1樓：匿名使用者
你的第乙個辦法就是可行的，通過人才引進入戶南京，再轉入自己房產立戶，然後申請夫妻投靠將老婆戶口遷入，如果已生孩子可以申請一起遷入。
外地人在南京買房，需要做哪些準備？
2樓：南巷如也
一、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：
1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
二、在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方公尺的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
擴充套件資料：
一、異地購房提取公積金
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
二、買房四大要點
1、資金實力
不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕鬆，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結餘的資金不多。
千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉餘地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。
2、職業規劃
異地購房必須根據自己的職業發展計畫，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。
3、異地房貸
是否能夠用於異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要諮詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。
至於銀行商業房貸，對於異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好準備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。
4、公升值空間
租金目前來說在房產價值中的所佔比例比較小，主要看公升值空間。最好選擇那些公升值空間大，變現力強的房產，這樣才算是一筆合理的投資。即使以後不去該城市發展，也可以將房子變賣，給重新購房置業提供充足的資金支援。
3樓：
1、要求：企業員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；
企業個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。
二者只要滿足其一，能在當地社保局或地稅局打出相關證明，即可在南京購房。如沒有達到要求，又急於購房，就要多花錢託人在房產中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。
除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。
2、注意點：
1）資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續時發現某個家人資料沒有備齊，那麼您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現辦現得。 另：
戶口本資料有講究。如果小兩口沒領結婚證，或領過結婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。
2）購新房一定要在有信譽的開發商處購買，謹記可以還價要優惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊。現在房子不好賣，看好了房之後多加洽談，開發商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優惠的就算了，人開發商就屬於比較財大氣粗的了。
3）購二手房時，最好找有相關購房經驗的朋友陪同，以免發生財務方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。
一定要找開店時間長、有口碑的中介。
4）資金要準備充分，不要以為交了房款就算，之後有各種費用要支付：契稅、維修**、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明了：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規定的費率是多少。
朋友，要注意的細節還有很多很多，買房不容易，多諮詢有經驗的本地朋友吧！
南京限購令政策明確規定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什麼條件呢?南京限購令規定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區內向其銷售住房。
目前南京全市十一區的房屋權屬登記資訊已聯網，通過這一網路可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數。南京市以外的購房記錄現在還無法準確獲得，擁有房屋套數的參考依據也是南京市登記的資料為主。
外地人在南京買房要什麼條件?
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料： 外地人南京買房條件1、開具新購住房證明申請表。
外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
外地人南京買房條件3、結婚證或未婚證明。
外地人南京買房條件4、戶口本。
外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：
外地人南京買房條件1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
外地人南京買房條件2、購房協議書正本。
外地人南京買房條件3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
外地人南京買房條件4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
外地人南京買房條件5、開發商的收款帳號1份。
外地人在南京買房規定
非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方公尺的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。因此，像王女士這樣的外地人，暫時還不能滿足購房條件。
南京限購令細則對買房套數的規定
限購政策——以家庭實際住房套數為準。對於住房套數的認定，將按照居民家庭名下實際擁有套數計算，即「認房」。「本市市區」包括11個區
「本市市區」，其實是指南京範圍內除溧水縣、高淳縣之外的11個區，包括江南八區、江北兩區和江寧區。溧水縣和高淳縣也在限購範圍內。
買房先到房管部門開具新購房資格證明
南京市住建委的負責人表示，今後市民想要買房，必須先到房管部門開具「新購房資格證明」。即日起，全市(含江寧、江北)各房產交易中心內，都將開設專門的查詢視窗，買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格後，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑑證。
買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之後與配圖一起送件、鑑證。
單身外地人可以在南京買房嗎，外地戶口在南京買房要什麼條件？
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同乙個省份。專 外地戶口在南京買房要什麼條件？1 外地人在南京買房的前提是 你連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。2 再乙個，買期房和二手房的區別在於 期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子...
外地戶口西安買房，外地戶口在西安買房需要什麼東西
1 購房合同及首付款發票 原件及影印件 2 申請人1 2寸近期免冠 3 申請人及配偶身份證明檔案 身份證原件及影印件 戶口本原件及影印件 戶口本應提供全部頁 4 結婚或離婚證明 原件及影印件 未婚者提供本人簽署的未婚宣告 銀行文字 5 所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。銀行文字 6...
外地戶口為什麼不能在長沙買房，外地戶口可以在長沙買房嗎？ 需要什麼條件？
在長沙無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。長沙市在2017年3月份的時候實施了新的住房限購政策，到 5月20日的時候長沙房地產的調控進一步公升級 1 限購區域為芙蓉區 天心區 岳麓區 開福區 雨花區 望城區 長沙縣 限長沙經開區 星沙區域 ...