1樓：搜狐焦點
不少開發商都來會做出樣板間給源顧客看，顧客通bai過樣板間挑房經du常會「挑花
眼」zhi。本市地產銷售人員dao提示，買房不能只看樣板間，關鍵還得把一些事項問清楚。
樣板間如果在實體樓內，其戶型、採光程度等可以直觀感受到。如果是精裝修的樣板間，要向銷售人員問清房子的裝修標準，包括地板、瓷磚、電器的品牌以及價位等。有些開發商為了吸引顧客，會把精裝修的樣板間檔次提高一些，比如給牆面鋪上桌布。
那麼在看房時，就要核實清楚哪些「看到的」最終是實際買到的，以免產生誤會和糾紛。
如果看的是臨時搭建的樣板間，由於其牆壁厚度會比實際的薄，所以出房率會高一些，有的開發商可能會故意將房屋、窗戶的面積做大，顯得房子亮堂。那麼在看房時，可以對比戶型圖，自己實際測量一下居室的長、寬以及窗戶的大小，及時向銷售人員詢問，避免看到的樣板間和實際買到的房屋產生出入。
（以上回答釋出於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
買房不能只看樣板間 戶型採光等都得注意
買房不能只看樣板間 戶型採光等都得注意
2樓：搜狐焦點
買房時來
，常會被銷售自人員拉著去看樣板間。購房者往往會被樣板間「迷花眼
」。地產銷售人員提示，買房的時候，不能只參考樣板間，還得把一些關鍵問題搞清楚。
樣板間如果是設定在實體樓內，那麼，對於樣板間的戶型、採光程度等等，都可以非常直觀的感受到。
如果您看得是精裝修的樣板間，需要向銷售員問清房子的具體裝修標準，包括地板、瓷磚、電器的牌子以及價位等。有些開發商為了吸引顧客，會把精裝修的樣板間檔次提高一些，比如給牆面鋪上桌布。
那麼在看房時，就要核實清楚哪些「看到的」最終是實際買到的，以免產生誤會和糾紛。
如果看的是臨時搭建的樣板間，由於其牆壁厚度會比實際的薄，所以出房率會高一些，有的開發商可能會故意將房屋、窗戶的面積做大，顯得房子亮堂。
那麼在看房時，可以對比戶型圖，自己實際測量一下居室的長、寬以及窗戶的大小，及時向銷售人員詢問，避免看到的樣板間和實際買到的房屋產生出入。
（以上回答釋出於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為準）
買房先看樣板間 開發商的樣板間能買嗎？
3樓：搜狐焦點
很多人買房子時，都會看樣板間。看到樣板間裝修得那麼舒適、漂亮，就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等，能真正做到省時省力更省心。
樣板間是樓盤銷售的重要展示單位和銷售道具。一般而言，只有當其在營銷上不再具備展示價值的時候，也就是說專案的房子(指與該樣板間同型別房屋)基本賣完或者全部完全賣完而後續並無同類產品推出的時候、全部或者部分在售單位從期房成了現房、從初裝房成了精裝房的時候，開發商才會考慮**樣板間。那麼也只有在這個時候，買主才有可能購買到樣板間。
當然，凡事有例外，不可一概而論。那樣板間真的能買嗎?來看看樣板間有哪些優缺點。
樣板間優點：
1、省去裝修的麻煩
樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發商為了提公升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。
2、戶型好
樣板間作為樓盤展示中重要的組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
3、質量有保障
為了保證吸引力度，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用品牌，質量比較靠譜。
4、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板間缺點：
1、樣板間易顯空間大
通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成「開放式」，或者直接將原先的牆面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內空間效果。
2、預計好管線及家電位置
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有乙個原因是，一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿牆破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。
（以上回答釋出於2018-08-15，當前相關購房政策請以實際為準）
買房怎麼看樣板間？看樣板間注意什麼呢？
買房必看樣板間 樣板間你敢買嗎
4樓：搜狐焦點
我們都bai知道，買房du子必先看樣板間，已經成為zhi很多dao購房者在買房前的重要環版
節。如此一來，權設計精美的樣板間倒成了看房者的「甜心」。
一般在乙個專案的銷售尾聲的時候，開發商會**建在實際樓體重的樣板間。
樣板間的優勢
樣板間作為乙個專案的臉面，開發商都會聘請資深設計師、選用優質材料裝修樣板間。
樣板間作為展示房，室內的有害氣體經過長時間的釋放，已經達到拎包入住的標準。
買樣板間還得看細節
由於樣板間經過細緻裝修，還有各種人群的參觀，可能會存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實用的家具或者擺設等情況。
大多數樣板間的家具都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到自購標準尺寸家具時，就會發現室內空間變得擁擠。
硬裝修施工質量問題更難發現
樣板間由於有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網、牆體是否開裂，牆紙是否貼好，衣櫃收口是否平整，櫥櫃五金件是否好用等問題需要在驗收時細細檢視。簽訂合同時，最好也核實下哪些家居是包含在房價裡的，以免日後發生不必要的糾紛。
（以上回答釋出於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
看樣板間時要注意什麼呢
5樓：昆明紫蘋果裝飾
1.客廳樣板間裝修定位:對於樣板間的戶型設計是買家直接的關注點,同樣也是版
開發商所要首先考慮的問權題。然後才是樣板間的設計問題。定位是指的商品所要面對的消費人群,是消費人群還是中檔消費人群,這一點也決定了樣板間的設計是趨向於豪華還是經濟適用。
2.客廳樣板間裝修的針對性。普通的住宅裝飾設計,一般只為某乙個體服務,滿足個體家庭的居住需求。
而客廳樣板間設計則針對於某一特定的目標客戶群體。軟裝飾設計師必須分析這一群體共性的生活方式需求,通過設計語言表達出來,以求達到市場的利益。
3.客廳樣板間設計要恰到好處。這個概念很難把握,但是還是應該去考慮,一定要結合實際情況來考慮客廳樣板間需要做到什麼樣的設計,在設計中可以有更多的想法,也可以根據需要進行設計,但一切以實用為目的。
4.設計階段這裡主要考慮甲方要求：主題要求、風格要求、色彩要求、材料要求、效果要求等等。
這裡專業的設計公司是主力，他們要按照甲方的預算，根據甲方的需要，來測量設計效果圖和施工圖，保證自己的設計在滿足預算、需要的同時具有可行性。
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