1樓：匿名使用者
你好我想在南京開個小中介公司，有哪些要求？除了正常的營業執照，稅務登記證外，聽說要房產抵押？還要取得房產經紀人證？全部辦下來的話大概需要多少錢？請房博士幫忙
2樓：水缸裡的藍月亮
還需要錢！50000000000000000000，這麼多錢估計夠了
通過中介買房子，大概要多少錢？哪些費用？
3樓：aimie_愛美醬
大家都知道，在中介買房是要交中介費的，但是其實中介公司除了中介費還會收取其他的費用，而且各個城市的中介收費標準的不同，所以買房時一定要跟中介問清楚他們的收費標準，那麼，中介到底是怎麼收取費用的？
4樓：明良海外置業
國家規定房產的中介在房屋成交**的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上，房子的最終**是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下**關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
5樓：vip答題會員
通過中介買房子要收以下費用：
中介費就是房屋中介公司進**產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是**方和購買方都需要向一方中介方支付的；
一般來說,中介費是房屋成交**的1%至2%。但是中介服務費在目前也並沒有乙個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的；
房屋租賃**收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收；
房屋買賣**收費,按成交**總額的0.5%—2.5%計收；
實行獨家**的,收費標準由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交**的3%；
口頭諮詢費,按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準；
書面諮詢費,按照諮詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告,可適當提高收費標準,但不超過諮詢標的額的0.5%。
6樓：
二手房一般要繳納房屋交易
價的5.5%營業稅（房本未滿五年的） 、房屋交易價%1.5的契稅、房屋交易價0.
1%印花稅、和中介費（不高過房屋交易價的2.8%），具體由誰來交不一定，有的公司都是由買方交，有的各一半或是各交各的。
做低稅是很普遍的方法，可以按市場評估價（比交易價低好多）給房子定價，這樣在繳稅時可以少繳稅，對買賣雙方都有利，沒事的！
7樓：匿名使用者
中介費不能超過2.8!未滿5年的要交5.
5%營業稅 、同時也就有1%的個人所得稅,房屋交易價1.5%的契稅、房屋交易價0.1%印花稅,還有過戶費應該不會超過4000元!
他們是要給你做合理避稅,也就是說按照國家給出當時的地區制導價收稅!
開乙個房產中介需要什麼條件
8樓：您的**已打爆
個人覺得行業還是有前途的。
條件如下：
一、國家明文規定：從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50％以上。
從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。
需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。
二、硬體裝置到位。
開房產中介，硬體裝置要給力，經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網路、會議室乃至公司辦公環境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；
合法經營，硬體裝置有了保障後才能更好開展下面的工作。
三、專業的經紀人團隊。
這是創造公司業績的關鍵因素，乙個房產中介公司的成就80%取決於公司員工，擁有專業、強大的經紀人團隊，在同行中才更具競爭力。釋出招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。
1、定期培訓：不僅要重視經紀人的專業能力，從業素質和職業道德也是房產中介店長必須強調的，德才兼備的人才會為房產中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發展。
2、員工關係培養：開房產中介，和諧的同事關係有助於營造工作氛圍，激發員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心鬥角，忘記自己的職責所在。
可以多舉行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。
四、提公升公司軟實力。
硬體裝置就緒後，房產中介公司軟實力也不能落下，員工對企業文化認同才會促使他們願意為公司效力。
開房產中介，良好的企業文化不僅能夠培養經紀人們積極樂觀的心態，還能增強員工忠誠度，激發員工工作熱情，為公司創造更多的價值。
另外，開房產中介建立完善的規章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環境下工作，依據個人能力來選拔人才。
房產中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，願意服從店長領導，為房產中介公司一直效力。
9樓：寒江雪凌宵月
找乙個好點的市口門面，不需要多大，領個營業執照，買個辦公桌，沙發，然後就是電腦了，**網上找點，然後還有上門登記的，憑營業執照到地方房產網做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎麼說呢，現在房產都不好做，但還有一句話，業精於勤啊，沒事就在網上找**發廣告，人勤快點，還是能掙到錢的，俗話說得好，行行出狀元嘛，你說呢。
10樓：陽春天白雪
幹這麼個東西門檻很低 ，辦乙個營業執照 拎個兜行了 ，如果僅僅是房屋買賣 或租賃介紹 ，無需資金 ，搭把手互通有無就行 ，資金都是買方和需方出的 ，可是 如果你想做的大 ，做的好 ，那你就得籌備一些資金 ，比如碰到好的** ，自己出資先買下來 ，在轉手加價賣給別人 ，這樣獲利非常大 ，。但是僅憑這些是談不上前途的 ，養家而已 。
11樓：饅頭也有餡
1.辦理工商執照,公司註冊.
2.房地產部門辦理備案登記.(兩個以上全國經濟人資格證)3.稅務部門登記。
4.完事~
12樓：夜騫謙
需要經營資格證和房產經紀人證
13樓：
開房產中介需要的手續建設部50號令對此有明文規定，如下：第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；（二）有固定的服務場所；（三）有規定數量的財產和經費；（四）從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。
經審查合格後，再行辦理工商登記。第十三條 設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的乙個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
14樓：匿名使用者
開乙個房產中介需要什麼條件開放人家需要首先你要去註冊讓你批准才可以的。然後你要有**呀，很有資金才可以。
15樓：匿名使用者
房產中介不需要特殊的行政審批，註冊乙個個體戶，租個門面，就可以開始做業務了。
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我們是專業幫助房產中介搭建地方性房產平台的。
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房地產中介要怎麼做好??
16樓：柯秀榮張申
勤奮，只要勤奮，沒有什麼做不到的。專業的知識會在你看房和談戶的過程中鍛鍊學習，但是能堅持勤奮的能做到的不多。我們這有一位大姐，三十七八歲的從學校當老師好多年，去年春節到我們店，現在是銷冠。
她什麼都不懂，就是天天給自己的戶打**，聊房子，沒有房子也跟客戶聯絡，一有
新的**上來馬上就給戶介紹。保持乙個星期看房五到八次，談不好的客戶把他帶到自己的店裡讓經理幫你談或者有經驗的同事幫忙，只要客戶看上了房子，你就成功了百分之九十。其他的都是小問題！！
你肯定能成單。
17樓：泰山是冠軍
我就是做房產中介的，具體的要看你是什麼性質的！一手**？二手房為主？
商用地產？但不管你是什麼型別的，最主要的首先就是你了解你的「產品」，也就是房子，如果做二手房，則你需要了解你所涉及的範圍的小區，物業費？停車位？
周邊情況？小區情況等等！另外的，廣告做好！
**打起來！有些房東及其有可能就是你的客戶！準備個本子，把你平時碰到的問題及解決的方法記錄下來！
有空翻翻！溫習溫習！總的來說，做房產中介會接觸到各種各樣的客戶，有空多看看書，金融、汽車、旅遊等等！
說不定碰到的客戶能從這些方面聊起來，然後再進入生意的話題！······························要說的很多很多！幾句話說不清楚！]
18樓：百度使用者
好好做， 一心做， 用心做， 定做的好。]
19樓：匿名使用者
獲取客戶最重要。次要是獲取**。有賣有買就有可能促成！
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20樓：封閉性粉刺
挺難的啊 啊 自己摸索
21樓：瀋陽愛家房產
我做了將近10年的房產了，算是老人了，給剛入行的一點建議
1、最重要的心態要好 昨天還有人問：他因為做房產中介都自閉了，變得自卑又敏感。中介就是這樣，有時候兩個月還不開單，你說你慌不慌？
那些做房產中介的老鳥都是這樣過來的，所以心態好，抱有希望。
開個中介公司怎麼樣，開乙個房產中介需要什麼條件
中介我很了解，我3年前做過。中介收的中介費用大概是成交額的百分回之1 百分之3之間。這個就要看你的本事答自己去談了，收得越多越好，也有很多大別墅直接談中介費用的。提成是根據你為中介公司收的中介費來定的。一般來說是百分之5 百分之10如 你收了5萬中介費，按百分之10算，那麼你提成就是5000 工作內...
找中介代辦過戶大概需要多少錢安居客房產問答
找中介代辦過戶大概需要多少錢 中介代辦過戶一般按房價的 1 1.5 收取中介費 這中間的差距，是看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取 總價少，就會按高的收取。總之還是可以議議價的 但過戶所需要產生的費用由自己承擔，中介不承擔。看是哪個中介，還有看房子的總價是多少 房屋過戶找中介的好處...
拔牙需要多少錢，小孩拔牙需要什麼
小孩子需要拔牙一般都是乳牙滯留阻礙恆牙生長而選擇拔除，一般拔除這樣的牙齒 是很便宜的，難度也不大，拔牙小孩子不需要準備什麼，上午拔牙的話記得吃早飯，配合醫生積極 就可以啦！其他不用擔心 拔牙 要看把什麼牙齒，成年人拔牙一定是比小孩子要貴的！小孩子拔牙一般是乳牙滯留或者是齲齒嚴重等情況下才會選擇拔除，...