1樓:一瞬間的靈魂
一、要bai有分析的能力
1.會分析房產行du業的動態、樓市zhi走勢以及dao發展的前景等,
房產經紀人高手教您如何正確選擇房產中介
2樓:草人特麼
如何選擇房產中介
一、專業水平。
首先在房產中介和交流之前,先上網準備一些問題,最好是有資料的。比如說小區的容積率多少,總共大概多少戶,樓齡分別是多少,有那幾種房型,分別是多少平方的,有那幾種朝向,不同朝向的**差距多少,樓間距多少,物業管理費多少,水電費多少等等
二、業務能力。
有些房產中介他(她)可以很熟悉的掌握小區和房子的各種資料情況,當卻並不是乙個談判好手。總得說來,如果乙個業務員健談,但又不會給你喋喋不休的感覺,而且說話有條理,實事求是,分析問題有理有據。那麼,這個業務員是值得你信賴的。
三、相處的感覺。
如果乙個房產中介各方面都不錯,但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺,這個時候果斷終止和這個房產中介的接觸。 這種說法可能比較懸,但是卻實實在在的存在的,而且通常到最後都很難成交,即是成了,也都會有一些意外的事情,很麻煩。原因也說不清,只能說人是感性的動物,有時候磁場不對就是不對吧~!
房產經紀人的主要工作是什麼 啊? 5
3樓:種花家的小公尺兔
工作職責:**房屋買賣、租賃、房地產資訊諮詢。房地產經紀是指以收取佣金為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、**等經紀業務的經濟活動。
目前主要業務是接受房地產開發商的委託,銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務,不僅是**新房的買賣,還包括**舊房的買賣,不僅**房地產的買賣,還**房地產的租賃業務。
房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
但是,由於我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產諮詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。
4樓:春秋沒有夏
1,擔任客戶的招待、諮詢作業,為客戶供給專業的房地產置業諮詢服務;
2,伴隨客戶看房,促進二手房買賣或租借事務;
3,擔任公司**開發與堆集,並與客戶建立傑出的事務協作關係。
(1)收集、核實和剖析客戶與**等資訊,規劃與處理房號系統,填寫和剖析事務報表等;
(2)陪同客戶檢查房子,測算購房費用等;
(3)署理契約鑑證與契稅交納及權證處理,諮詢與署理各類房貸事宜,協理房子驗收與移送等;
(4)申辦租售許可證,調研房地產商場,核算與評價房價,規劃**系統,編制宣揚展現與處理用圖表檔案,規劃平面組織和處理面積差錯。
5樓:貝殼在浙
主要核心是圍繞:房客帶
1、房:開發新**,維護已有**,主要是溝通業主,了解**的詳細資訊。
2、客:開發新客戶,維護老客戶。解決客戶存在的一些需求問題和麻煩問題。
3、帶:匹配**,帶客戶看房,形成成交。
6樓:55雨秋
房地產經紀人就是指:在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
但是,由於我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產諮詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。
在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。
工作內容:
(1)採集、核實和分析客戶與**等資訊,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
(2)陪伴客戶檢視房屋,測算購房費用等;
(3)**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理,諮詢與**各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計**體系,編制宣傳展示與管理用圖表檔案,設計平面安排和處理面積誤差。
資訊維護:
1、拓展資訊:拓展盤源、客源資訊,充實自己的資訊庫
2、資訊匹配:針對已有的盤源、客源資訊進行匹配
驗房/帶看:
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
簽約售後:
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
職業資格:
該職業資格共分**:助理房地產經紀人、房地產經紀人、高階房地產經紀人。
報考條件:
(具備下列條件之一)
一、助理房地產經紀人:
1、本科以上或同等學歷學生;
2、大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者;
二、房地產經紀人:
1、已通過助理房地產經紀人資格認證者;
2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生;
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。
三、高階房地產經紀人:
1、已通過房地產經紀人資格認證者;
2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者;
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。
7樓:匿名使用者
房產經紀人的工作內容:將房子(一二手房)找客戶推薦給她,使他們交易成功。 每天都工作:釋出** 尋找客戶 尋找** 帶客戶看房 談中間細節 簽合同 拿錢
8樓:匿名使用者
產經紀人的主要工作就是登記**,聯絡客戶進**屋交易買賣
9樓:匿名使用者
房產經紀人就是房產中介,從事房產買賣和租賃工作,比如幫別人賣房、別人買房給予介紹和實地考察、租房也可以找他等等。
10樓:鮮于夢露肥榮
龍瑪房屋駱星宇為您解答經紀人的工作內容:
1、**開發
2、客源開發
3、客戶維護和回訪
4、客戶帶看
5、合同簽署
6、物業交割
7、政策諮詢
基本就是以上事宜了。
11樓:跟我一起學程式設計
房產經紀人就是促成買房子的和賣房子的達成交易,直到他們兩夥人簽訂購房合同並成交,在這期間起到乙個中間人的作用,擔保合同並約束雙方。
12樓:匿名使用者
就是帶客戶看房,賣房之類的工作,就像那種有客戶來買房,你給客戶介紹,帶客戶看戶型,或者那種中介租房的,都是這類工作
13樓:匿名使用者
簡單來說,就是買2手房的中間商
14樓:齊魯樓市楊以法
最主要的原因是給客戶找到滿意的房子,給房主找到心儀的客戶,把控房產方面的風險,服務好雙方,專業是乙個優秀房產經紀人具備的條件。您剛好需要,我剛好專業,服務於大眾!
做房產經紀人的月薪多少,請問做房產經紀人的平均月薪多少？
1 房地產經紀人，只是行業通俗的一種職業的叫法，即銷售人員。2 叫經紀人，一般二手房公司使用最多，一手房，基基本叫置業顧問，或直接叫業務員。3 國家有乙個職業技能資格，也叫房地產經紀人，是需要通過一定的學習，參加考核，由國家頒發從業資格證。4 如果，有房地產經濟人證書的話，那有價值錢了，單乙個證書，...
房產經紀人和房產中介人的區別房產經紀人和房產中介的區別？
有以下三點區別 1 國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單 委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。2 房產中介人從業素質低。房產經紀 必須持證上崗，是 份需要專業知識的職業崗位。...
房產經紀人職業前景如何,經紀人的職業前景
不知道你是做一手房的經紀人還是二手房。一手房的經紀人，在比較大的房產公司對個人專業知識要求比較高，而且需要通過經紀人的考試。二手房的經紀人，也就是中介機構的經紀人，要看你是做獨立的還是公司的正式員工。正式員工的底薪與業績掛鉤，應該是採用跳點的制度，而完不成則會滑點。獨立經紀人工作時間很靈活，但是沒有...