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首先，發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時專，如果約定的違約金「低於
」實際發生的屬損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。其次，租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。
租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。具體來看，分為以下兩種：1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
違約責任的承擔方式有哪些，承擔違約責任的方式有哪些
違約責任的承擔方式包括繼續履行 採取補救措施或者賠償損失依據 中華人民共和國合同法 第七章 違約責任 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當 承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1 繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按...
違約責任和侵權責任的區別是，侵權責任與違約責任的區別
1 構成要件不同 我國 合同法 規定的是無過錯責任，而侵權行為一般是過錯責任。僅產品責任 危險責任 環境汙染責任 相鄰關係中的責任為無過錯責任。因此，當事人以違約責任為訴由的，無需舉證對方有過錯，如以侵權責任為訴由的，常需證明對方有過錯。另外，一般情況下，只有存在損害後果才能構成侵權行為，所引起的侵...
產品質量責任的違約責任,什麼是產品質量違約責任
侵權產品質量責任，是指產品製造者和銷售者由於生產和銷售質量不合格的產品，致使他人的人身遭受傷害或財產受到損失所應承擔的損害賠償責任。這是一種特殊的侵權行為民事責任。侵權產品責任的構成要件與一般侵權責任有著重要的區別，主要表現為侵權人主觀方面要件的不同。侵權產品責任實行無過錯責任原則，而一般侵權責任則...