找中介代辦過戶大概需要多少錢安居客房產問答

1樓：歪貨假打

找中介代辦過戶大概需要多少錢；中介代辦過戶一般按房價的 1%-1.5% 收取中介費。。。

這中間的差距，是看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。

(總之還是可以議議價的)

但過戶所需要產生的費用由自己承擔，中介不承擔。

2樓：匿名使用者

看是哪個中介，還有看房子的總價是多少

房屋過戶找中介的好處會是什麼啊 – 安居客房產問答

3樓：芥末留學

一．尋找合適**及買家，促成交易。

二．提供與訂立合同有關的真實情況的責任。房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。

居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當等權利限制資訊；③預告登記、異議登記等登記資訊；④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。

三、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償。如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

三、未完成全部委託事項時的責任。

如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：

1、權籍調查：向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的**、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

2、使用狀況調查：收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復，裝置轉讓**及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修**的繳納和使用情況等。

3、**調查：收集、調查、徵詢買賣**的**比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理**比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的資訊釋出活動等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

總之，提供雙方資訊，保證雙方資金安全，解決貸款，入住等問題。

中介在新房銷售中屬於分銷的角色，因為售樓中心的存在，不如在二手房交易中作用明顯。