1樓：法師兄法律諮詢
房地產開發公司不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院申請破產清算。房地產開發公司向人民法院申請破產，應當鋒指提交破產申請和相關證據。破產申請書應當載明以下事項：
一）申請人和被申請人的基本情況；（二）申請目的；（三）申請的事實和理由；（四）人民法院認為應當載明的其他事項。房地產開發公司提出申請的，還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清單、債權清單、相關財務會計報告、員工安置計劃、員工工資支付和社會保險費支付。
中華人民共和國破產法》
第一節申請。
第七條 債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整銀弊配、和解或者破產清算申請。
債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。
企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
第二條企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依卜友照本法規定清理債務。
企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。
第八條向人民法院提出破產申請，應當提交破產申請書和有關證據。
破產申請書應當載明下列事項：
一）申請人、被申請人的基本情況；
二）申請目的；
三）申請的事實和理由；
四）人民法院認為應當載明的其他事項。
債務人提出申請的，還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。
房地產公司破產了房產證怎麼辦
2樓：劉書峰
法律分析：房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發商已經辦理了整個專案驗收後續，取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑藉購房合同、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費用之後通常都會領取產權證明。
另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待，在此期間，物業通常難以合法轉讓。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房地產企業如何申請破產
3樓：清冽且虔敬灬繁花
關於房地慎橘產企業如何 申請破產 的問題，根據最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》的規定，申請（被申請）破產的 債務人 應當具備法人資格，不具備法人資格的企業、個體工商戶、合夥組織、農村承包經營戶不具備破產主體資寬塵團格。 國有企業向人民法院申請破產時，應當提交其上級主管部門同意其破產的檔案；其他企業應當提供其開辦人或者股東會議決定企業破產的檔案。 債務人申兄散請破產，應當向人民法院提交下列材料：
一）書面破產申請； （二）企業主體資格證明； （三）企業法定代表人與主要負責人名單； （四）企業職工情況和安置預案； （五）企業虧損情況的書面說明，並附審計報告； （六）企業至破產申請日的資產狀況明細表，包括有形資產、無形資產和企業投資情況等； （七）企業在金融機構開設帳戶的詳細情況，包括開戶審批材料、帳號、資金等； （八）企業債權情況表，列明企業的債務人名稱、住所、 債務 數額、發生時間和催討償還情況； （九）企業債務情況表，列明企業的 債權人 名稱、住所、債權數額、發生時間； （十）企業涉及的擔保情況； （十一）企業已發生的 訴訟 情況； （十二）人民法院認為應當提交的其他材料。 債權人申請債務人破產，應當向人民法院提交下列材料： （一）債權發生的事實與 證據 ； 二）債權性質、數額、有無擔保，並附證據； （三）債務人不能清償到期債務的證據。
企業申請破產需要注意的問題 一、要糾正企業破產就是逃避債務的錯誤觀念 二、作好企業破產前的 清算 工作 三、企業職工安置預案應依法作出 四、依法作好 破產清算 工作。
房產公司申請破產流程
4樓：法師兄法律諮詢
1、債務人或者債務人向人民法院申請破產，提交破產申請書；
2、法院受理破產申請後，5日內將裁定送達申請者，公司正式進入破產程式；
3、成立破產清算組，對清算期間內的債權債務進行管理；
4、人民法院依照法律規定宣告破產，並登出公司登記。
但是，值得注意的是，債權人申請對債務人進行破產清毀模算的，在人民法院受理破產申請後、宣告債務人破產前，債務人或者出資額佔債務人註冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。
中華人民共和國企業破產法》第七十條債務人或者債權人可以依照本法規定，直接向人民法院申請對債務人進行重整。債權人申請對債務人進行破產清算的，在人民法院受理破產申請後、宣告債務人破產前，纖慶緩債務人或者出資額佔債務人註冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。
5樓：皆有可能
公司在設立的時候需要滿足一定的條蔽搏件，同樣的，在公司申請破產的時候，也是要滿足相應的條件的。然而，不同型別的公司申請破產的條件不同，下面，我們一起看看房產公司申請破產需要滿足什麼條件吧。
不能清償，是指債務人對請求償還的到期債務，因喪失清償能力而無法償還的客觀財產狀況，也稱不能支付或支付不能。不能清償的要件為：
第一，債務人喪失清償能力。認定債務人是否具有清償能力，一般根據債務人的財產、信用、勞務等巨集散祥因素綜合構成的。支付貨幣或財產為通常的債務清償方法；以信用方法清償債務，主要是指債務人借新債還舊債，或者協議延期償還債務；以能力方法清償債務，主要是指債務人以提供債權人接受的勞務、技能服務等折抵貨幣清償債務。
當債務人以所有方式均不能清償債務時，即構成喪失清償能力。缺乏清償能力的認定應以客觀狀態作為標準，即缺乏清償能力並非債務人主觀上不願或出於惡意而拒絕支付，而是不能支付的客觀情況。
第二，債務人不能清償的是已到償還期限，提出清償要求的、無爭議或者已有確定名義的債務。
第。三、債務不限於以貨幣支付為標的，但必須是能夠以貨幣評價的債務，否則因其債務形式在破產程式掘昌中無法得到償還，宣告債務人破產沒有實際意義。
第。四、不能清償是債務人在相當長的時間內或者可預見的相當時期內持續不能清償，而不是一時的資金週轉困難等問題暫時停止支付。
第。五、不能清償指債務人的客觀財產狀況，不依其主觀認識或表示確定，應由法院根據法律和事實裁定。
6樓：aaa迪總
房地產企業破產清算 1、開始程式 破產程式因當事人申請而開始，債權人和債務人啟遊都可以提出破產申請。提出申請時，必須講明破產原因。破產案件一般好旁帆歸債務人營業所所在地的法院管轄；無營業友雹所的，歸債務人普通審判籍所在地的法院管轄；無營業所與普通。
7樓：匿名使用者
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不拍滾享有房屋的鍵賀知所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。稿消之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
8樓：匿名使用者
倒產」指債務人在償還期滿不能償還債務禪瞎的狀態，即處於已無可挽回的經濟狀態。表現為：債務人簽出的所有有價票據無效；受到銀行停止交易處分的通知；正在進行破產以及氏襲並其它倒產程式的申請。
在日本，現行倒產殲跡制度包括破產、和議、公司整頓、特別清算、公司更生等。「破產」一般包含兩層意思：
房地產公司logo怎麼設計,房地產logo怎麼設計？
logo設計 與標誌設計同義 一種設計的名稱，指的是商品 企業 等為自己主題或者活動等設計標誌 的一種行為。也有同名書。logo是徽標或者商標的英文說法，起到對徽標擁有公司的識別和推廣的作用，通過形象的logo可以讓消費者記住公司主體和品牌文化。logo設計也是各種各類，有文字logo 圖形logo...
房地產公司與售樓部，房地產公司的售樓部是否繳納房產稅
現在的一手房市場不好做，除了部分公司在用自己的銷售團隊，好多公司已經開始找有實力的經紀公司來負責自己的樓盤銷售。有自己的銷售團隊的，一般是從期房 挖坑 就開始賣，就算沒有售樓處也會通過網路平台，平台，派報，傳單等途徑來招攬客戶。有了售樓處的話一般就跟售樓處理，現房或者準現房相對好賣點，公司的廣告力度...
房地產中開闊盤源是什麼意思，中介房地產公司中的「盤」是什麼意思
屬於專業的房產中介術語，意思就是要開拓新的 資訊，尋找更多的樓盤 房產中介的術語。就是尋找新的 中介房地產公司中的 盤 是什麼意思 中介房地產盤,就是 意思 的房號 業主姓名和 設定為加密項,為私盤資訊,員工想要檢視加密項,必須填寫跟進內容,強制員工跟進,加強工作效率。的所有資訊都公開,為公盤資訊,...