1樓：
你好，**為王為你答題: 根據你的陳述，現在有一處宅基地，當年是你的父親出資，為你的叔叔搭建起來的，後來因為一些特殊的原因，你叔叔外出，並將戶口一併遷出，並落戶到外地。現在當地進行新農村建設，村里實施舊宅拆遷，出具相關手續(房屋使用證)，可以在社群取得一套住房或相應的利益補償，現在你擔心你叔叔的子女，將來回來索要相關補償。
你可以不用擔心，他們不能來索要任何利益，因為根據現行的相關法律規定，和你所講的利益衝突目標--村宅基地有很大的關係。 宅基地屬於比較特殊的一種權益:農民宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
《憲法》第十條第二款和《土地管理法》第八條第二款對宅基地的性質做了一致的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;因此宅基地屬於農民集體所有，並分配給村集體經濟成員使用。 所以，你叔叔外出並將戶口遷出，等於放棄了他在你們村集體經濟成員身份，也就喪失了對宅基地的使用權，又因為宅基地上的房子是你父親所建，現在村里有預設你們取得該處宅基地及其房屋的合法權益，所以你不用擔心原房屋及其宅基地所有權屬問題。他的子女就更沒有理由了。
對於將來辦理房產證時，需要村委會出具相關證明，或出具在拆遷前同村委會簽署的有關協議作為依據。
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
有房產證的房子跟沒房產證的房子有什麼區別？
你好 我來您的問題，有證與無證的區別 1.有證的房子在房管局設有備案，無證則沒有備案。對房地產的保護不同於對其他一般財產的保護，需要由 以權屬登記的辦法來確定其權利的歸屬 沒有房產證的房子，沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬於違章的建築，是不受任何法律保護的。要是以後遇到拆...
如果拆遷有房產證沒有土地證怎麼辦
會少補很多錢。因為現在的房子，大部分的價值在土地上，建築成本比較低，所以只會給你補貼建築成本。這麼說吧，如果房子是100平，總值50萬，其中建築成本只有10萬元左右 高層的還要減半 而土地價值40萬。如果在北京，100平，總值300萬，其中的建築成本同樣只有10萬元左右，而土地價值是290萬。所以土...