1樓：何畢知
頂樓屋面向下滲水
抄，底樓地面向上滲潮汽;發生火災時一樓可以輕易逃出，頂樓逃不了如果是平頂可以上樓頂，底層私密性差，還容易招小偷，頂層上下不方便，如果電梯發生故障很麻煩;底層噪音大。總之還是10~15樓比較好。
2樓：
頂樓好處在於空氣流通好，陽光充足；缺點冬冷夏熱，容易露水
為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
3樓：匿名使用者
以前的老樓，怕下水道堵，汙水倒灌室內；頂樓上面無住戶，屋頂薄不保溫，造成冬天冷夏天熱，還易漏水，一般修不好。
現在的新樓，一樓還不錯！一樓下面一般還有車庫或草廈門市房啥的防潮。頂樓就別買了。
4樓：無意苦爭夏
一樓潮濕性大，光線不好，衛生條件差，頂樓熱，而且容易漏雨。停電停水都很不方便，如果停水的話，首先就是頂樓先停。
為什麼說買房子時，最好不要買一樓和頂樓
5樓：中國砂石骨料網
一樓比較吵，人來來回回太多，鬧騰！頂樓的話，就是怕樓頂太薄，冬天冷，夏天熱
6樓：亓官成騫
初次選房，往往到底該選哪一層比較好，但這兩層的房子一定不要買！那就是一樓和頂樓，為什麼這麼說呢？
7樓：一萬間
不買一樓和頂樓是因為
這兩個樓層存在的問題會更多，住起來可能也會沒那麼舒服。
其中一樓通風和採光相比其他樓層來說更差些，容易潮濕（針對南方來說），一潮濕就會有霉味；如果小區的排水系統做得不好，還容易發生屋內進水、積水問題；另外還有蚊蟲多、噪音大、安全保障較弱等其他弊端，長期居住在這樣的環境下，或多或少都會影響身心健康。
當然也不是所有的樓盤都會有這樣的問題的，要根據實際情況來分析，而且對行動不方便或不適宜居住太高樓層的人來說，低層無疑是比較優的選擇，如果在考慮到意外情況（如**、火災等）下，低層的生存機率也是最大的。
而頂樓的話，主要是散熱、漏水和上下樓麻煩問題，頂樓在夏天的時候會比較悶熱，不開空調根本待不住（隔熱材料質量高的倒是不會太悶熱）；漏水問題主要發生在房子的防水材料質量略差的情況下；上下樓麻煩主要針對停電或電梯出故障的情況下；另外若是有意外情況發生時，逃生難度也更大。
不過現在監管越來越嚴格，頂樓的諸多問題也在逐步改善，何況頂樓視角、通風、採光、空氣質素等確實都會更好，環境也更安靜，因此還是需要根據自身需求以及房子實際情況來選擇。
買房時只剩一樓和頂樓時，最好買哪層
8樓：鑽誠投資擔保****
買房分高層和多層，具體選擇如下：
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
2、多層：3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風採光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
9樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
10樓：匿名使用者
如果二選一，我會毫不猶豫選頂樓。因為一樓不方便又吵雜，還可能潮濕發霉，頂樓陽光好，說不定還可以去樓上天台烤串啥的。
11樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，乙個好跑，乙個好刨。
12樓：匿名使用者
看樓盤密度，樓盤密度大，樓層高，樓間距小，頂樓比一樓好。
如果配套設施好，頂樓是沒有問題的，比如頂樓主要是防水防曬比較難處理，但是一些現代建築的防水防曬都做得很好，而且還有定期的物業維護，頂樓就沒有這個問題，一般頂樓冬冷夏熱是個大問題，不過暖氣足夠，通過空調調節，頂樓也沒問題，可以解決這個問題。再如頂樓爬樓梯比較費時，但是電梯好，不用爬樓梯。頂樓視野開闊。
樓盤之間距離比較大，密度小，選一樓。一樓首先就是進出方便。但是一樓也有問題，如果乙個樓上人很多，人們上樓下樓都要經過一樓，就會比較吵，而且如果樓體之間距離不夠，一樓還會有採光不足的缺點。
當密度大的時候，幾十層的樓，上下水都要經過一樓，一樓的噪音也是問題。在我國的南方，一樓還有潮濕的問題。所以一般南方人喜歡蓋小樓，人睡在二樓上。
而北方人則喜歡蓋小院。
13樓：litchi黑豆
頂樓。一樓太潮了，光線也不好。
一樓和頂樓的房子為什麼不能買？
14樓：壯妹妹
為什麼頂樓和一樓大家都不會選擇買，看完下面的分析，後悔我沒買
我們在買房子的時候需要關注的因素很多，比如說它的地理位置，周邊環境，樓層以及朝向等，都是值得認真斟酌的乙個備選條件。今天我們來討論的就是選房過程中需要注意的乙個因素-樓層。其實我們在買房子的時候，首先考慮到的就是樓層，其次才會去考慮其他的因素，所以說樓層的選擇是非常重要的。
今天我們主要講的是不要選擇哪幾個樓層，大家在購買的時候避開這幾個樓層就可以了。
我們在買房子的事後，如果選擇好了，買的房子住起來舒適又順心，後續遇到的麻煩事也比較少，如果買的房子不合適的話，後期麻煩會越來越多，住起來也不會省心。
今天我們要講的就是我們在買房子的時候，千萬不要買頂樓和一樓，首先來看一下為什麼不要選擇一樓。其實經常買房子的人都知道，一樓的房子有很多的優點，就是它的**相對比較便宜。而且不需要攀爬樓梯或者是等電梯，比較節省時間，再就是有些開發商會贈送一樓的院子，所以很多人在選擇的時候被這些福利條件所吸引，而選擇了一樓，但是當真正住進去以後，就會發現很多的問題，一樓的採光是特別差的，現在的樓房越蓋越高，那麼前面的樓房會遮擋住一樓的陽光，因此處在一樓的人會特別的潮濕，再就是每個人上樓的時候都會經過一樓，而且樓房還會挨著馬路，來回的車輛也特別多。
所以說一樓也是特別吵的乙個樓層，而且灰塵比較大，並不適合人的居住。
再來看一下頂樓，首先頂樓水壓電壓不足，這一點就不用多說了，再就是頂樓，由於樓層比較高，所以溫度比較高，在頂樓住的人會特別的熱。如果趕上夏天，頂樓的風會特別大，吹得整個屋子都特別的乾燥。再就是頂樓想出門的話，實在是太麻煩了，上下樓都需要等電梯，這個過程需要浪費很多的時間，因此很多人住在頂樓的人，都會選擇能不下樓，盡量不下樓，也就減少了運動量，對自身健康也是有不好的影響的。
一樓和頂樓的房子為什麼不能買,為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
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