1樓：搜狐焦點
買房除了解決購房者住的問題之外，在中國房子還有乙個重要的作用，就是作為居民落戶的重要憑證。因此，在石家莊買房對於落戶的相關事宜也一定要有所了解。
買房落戶的具體流程
1、買好房子好首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然後帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口準遷入證明及房屋編號，之後再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明。
2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批准遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。
3、辦理好一系列的材料後當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理。
4、最後房屋所在地的派出所批准請求後，根據居委會編的戶號同意遷入，並進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程式就完成了。
房屋落戶的注意事項
1、因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。
2、仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的資訊，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。
3、核對好「他項權利」上關於抵押事項的記載。
4、購房者記得索要繳納稅費的正式發票。
還有一點購房者需要注意，關於落戶後的問題，各地都會有不一樣的政策。在決定要落戶前，一定要清楚這些流程，然後根據具體情況作出應對。
（以上回答釋出於2017-03-16，當前相關購房政策請以實際為準）
石家莊購房人注意！通過中介買房要注意這些
2樓：搜狐焦點
題，市民通過中介來買房，相比普通房買賣，有更多的注意事項需要了解，多了中間環節，一些買房細節一定要看清，謹防上當受騙。
注意房子的產權問題
如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現，比如，曾經開發過什麼樣的房子，是否都下證了？現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期？一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。
簽訂二手房合同時，一定要和房東見面
大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利於簽訂合同，但是，如果**已經談妥**時候，就一定要見房東。
買二手房盡量找規模較大的中介公司
小中介，租個門臉幾張桌子幾台電腦，加起來資產不過十幾萬，怎麼保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能佣金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。
買房不能盲目
要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算**，如同買**一樣，你非專業，永遠不可能抄到最底，別妄想戰勝市場，**，房市，原理都是一樣的。
關於親友團和律師團
親友團的力量是巨大的，最集中的體現就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什麼來表示對你的關愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，因為律師都是很專業的，怎麼體現他的專業和敬業呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導致房東認為不公平，結果就是談崩了。
關於風險
任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以最好把關注點放在細節上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題（找乙個你值得信任的經紀人非常重要），簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件，簽約合同中註明房子裡的物品，還有是否有車位等，一定要單獨籤在附加合同裡，一定切記。
私下成交
通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有**都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，**就不能商量了，而且這樣直接談**，沒有中間人緩衝，很難談到理想的**，所以這類客戶最終**的**一般都比房東給中介的底價高了很多。
一分錢一分貨
又好又便宜的房子從邏輯上說並不存在，存在的都是相對的。別幻想用最便宜的**買最好的房子，另外，房子的價效比都是對比出來的，買房子要理性。
（以上回答釋出於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為準）
借名買房，一定要注意購房行為是否有效
3樓：鑽誠投資擔保****
借名買房無效的情況：
1、借名購買經濟適用房等政策性保障住房版
政策保障性住房屬於**組織建設的為保權障特定群體利益的住房，如果借名購房是為了獲得政策保障性住房，雖然沒有違反法律法規的要求，但是卻佔有了特定群體的購房份額，在一定程度上侵犯了低收入群體的購房機會和利益，發生糾紛時，法院可能會對其以損害公共利益的手段簽訂的購房合同和協議作出無效的宣判。
買房七大誤區 石家莊購房人要牢記
4樓：搜狐焦點
房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子是乙個家，是用來居住的，工作後放鬆的地方，但是，如果在買房的過程中不小心入了「坑」，所以，買房子前一定要提前做好功課，尤其對於新手來說，有很多事項都需要注意，下面我們就來看看買房有哪些誤區。
誤區一：了解政策等於沒用
房價的跌漲有一定的規律，與市場有著莫大的關係，市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出台相關政策進行干預，如限購或限貸政策等資訊，如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現問題。所以房價還是跟**政策有很大關係，買房前每天看一點新聞，時刻了解實時政策，在政策鼓勵而且放鬆的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。
誤區二：廣告等於現實
開放商在通過廣告進行宣傳的過程中，常常將有點突出，避而不談缺點，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。
因此買房時除了檢視對方證件外，購房者還需要全方位了解、理性分析、實地調查之後才能了解房屋和小區的真實情況，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，滿足自己的真實需求的房子才是真的好房子。
誤區三：買房就該一步到位
雖然能讓你們省去很多後顧之憂，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。中途任何可能都會出現，如果經濟條件好了，你肯定會改善居住條件，如果你經濟不好，而房子漲值了，為什麼不可以賣掉換取資金來發展個人事業？因此購房者需要綜合考慮自己的實際能力，不能盲目追求大戶型，應根據自身條件，選擇自己能力範圍內的一步到位。
誤區四：提前還貸款等於省錢
很多購房者在有一定的資金基礎後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但是提前還款不一定適合每乙個人。如果等額本金還款期已過1／3或者等額本息還款期已過1／2的，提前還貸所能節省的利息就很有限；如果處於還款初期，提前還貸還有可能會產生違約金。
誤區五：買房不如租房
租房還是買房，這是困擾年輕購房者的乙個重大問題。有人算過一筆經濟賬，認為租房比買房更划算。但是算經濟賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。
因此，如果手頭資金已經夠買首付的，那麼在租房和買房這個問題上，個人建議還是買房。
誤區六：房產證寫子女的名字等於省事
我們很多家長觀念，房子以後都是兒女的。所以買房時，直接把房子寫在子女名下，可以省去日後過戶給孩子的麻煩手續。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便。
當孩子可以獨立買房的時候，將不能享受首套優惠，一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜；如果要將房子**，需要辦理多重手續，以表示**房子符合孩子的利益。
誤區七：買房不如租房
租房還是買房，這是困擾年輕購房者的乙個重大問題。有人算過一筆經濟賬，認為租房比買房更划算。但是算經濟賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。
因此，如果手頭資金已經夠買首付的，那麼在租房和買房這個問題上，個人建議還是買房吧。
（以上回答釋出於2017-09-20，當前相關購房政策請以實際為準）
石家莊改善型置業買房一定要注意這些！
5樓：搜狐焦點
很多石家莊購房者隨著家庭經濟條件、生活品位的不斷提公升，或因家庭成員增加、子女上學、老人養老等現實生活需要，開始對現有房屋的居住面積、地段、配套、環境等方面有了更高的要求。於是，改變現有居住條件再次置業，就成為了不少家庭的當務之急。
那麼，什麼是改善型置業需求呢？
改善型置業需求又叫改善型購房，主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據改善型居住需求性質的不同，一般又將改善型需求分為兩大類：一類是居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意，在新的高品質樓盤出現後，為追求更高的生活質量，而購買新房。
對於以上想改善居住條件的消費者在購房時，有幾點需要提醒注意：
一、選擇區域及房屋
一般來講，改善型購房者對住房區域的選擇一定要考慮全面，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等分布情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。選房時尤其要注意四點。
第一，保障私密性。
看過樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都佔據著小區或者樓棟較好的位置，比如風景、採光、視野等有利條件。這種情況下，難免有人員流量大，噪音大等人群聚集的情況，前期挑選戶型的時候，就要考慮到這些不利因素對生活的影響，在選購房屋時如能避開就盡量避開。
第二，各功能分割槽的空間要合理劃分，保障舒適與合適。
改善型置業是為了居住的舒適，在家庭人口增多的情況下，在有大面積保障的前提下，挑選戶型時一定要注意檢視生活空間的面積是否合理，功能劃分是否合理，包括客廳、餐廳、臥室等。客廳方面的寬敞度、容納能力，以及與臥室的距離等，保障動靜分割槽。臥室最重要的是採光和通風。
改善型置業中遇到的很多問題不能像首次置業那樣睜乙隻眼閉乙隻眼，必須為日後家人的健康、舒適考慮。
第三，乾濕分離。
大戶型面積足夠大，如果不能做到乾濕分離，一旦發生什麼事情，那收拾的難度就會更大。尤其需要注意的是衣帽間與衛生間一定要有足夠的距離，避免潮濕發霉。
第四，足夠層高。
無論是大戶型還是小戶型，在挑選的時候都要注意樓層的層高，後期裝修時如果吊頂，就會佔據一定的高度，層高不高，難免會產生壓抑感，作為自己未來長久居住之所，甚至是最後一套房子，購房前，層高一定要看清。
二、對原來住宅的處理
購房者在實現自己換房計畫之後，原有住宅**或是出租要結合市場情況和未來走勢來確定。如果原有住宅的位置較好，租金**水平較高，購房者可以考慮將其出租，利用租金來還換房後的貸款。
三、相關的交易稅費要理清
換房業主在「賣舊買新」公升級置業時，一定要理清自己作為賣方和買方雙重身份時，各自需要繳納的稅費。一般來講二手房買賣交易時**方需要繳納增值稅和個人所得稅，購買方需要繳納契稅，但是要注意已購公房和回遷房交易時，購買方需要另外繳納土地出讓金；而在經濟適用房**時則由**方繳納土地出讓金。另外，按照規定在售房一年前後再購房時，契稅可以按差額計徵，也可以節省部分開支。
四、賣與買可考慮同步進行
（以上回答釋出於2017-08-17，當前相關購房政策請以實際為準）
濟南買房可以落戶口嗎，在濟南買房可以落戶麼？
你是單位集體戶，買有證的房子，不論大小都能落戶。沒證的房子應該也可以，濟南本地戶口是可以遷到無證房產地的，集體戶應該也可以。建議買房前先到派出所諮詢一下保險。不可以，需要有房產證，然後根據房屋所在派出所，將戶口遷到房屋所在派出所就可以了！要有房產證，房屋面積大於100平才允許落戶 應該可以，好像要讓...
買房可落戶是什麼意思，房子落戶是什麼意思
買房落戶 1 外埠人員在沈購買成套住房,取得合法的房屋產權證,准予本人 配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2 辦理手續如下 申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產權證，契稅證，2008年7月1日以後外埠居民購買的二手房，取消 房地產轉讓 落戶購房 登記申請審批表 改為 銷售不動產統一發票 聯 辦理...
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