1樓：小雨手機使用者
在貸款時沒有做高評高貸等虛假資料，房屋司法拍賣後一般都能抵扣債務，多數情況還有剩餘資金。因信貸糾紛無法償貸，銀行向法院起訴申請處置資產後，拍賣所得用於償還銀行貸款剩餘本金、欠下的利息、罰息、銀行起訴費用等，剩作所得退還債務人。
還不上款的幾點建議：
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多，而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
2樓：匿名使用者
肯定不會的，一般拍賣的房屋都是**比較低，比你購買時要便宜很對，所以是沒有餘額的。
3樓：匿名使用者
銀行自然低價拍賣給自己人，不會有餘額
4樓：周偉
看你拍了多少，再看你欠的房貸多少，估計就算有，也沒多少了
房貸要是多期無力償還，銀行拿去拍賣我們還剩多少
5樓：法律實務研究
1、銀行申請拍賣抵押的房屋，需要依法委託評估機構對房產價值進行評估，評專估後再進行拍屬賣。是否有剩餘，需要根據拍賣結果不確定。
2、房產經依法拍賣後，優先償還銀行未還款的本金及利息，有剩餘的，歸買受人所有；拍賣所得價款不足以償還銀行貸款本息的，由買受人繼承承擔償還責任。
《物權法》
第一百九十八條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
6樓：匿名使用者
出現這種情況，一般bai
拍賣所du得的總款項減去你欠銀行的款
zhi項餘下dao的就都是你自己的版，當然拍賣費也是從這裡面權出的，實際上有你支付 。
祝你順利，如果對回答滿意，請採納,這年頭助人為樂也不容易，鼓勵鼓勵熱心人~~~~~~~
7樓：匿名使用者
拍賣後減去欠銀行的，剩下的
房子抵押貸款無力償還,交給銀行拍賣,剩餘扻會給我嗎？
8樓：boy我最靚
房子抵押貸款在無力償還的情況下，那麼銀行就會拍賣你的房子，拍賣所得的金額優先還給銀行的貸款，剩下的餘額會返還給你的，你只要等待拍賣後買房貸款結清,就可以把剩下的餘額返還給你。
9樓：你的問題解答
可扣除你欠銀行的，剩餘的會給你。
無力償還房貸 房屋拍賣後不夠欠銀行的貸款 銀行怎麼處理
10樓：匿名使用者
這種的情況不多，如果確實這樣的話，銀行只能把損失算成自己的虧損
11樓：匿名使用者
如果少的話，而且在這個銀行又沒有存款，通常銀行不會再找你了，成本划不來。
如果比較多，銀行可以通過法院起訴，要求通過客戶名下其他資產拍賣還貸。
假如用房產抵押貸款100萬，因無力償還貸款，房產被拍賣了60萬（資產貶值），剩下40萬銀行是否還要求償還？
12樓：匿名使用者
債務人還是
bai要償還的。
根據2023年12月du13日起實施的《最高zhi人民dao法院關於適用版〈中華人民共和國擔保法權〉若干問題的解釋》第七十三條的規定，補充明確了：「抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。
」以及根據該解釋第七十五條的規定：「同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。 同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。
抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。」
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