1樓：前瞻產業研究院
近來年，萬達、華潤、萬科、綠地等大品牌房企在一二線城市大刀闊斧，助推一幢幢高階寫字樓拔地而起，不斷重新整理寫字樓的新高度。隨著寫字樓投資日益公升溫，我國一二線城市越來越多的企業和個人把購買寫字樓作為一種較理想的投資方式。
據《2017-2022年寫字樓市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，在經歷2015年的市場低谷後，市場淨吸納量於2016年再次超過新增**量，帶動寫字樓平均空置率由2015年底的回落至2016年底。市場活躍度的顯著提公升預示著寫字樓市場正逐步回暖。
2017寫字樓公升值空間有多大
2樓：白開水順溜
不太大 不過 今後幾年應該不錯的 寫字樓出租**原始碼辦公派 寫字樓**看好。
寫字樓未來前景有多大
3樓：原是綠肥紅瘦
成都樓宇經濟爆發，辦公物業潛力巨大。但從目前來看，成都市城中心辦公物業處於低窪水平，潛力巨大。對企業來說，要想長足發展，必須要提公升品牌形象和號召力，改善辦公環境、提高辦公效率。
選擇乙個大平臺，搶佔優質的辦公物業，是企業發展的關鍵。尤其是購買中心地段的優質辦公物業，除了作為日常使用，更可實現公司資產的保值增值。綜合各項要素來看，擁有中心地段、完善的配套、濃郁的寫字樓氛圍和先進產品的領地中心，無疑成為企業投資和租賃寫字樓的首選。
領地中心作為領地集團成都區域核心的重點佈局，在寫字樓專案的功能公升級上進行了諸多探索和嘗試，比如綠色生態、智慧辦公、創新服務模式等，努力為客戶實現價值增值。
2017林芝投資買房前景怎麼樣
4樓：鑽誠投資擔保****
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的公升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的公升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進乙個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶乙個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上公升值，所以投資時，心態要好。
2017年，寫字樓，商鋪與soho公寓投資應該選哪個
5樓：小助首領的品牌知識店
還是商鋪比較好點。
市場前景比較廣闊些。
成都房價到2017年左右會漲多少做投資如何
6樓：槓上無敵雙響炮
樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。
你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？
我只知道環的新房均價已經是左右了。
5年之後肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市裡算是偏低的，只是在西南的省會城市裡算是較高的。成都有**空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。
你所說的大豐，我有朋友在那裡買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。這型別的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大公升值空間的地區，值得投資。
7樓：網友
現在成都投資買房的有很多都從住宅轉為投資商業樓盤了。
寫字樓現在賣的比住宅火。因為國家調控的原因，住宅現在買賣所徵收的稅要比以前高得多，而且貸款利率也沒以前那麼多優惠了。
你作為純商業投資不動產的話，也可以考慮下寫字樓盤。
北門二環左右的二手房（近3年開盤的）的確，8000多的均價。但高不成低不就的**真的適合麼？如今的新樓盤都是開盤1w以上了。
以靠沙河的幾個樓盤為例，現在還在修建的幾個盤，都是大開發商承建的，均價都在左右。
還有投資鋪面也是不錯的選擇，畢竟現在2環外的新盤鋪面，出租**大都是以80每坪起，5年一簽，最後2年一班都在100或以上的均價了。
8樓：網友
個人不建議做房產投資，就目前的經濟形勢來看，成都的房價**是一種趨勢，但具體要漲多少，怎麼漲，我無法給出預期！
**的觀點：成都上個月剛設立自貿試驗區，以及成都在申請國家中心城市，這些都說明成都的地位在不斷提公升，未來的人口規模還有提公升的空間！但是，目前的調控力度已經加大，如果目前的政策還不能有效抑制房產投資，那麼預計還會有相應的政策出臺，所以謹慎操作！
如果要做投資，我們不能僅僅只是看到收益，有些地方的房產投資，有價無市，不能快速變現，所以，做任何投資，一定要考慮到後期的退出，只有落袋為安才是結果，不然都只是數字。
9樓：折凝然
目前三環外某些樓盤都逼近2萬了，在3月中旬的時候限購令一齣臺，就沒那麼好買了。能買得到，就賺大了。
10樓：肖飛侃美帝
有乙個學生，學習不用功，遇到難寫的字和不會寫的字就畫圈。這一天，他的舅舅生病住了院，這個學生就給他舅舅寫了一封信，他本來的意思是說：「親愛的老舅，聽說你有了病，你要好好養病，千萬不要隨便下床。
意思挺好的，可是由於有幾個字不會寫，就畫了圓圈表示，鬧出了乙個大笑話。他的信是這樣寫的：「親愛的老○，聽說你有了○，你要好好養○，千萬不要隨便下○。
這封信送到了病房裡，他的舅舅行動不便，就讓他的舅媽讀給自己聽，舅媽一看信上有幾個圓圈，就問：「碰到圓圈怎麼念？」他舅舅說：
碰到圓圈你就唸成『蛋』吧。」於是舅媽就開始念：「親愛的老蛋，聽說你有了蛋，你要好好養蛋，千萬不要隨便下蛋。
信一念完，他舅舅差點被氣死，望。
11樓：莎玎妤
估計到2017年，成都房價會比現在漲30%-50%左右 。投資的話，如有能力，房子早晚要上公升的，早買比晚買好。
12樓：迪戈尼亞
現在做這方面投資不可取。
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