什麼是等本還款什麼是等額還款

1樓：可可粉醬

等額本金還款是貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額還款即是等額本息還款，是將貸款本金與貸款執行利率結合，經過貸款系統的測算，每月將本金和利息按照不同的比例進行分配，使每月還款金額相同。

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注意事項：

1、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

2、手上資金足夠的時候就可以選擇提前還款，提前還貸肯定是越早越好，這樣產生的利息就會更少。一年以內不要提前還貸，這樣利息會比較高，一年之後越早提前還貸越划算。

3、從節省利息的角度，採用等額本金合適。提前還貸越早越合適，但銀行通常要求還貸滿一年才可以提前還款。

4、在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此如打算提前還款，較好選擇等額本金還款法。

5、提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。

6、在貸款人還款期間利息逐步遞減，所以貸款人如果中間選擇提前還貸，歸還的本金多，那麼利息支出就相對減少，所以等額本金比較適合想提前還款和還款能力較強的貸款使用者。

2樓：匿名使用者

等本還款就是每期還的本金是一樣的，然後計算出每期的利息，用每期的本金加上每期的利息就是該期要還的總金額。

等額還款就是每期還的總金額是一樣的，當然總金額裡包括本金和利息，但每期還的本金並不相同。

一是可持本人身份證和借款合同到貸款經辦銀行網點免費列印新的還款計畫表，計畫表會羅列1月和隨後月份的具體還款金額；

二是已開通網銀或者手機銀行的客戶可自行登入網銀、手機銀行自助查詢。不少銀行也會傳送客戶月供新變化的簡訊及時提醒。

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首先，支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「等本法」的利息總額要少於「等額法」。

其次，還款前兩年的利息、本金比例不一樣。「等額法」前幾年還款總額中利息佔的比例較大，「等本法」的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例相對較小。

最後，還款前期的壓力不一樣。因為「等額法」每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的;「等本法」每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，前期的壓力要比後期大得多。

所以，購房者可根據自己的實際情況，選擇適合自己的房屋貸款還款方式。

3樓：大風起兮人飛揚

1。等額本息：每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額固定

2。等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，所以開始多越還越少，每月不固定。

由上可見 2的總利息要比1少