1樓:匿名使用者
因為是你租的房子復,產製權不是你的,所以bai樓下業主跟你說du不著。至於是否
應該承zhi擔責任,主要取決dao你與房東的租賃協議是如何約定的。假如約定不論什麼情況下出現漏水均與你無關,那就不是你的責任;如果約定由於使用不當造成的漏水由使用方負責,那麼你應該承擔責任;如果合同沒有明確約定,那你得與戶主進行協商,如果戶主同意承擔全部責任,那你不必承擔任何責任,一切均取決於你與房東協商的結果。如果就事論事,不考慮合同約定因素,你應該負全責。
因為:一、物業將8點停水提前至7點15分不是導致滲水的充分必要條件(為什麼那麼多戶沒有發生漏水呢?),因此物業沒有責任。
二、房間內衛生間和廚房是有防水層的,但其它地方是沒有防水層的,如果閥門忘記關閉致使水流到了客廳或臥室,那向樓下漏水幾乎是必然的,這與防水沒有關係。如果水沒有流出過衛生間,那麼問題又回來了,其責任歸屬仍然取決於你與業主在租賃合同中針對此問題是如何約定的。
三、如果由你維修,你應該先將原來的塗料清理乾淨,然後按照正常的施工程式塗刷,完工後應讓業主進行驗收,並留下文字的驗收合格證明檔案,這樣可以避免反覆工作的煩惱。
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