1樓：匿名使用者
不錯了，我的是板樓，平，攤完就剩67平了。去掉牆體，我房間內通體地磚，才買了52平的地磚就夠用了。你的是正常水平。因為要攤掉電梯面積、樓梯面積等等。
2樓：網友
正常的，高層房定為18層以上的為高層，建築上有很多種例如塔式的等，得房面積一般為75%-85%之間，所以分攤20平很正常！
3樓：網友
75%的得房率，在高層中算是很正常的。
我買了88平的房子，實際的使用面積也就是60多平公尺，你們的房子也是這樣的嗎？
4樓：網友
都是這樣，特別是高層的由於樓梯電梯多所以公用面積佔得比較大，相對來說多層的樓房公用面積佔的比例會少些。
5樓：網友
買一手房還好點，他會根據房本上的資料更改補貼一些。如果是二手房你一定再籤合同之前看明是建築面積還是使用面積？還有房地開發商的一些補充條款。還有公攤面積的大小。
6樓：獨狼
不管一手還是二手 都是一樣的。
在不帶電梯的房子裡還好點 有不到70平的使用。
如果是高層 那就慘了 如果是好點的小區 一層二戶一部電梯 或者一層二戶二部電梯那使用面積更小也就50左右了。
7樓：我愛吃糖
當初說的88平方公尺是建築面積吧，使用面積肯定要比建築面積小很多的。比方說承重牆之類的所在的地方，肯定是不能用的，但是算在建築面積裡面的。
請問公攤是怎麼回事？如果我買80平建築面積的房子，一般的公攤有多大
8樓：網友
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30
大概就10平的公攤面積吧 其實多數差不多就是樓梯走廊那塊的面積80平 室內最多也就70吧。
今天買房，發現乙個問題。例如我的房子是60平公尺使用面積和公攤20。他給我算的是80平公尺，一平公尺1萬
9樓：網友
現在的開發商是很精明的，基本都是一房一價的；每個樓盤都會把某一層定為基價，然後按樓層的不同加價，在這個樓層下面的可能稍便宜些；至於面積，按道理都是寫在購房合同裡的，公攤面積也會寫在裡面的；現在應該都是網上籤合同了，且都是格式化的合同，樣板合同也是在房產交易中心登記備案過的，如果有異議，可去查詢。
10樓：功豐
你表達的好模糊，只能憑猜測你說的是電梯房。
我打算買小高層的房子，面積 大約是60平，是屬於商業住宅，公攤面積應該是多少？4層和6層一樣嗎
11樓：網友
高層都是一梯三的，有電梯和樓梯所以公攤面積大，10-15吧。
12樓：網友
公攤面積簡單地說就是整棟樓公共部分的面積，比如過道、樓梯間、電梯前室、首層大堂等。分攤是根據每戶建築面積按比例攤分計算的，四樓、六樓如果戶型面積一樣，公攤也就一樣。
13樓：網友
合理的公攤應在12%左右層是一樣的。
我買了27層高層75平的房子，公攤了25平，實際使用面積只有50平，這合理嗎？哪有相關規定
14樓：舊事如夢醉
高層的公攤面積一般在15平以上30平以下 就是說 不止走廊屬於公攤 就連電梯也屬於。
相關規定就不清楚了 做過幾年中介 都是如此 買高層的住戶 百平的房子只有70平的面積住···
15樓：勇攀新高度
合理，天津最低的出房率才55%。75平公尺也就的使用面積。商業、高層出房率在60-70%之間很正常，你的事還算不錯了！
16樓：吉鹿鹿
我買的120的，套內只有76
17樓：網友
關於住宅的得房率，是沒有明文規定的。不同層數，不同結構的房屋，得房率是不同的。
一般來講，層數越高的房子公攤面積越大，因為它的公用空間相對較大。比如說，國家要求19層以上建築每單元至少配備兩部電梯。
作為購房者，我們會希望實際應用的面積越大越好，但是不能完全這樣衡量，即使得房率略低，但是如果格局設計合理，室內沒有浪費空間，我們裝修起來容易，居住起來舒服，那這樣的房子也是很理想的。
以上想法，供您參考。
我買了88平公尺的房子，共18層，我計算後發現公攤面積為20平公尺，是否合理？
18樓：匿名使用者
不合理，但是爭不過物業，既然買得起，就不要計較這種小結問題了，重點是住的安心。
19樓：匿名使用者
您好！一般來說算是合理的啊。
20樓：匿名使用者
差不多，塔樓裡面的房子的使用率一般75%到80%都是正常的，80%和以上的使用率已經算是很高的了。
21樓：匿名使用者
78%的使用率屬於合理但有些偏低。
房產證顯示97.5平方 室內實際測量只有60平方 我的公攤面積是怎麼計算？
22樓：time王作龍
首先要看你買的是住宅還是公寓，公寓的話有可能公攤會這麼大。第二，你測量時，有沒有算你房屋的牆體，你屋內的牆體和房屋四周的牆體也要算進來的，這些都是你的房屋面積，其餘的才是公攤。
公攤部分由走廊、樓梯道、電梯、公共牆體、管道井、各種的裝置間等。
23樓：齊魯濱城
減去每層樓梯電梯面積後除以樓層戶數乘以70%應該基本等於60
24樓：網友
室外的綠地，電梯間，管道房，室內的牆壁都算在你的房產證面積裡的。
80平左右的房子，有什麼裝修建議嗎？
一 裝修風格。 現代簡約風格和簡約風格。這兩種裝修風格的區別就是多了簡約兩個字。它們都是追求，時尚流行元素裝修比較多，而且線條比較流暢，造型也比較簡單，作用金屬裝飾比較多，體現個性與潮流。 中式風格與新中式風格。其實中式風格更符合宮廷建築，明清時代的裝修比較接近！現代裝修人民不喜歡太繁瑣，太拘束的裝...
買房子是買高層的好還是買低層的好
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層 一 低樓層 低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟 所以房價不宜過高。低樓層優點 出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便 離地面較近，十分有安全感 當發生意外，比如 火災等，逃生更容...
買的高層房子，結果窗戶都是內開式，非常佔用屋內面積，窗簾也沒法裝，該怎麼辦
都是內開的 這也不是 這是為你和在你樓下路過的人負責 之前沒有這項硬性要求的時候高空玻璃破碎傷害行人的事件太多，而且還伴隨高空墜樓情況，都是因為窗戶外開導致 改推拉的吧，外開太不安全了，出了事就是人命 拆除直開，按裝橫開，往外開。為了安全是有這個規定，現在都是推拉窗，你這是開發商為了省錢省事，找開發...