1樓：匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：
1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
2樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
3樓：匿名使用者
應該到當地的質量監督部門進行投訴，房屋現澆板的裂縫出現的原因有很多，但是並不是質量通病，而是影響房屋主體結構安全的質量問題，簡單的修一下，治標不治本，過段時間或有衝擊荷載，裂縫還會出現，維修的最好方法應該將現澆板砼鑿除至規範留置的施工縫處，重新查驗鋼筋，重新澆築砼。
4樓：匿名使用者
叫開發商維修，如果不合格就上法庭了
5樓：匿名使用者
如果合同提及相關問題可以找售房方，協商也可以通過法律問題找售房方進行賠償
6樓：匿名使用者
這個不是質量通病，可以看混凝土驗收規範gb50204-2001
處理的話用水泥漿灌漿，看情況需要加固不
7樓：商模式
可以看混凝土驗收規範，事情難堪的話就找律師問問看。
房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
8樓：匿名使用者
混凝土澆築的樓板，漏水有可能是預留的伸縮縫沒有做好防水層，如果縫是一條比較直的規則的，就是預留的伸縮縫漏水，很簡單，直接把伸縮縫位置鑿開，把縫處理乾淨，並將水份烘乾，注意不要破壞到混凝土表面，將bw止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內，再貼防水卷材（注意貼卷材時一定要平貼，從一端往另一端慢慢壓實過去，不能有氣泡，搭接部位要壓密實，保證搭接到位）。
用量：三油兩布，或是一油一布（就是一層膩子一層卷材）
現澆樓板貫穿性裂縫屬於嚴重質量問題嗎 應該怎麼處理才對~
9樓：匿名使用者
設計人員認為該現澆樓板裂縫不會影響結構安全，處理後能滿足建築物合理使用年限的要求。
處理情況：
一、設計單位已經出具現澆樓板裂縫處理方案。
二、開發公司已經按設計單位出具的方案對開裂樓板上部進行了處理。
三、和開發公司負責人對裂縫處理方式和補（賠）償進行協商，您可以要求：（一）退還樓板裂縫所涉及的房屋建築面積的購房款；（二）房屋裂縫整改期間的租房費用（至少6個月）；（三）整改期間您安排乙個技術人員6個月的工資，三項費用約10萬元。開發公司負責人承諾先按設計單位出具的方案對開裂樓板進行處理，不同意您要求的第一項費用，可就第
二、三項費用進行協商。雙方對處理後的補（賠）償問題分歧太大，協商未果。
四、建議您可由開發公司先行按設計出具的處理方案對裂縫進行處理，處理完成後再協商補（賠）償的問題，協商不成，可以通過司法等途徑解決。
10樓：張老爺子
是屬於質量問題。出現後應該採用cf-2000裂縫修復劑來修復，否則將會大大降低房屋的安全使用年限。
現澆樓板貫穿性裂縫屬於嚴重質量問題嗎？應該怎麼處理？
11樓：小秀才與小兵兵
設計人員認為抄該現澆樓板裂縫不會影響結構安全，處理後能滿足建築物合理使用年限的要求。
處理情況：
一、設計單位已經出具現澆樓板裂縫處理方案。
二、開發公司已經按設計單位出具的方案對開裂樓板上部進行了處理。
三、和開發公司負責人對裂縫處理方式和補（賠）償進行協商，您可以要求：（一）退還樓板裂縫所涉及的房屋建築面積的購房款；（二）房屋裂縫整改期間的租房費用（至少6個月）；（三）整改期間您安排乙個技術人員6個月的工資，三項費用約10萬元。開發公司負責人承諾先按設計單位出具的方案對開裂樓板進行處理，不同意您要求的第一項費用，可就第
二、三項費用進行協商。雙方對處理後的補（賠）償問題分歧太大，協商未果。
四、建議您可由開發公司先行按設計出具的處理方案對裂縫進行處理，處理完成後再協商補（賠）償的問題，協商不成，可以通過司法等途徑解決。
房屋貫穿性裂縫，該怎麼處理?
12樓：匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
房屋貫穿性的裂縫有什麼辦法嗎？ 10
13樓：決戰晴天
貫穿星裂縫，都裂成這種地步了，修補恐怕也只是權宜之計。如果整體安全性已經下降很多了，比如鋼筋房梁等已經損壞，一般也只能推倒重建了
14樓：勤學人
只能補縫，尚無有效方法
15樓：智祖鍾離意
如果以前的預製板樓板，這種裂縫是正常的，因為預製板之間本身是有縫隙的，只是砂漿裂了，如果是鋼筋混凝土樓面，一般不會出現直線型貫穿樓面。
樓板出現貫穿性裂縫該如何補救?
16樓：匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同乙個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決？
17樓：匿名使用者
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
18樓：匿名使用者
按你的描述 可能是：樓板砼拆模過早或者超筋破壞，讓開發商工程部的人出具書面的東西承認這個事實的存在，如果裂縫繼續變大擴張就要求換房，可以向當地質監站投訴．
19樓：麻告
找開發商解決不了什麼問題，他們都附衍你唬弄人理賠很難，最好找質檢部門作個質量鑑定，真正有質量安全問題，再拿著鑑定書找開發商打官司理賠、換房什麼的。
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