戶口與房產證,到底啥關係,房產證和戶口的關係?

2021-03-04 07:12:56 字數 5078 閱讀 3654

1樓:搜狐焦點

戶口和房產證的關係有什麼注意的地方?是不是戶主就擁有了房子呢?戶口和房產證的關係存在一些誤區,需要網友們了解清楚。

誤區一:戶主就是房子擁有者

首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子,看的不是戶口本,而是房產證。產權證上寫誰的名字,就是誰的房子。

房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係,戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人,房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準,產權證上面登記是的誰的名字,這個房屋的產權就歸誰所有,與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關係的。

誤區二:賣房子的收益歸戶口本上的所有人擁有

房子的產權歸屬是看房產證上的名字,不是看戶口本。所以說,房子在買賣時,決定權和收益還是需要看產權證上的名字,即使你在戶口本上有名字,這房子也沒有你的乙份子。

誤區三:既然戶口上的名字沒意義,那麼就不需要在乎他的影響了

這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房,但是如果戶口本上的人拒絕遷出他的戶口,你是沒有辦法賣掉你的房子的。

誤區四:房子的產權人必須與戶口在一起

其實這也不是絕對的。也就是說,二者可以在一起,也可以不在一起。產權人和戶口不在一起,也不會影響產權人的權利。

總的來說,戶口和房產證的關係並不是乙個絕對的存在。它們之間的關係並不複雜,了解清楚就可以,以防造成不必要的糾葛。

(以上回答釋出於2017-02-22,當前相關購房政策請以實際為準)

房產證和戶口的關係?

2樓:搜狐焦點

許多購房者疑惑,戶口與房產證有啥關係呢?是不是戶主就是房產的擁有者,是不是房子的產權人必須與戶口在一起?其實不然。

誤區一:戶主就是房子擁有者

首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子,看的不是戶口本,而是房產證。產權證上寫誰的名字,就是誰的房子。

房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係,戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人,房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準,產權證上面登記是的誰的名字,這個房屋的產權就歸誰所有,與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關係的。

誤區二:賣房子的收益歸戶口本上的所有人擁有

房子的產權歸屬是看房產證上的名字,不是看戶口本。所以說,房子在買賣時,決定權和收益還是需要看產權證上的名字,即使你在戶口本上有名字,這房子也沒有你的乙份子。

誤區三:既然戶口上的名字沒意義,那麼就不需要在乎他的影響了

這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房,但是如果戶口本上的人拒絕遷出他的戶口,你是沒有辦法賣掉你的房子的。

誤區四:房子的產權人必須與戶口在一起

其實這也不是絕對的。也就是說,二者可以在一起,也可以不在一起。產權人和戶口不在一起,也不會影響產權人的權利。

總的來說,戶口和房產證的關係並不是乙個絕對的存在。它們之間的關係並不複雜,了解清楚就可以,以防造成不必要的糾葛。

(以上回答釋出於2017-03-01,當前相關購房政策請以實際為準)

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3樓:年伶伶劇沈

簡單說下:

1、老頭子去世,第一順位繼承人為老頭子的(配偶、子女、父母)均分,在世的所有有繼承權的人均分

2、未進行遺產繼承公證並過戶,該房產a無法在房屋產權交易部門辦理任何變更房屋產權的手續。房屋產權交易部門只認該房屋產權所有人,或對擁有繼承公證的繼承權所有人辦理相關手續。如持有相關證據的該房屋利害人可以申請對該房屋3個月的禁止交易申請

3、cdfg在進行財產繼承公證採證時,必須有書面宣告證明所有權歸受贈人a所有,其4人擁有的房屋所有權歸a所有,b不同意也沒法,他只可以支配自己繼承的份額。

4、必須進行遺產繼承公證,否則房屋產權交易部門不予辦理手續。

至於公證需由擁有繼承權的人親去,公證處也怕***的,嘿嘿

4樓:宣馳海邴西

房產證和戶口之間沒有什麼必然和固定的關聯關係,沒有任何影響關係,產權證上面的產權人可以不是戶口上的戶主,也可以不是戶口中的任何人。

房產證是說明房屋的所有權人是誰的權利證書,而戶口是記載乙個家庭成員的戶籍證明,二者的證明作用不同,不存在必然關係。

5樓:雲總

戶口與房產證二者沒有直接的聯絡,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。

戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。

《中華人民共和國戶口登記條例》第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

6樓:業如桓儼

一、老頭去世了,沒有明確遺產,那麼產權就歸所有繼承人(包括老頭的配偶、子女、父母、兄弟姊妹)

二、老頭去世了,a不能用任何理由變賣和佔用老頭生前的產物。

三、c.d.f.g口頭同意房屋歸a所有,b不同意,那麼a就能得到c.d.f.g應繼承的部分,b還是能得到他自己應得的部分。

注:c.d.f.g只能代表自己應繼承的部分,不能代表別人的。而且就算他們同意了,也還必須寫乙個贈與協議,然後一起到公證處進行公證。

分析b不同意處理方式:如果b一直都不同意,那麼就需要協商處理產權劃分,一般情況下,b都只是想得到錢。那麼,a就可以請專業的評估機構進**產價值評估,然後將b應當的部分轉換成錢一次性補償給b。

然後要求b寫乙個贈與協議,到公證處公證。最後a協同b.c.

d.f.g一起到國土房管局審批中心視窗辦理產權過戶。

補充問題答覆:你提出的方式不可行,因為不公證的話a就不能進行產權過戶。

本人從事房地產行業多年,希望我的回答對你有幫助。

7樓:乙個b名想三年

房子的產權人無論戶口是否和房產在一處,都不影響產權人的權利。房產所有權跟戶口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬,戶口本明確的是戶籍所在。

戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。

如果房屋產權證上是你的名字自己決定就行。

房屋產權證是國家依法保護房屋權的合法憑證。國家實**屋權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位製作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、 和處分的權利。

戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。

《中華人民共和國戶口登記條例》第五條,「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。

居住在機關、團體、、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記」。

8樓:俟澹尹和

房產證和戶口,在繼承權上沒有關係的.你爺爺的房子,他的所有繼承人都有權繼承.不論在不在這個戶口上,只要是直系親屬,就有權繼承的.

如果有一人不同意,就無法辦理,所以你們必須協商解決.

9樓:血刺舞動u俤

產權證上寫誰的名字,就是誰的房子,如果有戶口,就算產權證沒有你的,但你有居住權,如果產權證上的人想要賣房子要問你的

你要賣房子,首先要,房產證上面的人都同意賣,這些人是分錢的,戶口本呢,上面的人好像是,不遷出去戶口,你沒辦法賣的,就是,你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話,就要那個人同意遷出去才可以賣房子,但是,是不分錢的

請採納。

10樓:安秀榮葛詞

戶口能遷進去固然是好拆遷能多分點錢。遷不進也不影響拆遷手續,重新買房時照樣可能把你媽的名字寫到新的房產證上。

戶口與房產證 到底啥關係?

11樓:搜狐焦點

許多購房者疑惑,戶口與房產證有啥關係呢?是不是戶主就是房產的擁有者,是不是房子的產權人必須與戶口在一起?其實不然。

誤區一:戶主就是房子擁有者

首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子,看的不是戶口本,而是房產證。產權證上寫誰的名字,就是誰的房子。

房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係,戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人,房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準,產權證上面登記是的誰的名字,這個房屋的產權就歸誰所有,與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關係的。

誤區二:賣房子的收益歸戶口本上的所有人擁有

房子的產權歸屬是看房產證上的名字,不是看戶口本。所以說,房子在買賣時,決定權和收益還是需要看產權證上的名字,即使你在戶口本上有名字,這房子也沒有你的乙份子。

誤區三:既然戶口上的名字沒意義,那麼就不需要在乎他的影響了

這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房,但是如果戶口本上的人拒絕遷出他的戶口,你是沒有辦法賣掉你的房子的。

誤區四:房子的產權人必須與戶口在一起

其實這也不是絕對的。也就是說,二者可以在一起,也可以不在一起。產權人和戶口不在一起,也不會影響產權人的權利。

總的來說,戶口和房產證的關係並不是乙個絕對的存在。它們之間的關係並不複雜,了解清楚就可以,以防造成不必要的糾葛。

(以上回答釋出於2017-03-01,當前相關購房政策請以實際為準)

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戶口和房產證有什麼關係

12樓:鑽誠投資擔保****

產權證上寫誰的

名字,就是誰的房子,如果有戶口,就算產權證沒有你的,但你有居住權,如果產權證上的人想要賣房子要問你的

你要賣房子,首先要,房產證上面的人都同意賣,這些人是分錢的,戶口本呢,上面的人好像是,不遷出去戶口,你沒辦法賣的,就是,你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話,就要那個人同意遷出去才可以賣房子,是不分錢的.

房產證與戶口的關係,戶口和房產證的關係

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房產證與戶口有關係嗎,房產證和戶口本有關係嗎

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