1樓：智障班班長
面簽銀行後，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監管賬戶，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料；
2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等；
3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；
4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；
5、簽訂貸款合同：若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；
7、銀行下批貸函：審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款；
8、抵押登記：銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續；
9、分行約額度：分行向總行申請額度；
10、銀行放款：辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
擴充套件資料
銀**貸面簽會遇到的問題
一、徵信
申請房貸通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，連續3次是指這個月逾期後兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期後，之後又斷斷續續有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。
銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。
二、流水
借貸人以為銀行流水可以作假，面審時候，假的銀行流水很容易就被發現了，如果沒有打卡的銀行流水，最好如實告知銀行，然後提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請到貸款的
三、申請人的工作等其他情況
大概申請人的資質，銀行收到貸款申請時，都會有一些了解，在面簽的時候，銀行可能還要問一些問題，比如工作性質，銷售類的、娛樂行業的在銀行眼裡不容易貸款，如果在這些行業工作，申請房貸時，最好能提供擔保，另外申請人的健康，婚姻情況在面簽時也是需要注意的。
2樓：陽萱綜合
房貸做完麵籤，拿好修走徵信貸款，如果貸款做完，就等著放款就可以了
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一 有了網簽票辦房本 房地產權證 需要的證件 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認 4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份 5 專項維修資金專用收據 6 契稅完稅或減憑證 7 購房者身份證明 影印件核對原件 8 房屋共有的提交共有協議 ...
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