1樓：匿名使用者
：(1)預計住宅樓的賣樓價的現值為：（2000×
6×3000）×（1+10%）-2=36000000×0.8264=29750400(元)--
(2)總建築費現值為：（10000×60%）×（1+10%）-0.5+(1000×40%)×(1+10%)-0.
5 =600÷1.0488+400÷1.1533=919(萬元)
（3） 專業費用=9190000×6%=551400(元)
（4） 租售費用及稅金=29750400×5%=1487520(元)
（5） 投資利潤=(地價+總建築費用+專業費用) × 20%=(地價×20%)+(9190000+551400) ×20%=(地價×20%)+1948280
（6） 總地價
=(29750400-9190000-551400-1487520-1948280) ÷(1+20%)=16573200/1.2=13811000(元)
求高手解答資產評估問題
2樓：同情落葉的小鳥
=(20/1.05*1.2+2)/1.2*1.32=27.34
就是考慮通脹率
資產評估計算題。。。求高人解釋
3樓：匿名使用者
這個題用的企業自由現金流量（類似於息前稅後利潤）算的是整個企業的價值（所有者權益加上付息債務）
而用你說的是股權自由現金流量（類似於稅後利潤），算出來的知識所有者權益的價值
你要看看題目中讓你求的是神馬價值，你好好吧企業價值評估看看吧
資產評估計算題現場解答( 給超高分） 30
4樓：匿名使用者
41.（1）計算預期樓價：樓價=5000×3×15000=225000000（元）
（2）計算建築費和專業費：建築費=5000×5000×2.5%=625000（元）；專業費=225000000×10%=22500000（元）
（3）計算銷售費用和稅費： 銷售費用=225000000×2.5%=5625000（元）；銷售稅費= 225000000×6%=13500000（元）
（4）計算利潤：利潤=（地 價+建築費+專業費）×20%=（地價+23125000）×20%
（5）計算利息：利息=地價×［（1+6%）2-1］+（625000+22500000）×［（1+6%）1-1］=0.1236×地價+1398500
（6）求取地價：地價= 225000000-23125000-5625000-13500000-0.1×地價- 23125000-0.
1236×地價-1398500；地價=159625000÷1.2236=130455214（元）
（7）評估結果：單位地價=130455214÷5000=26091（元/平方公尺）；樓面地價=26091÷3=8697（元/ 平方公尺）
一道英語題，求大神解答，一道英語題，求大神解答，B，C有什麼區別？
第四個，無論何時，因為從句有了主謂賓，缺少狀語用副詞引導，前兩個都是代詞，不可能引導，第三個表示地點與本句不符合，所以用whenever,一道英語題，求大神解答。d 不是人bai們所畏懼的大du 自然的僅僅活動。zhi.not the only acts of nature不是自然僅有dao的活動內...
考智力題,急用 一道智力題，求高人解答？？？
1 把九顆豆子分成三組，分別編號為a1，a2，a3，b1，b2 2 第一次上稱 a組的三個和b組的三個拿出來稱此時有兩種可能 1 a b,則c組的三個球都是正常的 這裡我們把ac a組中有重球 出現2情況時，把c組的球與a或b的三個球稱，又會出現兩種可能 c a c中有重球 c4 第三次上稱 1情況...
一道高數題求大神解答,一道高數題求大神解答一下
第一問用抄了高斯公式吧 化成了三重積分。估計三重積分的區域函式為被積函式的大於等於零部分時,三重積分最大。第二問簡單了,直接高斯公式。最重要的是知道想要三重積分最大,要區域函式與被積函式的大於等於零部分重合了。梯度還記得嗎?其實就是求在這樣的向量場的情況下,重積分最大。畢竟重積分可以用流量來表示。就...