1樓：陽光的
那你哥要是也這麼想，你爸媽的名額不是被你乙個人佔了？你始終只能作為投資人。拆遷登記的時候登記你的名字然後你哥給個放棄繼承權證明。
我名下有一套拆遷安置房，父母準備把一套拆遷安置房過戶到我的名下需要多少錢
2樓：房屋拆遷那些事兒
過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：
按房價0.5%繳納。（3）契稅：
按房價3%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納。（6）房屋產權登記費：
100.00元。你們當地有規定的依據當地的規定
拆遷的房子房產證可以寫子女的名字嗎
3樓：幸運的sky雲
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母於屬同一戶宅基地家庭的成員。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫乙份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
擴充套件資料
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫乙份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。
如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
4樓：特特拉姆咯哦
父母的拆遷安置房能否直接寫上子女的名字，要看子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員。農村宅基地住房建造，以戶為單位向當地土地管理部門提出申請，該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外，還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。
遇到農村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂乙份集體土地住房拆遷補償安置協議，由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字，該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名，即該戶家庭所有「同住人」的姓名及相應的身份證資料。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫乙份放棄安置房權利的宣告。通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
擴充套件資料：
拆遷房是否有房產證：
1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，權證必須是原被土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你，
買拆遷房的注意事項：
對於無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。
1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以後出現不必要的糾紛;有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質對於您的購買至關重要。您就能考慮對拆遷的協議進行更名了，更名時，要進行公證;
2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，則不利於您維護權益。您可以向**單位確定相關事宜，或者仔細檢視您所簽訂的購房協議。
5樓：匿名使用者
拆遷的房子房產證可以寫子女的名字，可以先把財產安排好。
6樓：**次元
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證
7樓：小星星
拆遷房子的時候，開發商沒有給你手續嗎？只要你們在一戶口上，是可以寫的。追問：
辦房產的時候才給的吧，有張拆遷安置清單
丫頭 1o∨e 笑4級2009-07-03拆遷的房子要想在證上改名字，要看你那房子是不是已經畫了紅線了，就是所已經確定要拆遷了 拆遷證是否已經下來了 如果已經下來就不可以了，如果沒有，房交所也沒有備案就可以改名字，這個費用問題就要看你們那邊的具體情況了，其實改名字也不一定要買賣，也可以辦理贈與 或者新增子女的名字 ，你可以去你當地的房交所問一問，看哪種方法的手續費便宜，反正都是要拆遷的房子了沒有必要浪費
房子拆遷後給的安置房能直接寫子女的名字嗎
8樓：小瓶屬
按子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員分為下列兩種情況：
1、農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。
2、如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
《中華人民共和國物權法》第四十二條規定
為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
擴充套件資料：
以轉讓過戶為例，轉讓費包括：
1、交易稅費
a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
①購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
①家庭唯一住宅；
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
e.測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺
g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。
9樓：a13242719689證
不可以。如果想要加入子女的名字，就要辦理相關的手續。
因為這是一種贈與行為，按照《不動產登記暫行條例》的規定是要進行贈與不動產登記的。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例》
第十四條 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（八）共有性質發生變更的；
當初父母以兄弟名義共建的房屋現父母去世我是否有繼承權
有權繼承，第一順序繼承人包括配偶 子女和父母。繼承的份額是父母所擁有的份額。中華人民共和國繼承法 第十一條，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條，喪偶兒媳對公 婆，喪偶女婿對岳父 岳母，盡了主要贍...
我以妹妹的名義買房，房產證上只寫我妹妹的名，我想和妹妹辦理一
古語說得好 親兄弟明算帳。房產證上寫誰的名字，房產從法律意義上就是誰的。為了避免今後產生糾紛，最好去作個公證。你就說是你妹妹的房子，公證給你就好了，你不要說是你買的房子哇 房產證上名字是妹妹的但是是我跟妹妹一起買的,去公正處公正會有法律效應嗎 可以的，公證書可以作為房屋實際為你們共同所有的證據。但是...
以孩子的名義買房對日後生活有什麼好處？
1 可以減少一些稅費的支出。父母給未成年子女購買房產，可以在一定程度上避免稅費的產生。比如說如果日後父母要將自己名下的房子贈送給孩子，就需要繳納契稅。同樣的，如果父母過世，孩子繼承父母的房產也需要繳納遺產稅。而通過使用未成年子女的名義來購房，就可以避免這些費用的支出。2 父母要 未成年子女的房產手續...