便變動的！北京律師祝永根
購買二手房 貸款已經審批通過 規定是在多少天之內辦理過戶？貸款合同有有效期嗎？是多久？
5樓：楊子電影
正常辦理即可bai
，銀行du或其他金融機構按一定zhi利率和必須歸還等條件dao出借貨幣資專金的一種信用活動形屬式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。
在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善經營管理；並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經濟槓桿。
被打後多長時間內報警有效，打架後多少時間內報案有效
被打後6個月內報警有效。按照我國 治安管理處罰法 規定第二十二條，違反治安管理行為在6個月內沒有被公安機關發現的，不再處罰，規定的期限從違反治安管理行為發生之日起計算。因此，一般的打架鬥毆超過6個月公安部門不再處理。公安部門處罰程式 1 調查 公安機關對報案 控告 舉報或者違反治安管理行為人主動投案...
戀愛多長時間後適合結婚，戀愛多長時間內結婚算閃婚？
我覺得你應該用平常心來看待這個問題，按照最新規定，男人25周歲，女23歲，既然相愛,彼此真心才是最重要的，真心換真心，有愛才有家，有家才幸福，美滿幸福完美的家庭才是女人最美好的歸宿，是安全的港灣，男人就應該承擔起家庭的重任，這既是 責任更是義務 給自己的女人已安全感，感情婚姻生活幸福與否，不在於什麼...
打一支破傷風疫苗能預防多長時間，多長時間內打破傷風有效
破傷風是由破傷風桿菌引起的疾病。此桿菌的芽胞生長於泥土內，故破傷風於全球都有發生。芽胞若經傷口而進入人體，便會產生感染。一般潛伏期為五至二十一日。芽胞一經萌芽，便會放出毒素，影響神經系統和肌肉組織。病人通常會有肌肉收縮的痛楚，最初在下頜及頸部，然後為軀幹。骨折和肌肉撕裂有機會隨之而出現。此病實十分危...