1樓：林涵
法律分析：婚前一方購買的房屋，若房產僅登記在購房一方名下，屬於個人財產，另一方無權分割；婚後存在還貸情況的，若房屋僅登記在一方名下，法院一般會將房屋判決給購房的一方，對於婚後房屋增值部分和共同還貸部分，獲得房屋所有權一方需要支付給另一方雙方婚後共同還貸支付缺老的款項及其相對應財產增值部分。
法律依據： 《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一) 》第七十八條 夫妻一伏如公升方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方橡者名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：點行**
法律分析：婚前買房一般屬於一方個人財產，所以一般不進行分割。婚前財產屬於一方個人所有，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係延續而轉化為夫妻共同財產，因此在離婚時對一方婚前財產不進行分割，離婚時只分割共同財產。
法律依據者雀：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議首頌早不成的，由人民法院根據財產的具體情況，櫻彎按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買房離婚房子怎麼算
3樓：葉期中
法律分析：看那個房子登記在誰的名下以及夫妻雙方是否有還貸行為。一方婚前購買房產且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬於一方的個人財產，另一方無權分割；若存在還貸的，一方需要對另一方就共同還貸部分和增值部分進行補償；男女雙方在婚後購買房產的，該房產屬於夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的猛行意思表示和對子女撫養、財產以豎啟及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，餘知如應當依法予以保護。
婚前買的房子離婚了怎麼算
4樓：鍾志成
如果是一方婚前全款買房的，離婚時該房產不進行分割；如果是夫妻一方婚此高前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸的，則該房產屬於房產首付支付方所有，但對於共同還貸部分應當補償對方。如果是婚前買方，房產證登記了雙方謹扒沒名字的，則該房產屬於夫妻共同財產，由雙方自行協商怎麼分割，協商不成由法院判決。
民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法祥納予以保護。
房子是婚前男方買的，結婚幾年離婚算共同財產
在這個經濟飛速發展的時代，很多人結婚之前都會有自己的個人財產，比如房子或者車輛，而這些財產結婚後通常也會讓家庭成員一同使用，那麼有些人就會擔心了，我的婚前財產結婚幾年後會不會就變成夫妻共同財產了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規定的。我國 婚姻法 第十八條規定 一方的婚前財產屬於個人財產。最高人...
婚前剛買的房子婚後算誰的
如果婚前做了財產公證 那麼就屬於個人的。如果沒做財產公證 那麼就屬於 夫妻雙方的。都有份，婚前貌似誰名就誰的。婚後一年歸買方 婚後一年都有份。婚前買的房子，到底算誰的？婚後參與還貸離婚時可視情核滾尺況獲得一定的補償。具體為 一 房產證上如果加上你的名字，房子就屬於雙方的共同財產。二 房子 或拆遷後新...
結婚前買的房子，結婚後接房交契稅的算二套房嗎？婚前另一方已有房子
如果你跟你愛人未婚 以領證為準 那麼按第二套房繳納契稅。稅務部門和房管局的態度不妥。應該告訴你。但是你問繳納多少稅費，那就不妥了。因為交多少，他們只負責按稅率算。這事你問開發商即可。婚前買房，婚後領房產證,婚前老婆已有一套房,領房產證交契稅的時候算二套房嗎？由於認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單...