《宅基地互換協議是否有效,農村宅基地能互換嗎

1樓:土流集團

宅基地使用權轉讓需滿足以下幾個條件:

1、經集體經濟組織同意

2、在集體經濟組織內部進行

3、受讓人符合宅基地申請條件

4、宅基地使用權不得單獨轉讓,需地隨房一併轉讓。

農村宅基地能互換嗎

2樓:土流集團

首先,農村宅抄基地,一戶只襲

能有一塊。bai是以戶為單位。

du2、如果兩家都只有一戶宅基

地,zhi在同村

dao村民之間可以互換,互換後,可以變更宅基地登記手續。3、宅基地上有房屋的,繼承人可以依法繼承該房屋,當然也間接享有使用宅基地的權利。如果房屋已經沒有了,則宅基地不能繼承,應由村集體收回,另行分配。

3樓:潘增飛

當然可以,不過縣**還得各自審批批准,否則換沒意義

4樓:農村建房子

雖然我國bai法規政策明確禁止農村宅du基地向本zhi集體經濟組織以外的dao人員轉讓,特別禁專止向城鎮居民轉屬讓,但對於宅基地及住房在本集體經濟組織內部轉讓和互換並沒有禁止。所以,在雙方自願的前提下,村民之間經過批准可以互換宅基地。

有人問互換宅基地應當履行什麼審批程式呢?其實,目前國家沒有明確的規定。但是按照《土地管理法》的規定,目前我國農村村民取得宅基地的程式是由村民向本集體經濟組織提出申請,經鄉鎮人民**審核批准,而互換宅基地的審批程式不應嚴於宅基地的取得審批程式。