1樓：壯妹妹
為什麼頂樓和一樓大家都不會選擇買，看完下面的分析，後悔我沒買
我們在買房子的時候需要關注的因素很多，比如說它的地理位置，周邊環境，樓層以及朝向等，都是值得認真斟酌的乙個備選條件。今天我們來討論的就是選房過程中需要注意的乙個因素-樓層。其實我們在買房子的時候，首先考慮到的就是樓層，其次才會去考慮其他的因素，所以說樓層的選擇是非常重要的。
今天我們主要講的是不要選擇哪幾個樓層，大家在購買的時候避開這幾個樓層就可以了。
我們在買房子的事後，如果選擇好了，買的房子住起來舒適又順心，後續遇到的麻煩事也比較少，如果買的房子不合適的話，後期麻煩會越來越多，住起來也不會省心。
今天我們要講的就是我們在買房子的時候，千萬不要買頂樓和一樓，首先來看一下為什麼不要選擇一樓。其實經常買房子的人都知道，一樓的房子有很多的優點，就是它的**相對比較便宜。而且不需要攀爬樓梯或者是等電梯，比較節省時間，再就是有些開發商會贈送一樓的院子，所以很多人在選擇的時候被這些福利條件所吸引，而選擇了一樓，但是當真正住進去以後，就會發現很多的問題，一樓的採光是特別差的，現在的樓房越蓋越高，那麼前面的樓房會遮擋住一樓的陽光，因此處在一樓的人會特別的潮濕，再就是每個人上樓的時候都會經過一樓，而且樓房還會挨著馬路，來回的車輛也特別多。
所以說一樓也是特別吵的乙個樓層，而且灰塵比較大，並不適合人的居住。
再來看一下頂樓，首先頂樓水壓電壓不足，這一點就不用多說了，再就是頂樓，由於樓層比較高，所以溫度比較高，在頂樓住的人會特別的熱。如果趕上夏天，頂樓的風會特別大，吹得整個屋子都特別的乾燥。再就是頂樓想出門的話，實在是太麻煩了，上下樓都需要等電梯，這個過程需要浪費很多的時間，因此很多人住在頂樓的人，都會選擇能不下樓，盡量不下樓，也就減少了運動量，對自身健康也是有不好的影響的。
為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
2樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人情況選擇，如果有老人和小孩建議選擇底層很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、家具易生鏽、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
3樓：匿名使用者
以前的老樓，怕下水道堵，汙水倒灌室內；頂樓上面無住戶，屋頂薄不保溫，造成冬天冷夏天熱，還易漏水，一般修不好。
現在的新樓，一樓還不錯！一樓下面一般還有車庫或草廈門市房啥的防潮。頂樓就別買了。
4樓：無意苦爭夏
一樓潮濕性大，光線不好，衛生條件差，頂樓熱，而且容易漏雨。停電停水都很不方便，如果停水的話，首先就是頂樓先停。
為什麼買房子時，最好不要買一樓和頂樓？
5樓：曙光的光
不買一樓和頂樓，是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說，主要是一樓和頂樓，同其它樓層相比，存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展，二者所存在的問題，也在逐漸被改善，具體分析如下：
一.通常一樓採光不佳，有蚊蟲噪音困擾。提到一樓，困擾大家最多的就是採光問題。
且不論房屋的朝向如何，光是首層地面花草樹木的阻擋，就很容易造成光線被遮，屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大，且朝向屬於常年很難見到陽光的那種，不僅需要白天夜晚都開著燈，還容易出現潮濕的現象。長期受不到陽光的照射，對居住者的身體也會造成傷害。
由於綠化區的植物眾多，一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾，需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染，諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好，突遇暴雨或颱風時，屋內浸水或積水的概率會比較大。
即使一樓存在些劣勢，但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性，不用同其它樓層人員擠電梯，也無需爬樓梯，可以隨意進出，尤其對於家裡有老人和小孩的住戶，是非常有利的。發生火災或**等自然災害，也能快速逃生。
其次在購買時，開發商再贈送個入戶花園就更美了，會大大增加一樓的實用面積，好好利用起來裝修一番，可以用來舉辦各種茶花會或聚會，生活幸福感瞬間提公升。
二.頂樓隔熱和防曬效能較差，且存在安全隱患。頂樓所存在的問題，主要與它的高度有關。
第一點是隔熱性能不佳，這一點在炎熱的夏季體現較為明顯，空調需要從早開到晚，否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好，不然難以抵擋強烈光線的照射。
第二點，若碰上喜歡偷工減料的開發商，在建築房屋時使用劣質防水材料，就會很容易出現漏水現象，給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高，頂樓的便利性很差，除了需要等電梯外，一旦停電，上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時，及時逃生的概率較小，因此頂樓還是有一定的安全隱患。
但另一方面，頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的。沒有其它遮擋物的阻礙，頂樓的採光通風較好，較空曠的視野，很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶，還能夠將其改造成私人場所，用來燒烤和聚餐，或者獨自享受靜謐，能較大的提公升自身生活品質。
三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善，不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會，一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。
例如對於一樓存在的汽車噪音問題，很多開發商選擇人車分流的方式，讓車不入小區直接停入車庫，較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。
且隨著建築材料的公升級，頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料，較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題，人們的住房體驗滿足感直線上公升。
總之，一樓和頂樓都有各自的優缺點，我們要學會根據自身實際需要，理性的進行選擇。
6樓：我超愛懶洋洋
對於現代人來說，房子不僅僅是居住的地方，更是一種投資。由於房價現在越來越高，使得人。在買房子的時候就格外的謹慎，如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。
一般還說，決定乙個房子**的因素有很多，樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響，還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。
一樓的問題現在都是高層建築，可以說一樓是每家每戶每天都會經過的，這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。
另外，因為一樓的樓層不太高，所以會受到綠化的影響比較大，但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。
如果在南方的話，以後的問題會比較大，因為南方的氣候是比較潮濕，尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。
頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟，頂樓上面是不會有專門的隔熱層，所以夏天就會感覺到很炎熱。
另外對於頂樓的居住來說，最麻煩的就是防水的問題，因為隔水系統都是比較難處理的，而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話，這方面的問題會比較的麻煩。
還有乙個問題就是電梯，對於高層來說，電梯還說就是乙個很重要的影響因素。但是，現在很多物業對電梯的維護不到位，所以，要是電梯壞了那就麻煩了。
盡量挑選中間樓層在資金允許的情況下，在買房子的時候還是盡量挑中間樓層，不僅居住感比較合適，從安全性來考慮也更加的好。
7樓：北山一師
因為1樓特別的矮，就像北京平一樣，根本沒有住樓的那種感覺，頂樓又經常漏雨，特別的受氣，所以1樓和頂樓都不要買。
8樓：喵咂咂
買房子的時候最好不要買一樓和頂樓，因為一樓光線不足，蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓，頂部遭太陽直曬，屋內會比較炎熱，而且還容易漏水，因此買房的時候盡量避免買一樓和頂樓。
9樓：天才人物我無敵
通常1樓特別容易進灰土，另外有要面臨下水道堵的情況。而頂樓每年都要做防水，不僅麻煩，而且還費錢，所以最好不要選擇一樓和頂樓。
10樓：小小呂子博
如果下水道堵會從一樓溢位來，衛生比較髒 ，頂樓冬天會比較冷，夏天比較熱，出現房頂漏的現象。
11樓：大愛沫沫
因為一樓接近下水道，經常有臭味，而且比較嘈雜，而頂樓水可能上不去，而且上下比較不方便
12樓：古蓓卡
首先一樓在陰雨天，外面的雨水容易進屋屋裡，守著電梯不乾淨而且視野小。其次頂樓在下雨的時候也承擔著漏雨的風險
13樓：失憶到空白
因為一樓太容易潮濕，濕氣重，頂樓長時間太陽直射非常熱
14樓：
一樓有蟲子，會潮濕，隱私也差，如果頂樓送閣樓，不用想也會考慮，而且現在有閣樓的頂樓**都會高點，
買房千萬不買頂層和一層，這是因為什麼？
15樓：同享文化
做過功課的都知道，買房子最好不要買一樓和頂樓的，頂樓的房子夏天的時候被太陽直射，容易被曬透，而且萬一停電的話，住在頂樓是很辛苦的，爬樓梯可是件體力活。一層的房子也不太好，下水道有什問題的話一樓先遭殃。
如果小區環境不好的話就很麻煩，而且最怕的是樓上有皮孩子在家門口亂丟垃圾，而且沒有人清掃那麼打掃家門前垃圾的工作就要自己來做，肯定會有所抱怨，久而久之還容易使得生活更加的煩躁。住在一樓最怕的就是下雨天，所有人回家後都要經過一樓自然就會把傘上的水在一樓先處理一遍，如果碰到大暴雨的話家們口更是會變成小水潭！所以，一樓是千萬不能買的。
一樓這麼不好，那是不是越高越好？那麼有這種想法的人真是太天真了。因為住在頂層也是會有很多的麻煩。
就比如停電，如果你住在頂樓的話還會跟著停水，因為很多樓層高層樓的水是靠電機抽上去的，如果停電，也會導致停水一起發生。而且，一旦停電，電梯也會停止執行，那麼爬上頂樓就非常的累。
住在頂樓，可能過久一點還會漏雨，就先不說維修的時間長，麻煩了，但是漏雨一次就有你好受得了。想象一下，電視，電腦，冰箱之類的電器，如果被水打濕到會怎樣，肯定是損失慘重了，所以買房千萬不要買在樓頂，也會帶來很大的麻煩的。
而且雖然說現在頂樓的房子開發商的防水防曬都做得很好了，但是對比著樓房樓上有房子來說，還是會出現冬天冷夏天熱的情況畢竟頂層的話樓上就一層樓板很容易曬透，冬天的話也是很容易凍透的。
從上面所述中了解到，大家在買房子挑選樓層的時候，應該首選要選7、8層是最好的樓層，最好不要買一樓和頂樓
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