1樓：日隆家居商場
分租出去是可以的，不過需要房東同意才行，根據民法典第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以如果沒有通知房東被發現的話，房東是可以解約的。
轉租房屋需要注意什麼。
1、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
2、轉租房子過程中，承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
3、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
4、考慮到個人轉租房屋所支付的租金是財產租賃所得的成本，《通知》明確規定，轉租房屋所支付的租金允頃局答許在個人所得稅前扣除。同時，為便於管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交房屋租賃合同和支付租金的合法憑據，否則，不允許扣除租金。
5、一些納稅人出於謀利或者其他目的，將所承租房屋轉租給第三方賺取租金差價的情況時有發生雀慧，針對這類現象，國家稅務總局按照現行個人所得稅有關政策規定，對臘侍個人轉租房屋取得的租金收入如何徵收個人所得稅，作了明確規定。
2樓：羊舌含槐
在徵得出租人同意的情況下，可以將租賃的房屋分租出去。
根據《合同法》第224條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼備銷續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未者滾遲經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
另外，根據《商品房屋租賃管理辦法》的首李規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
請注意，分租房屋需要遵守當地的相關法規和規定。
一套房出租給很多人住合法嗎
3樓：李楊
法律分析：不合法。根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。任一齣租房間的人均居住面積低於5平方公尺或者任一齣租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外）則構成違法群租。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
一套房子隔開兩套出租合法嗎
4樓：劉彤說法
不合法的。這是因為在租賃的相關規定中提到，住宅中作為餐廳、廚房、衛浴間、儲物間、地下室等非居住空間是不可以出租，更不能隔斷後出租，而將客廳隔為兩個空間及以上也是不允許租賃的。因此將房屋隔開後進行出租，從原則上是不被允許的。
如果在不改變房屋主體結構的基礎上，將房間進行功能劃分，是可以的；但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結構發生改變，是不允許的。
業主裝修中禁止、限制以下行為：
1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
3)擴大承重牆賣凱上原有的門廳鬥窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
5)其他影響建築結構和使用安全的行為。
改動衛生間、廚房間防水層，應當按照防水標準制訂施工方案，並做閉水試驗。」裝修工程的地扮配磨點、面積和施工專案，該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。
房屋租賃有哪些基本原則？
為承租的住戶或單位服務的原則；維護公有財產的原則；組織租金收入，提高經濟效益的原則；保證租賃關係正常的原則；充分發揮房屋效用的原則。
法律依據1、搭建建築物、構築物；
2、改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
3、拆改供暖管道和設施；
4、拆改燃氣管道和設施。」第八條規定：「改動衛生間、廚房間防水層，應當按照防水標準制訂施工方案，並做閉水試驗。」
一套房出租給很多人住合法嗎
5樓：匿名使用者
<>在擾空禪很多國家和地區，一套房出租給很多人住是違法的。這是因為這種做法可能會導致房屋過度擁擠、不安全甚至不衛生等問題，同時也可能違反房屋建築和衛生安全規定。但在某些國家緩塵和地區，這種做法可能是合法的，但需要符合特定的規定虧譁和標準。
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6樓：任丹陽
法律分析：不合法。根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築槐侍臘面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。任一齣租房間的人均居住面積低於5平方公尺或者任一齣租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務談遲關係的除外）則構成違法群租。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均鉛滑租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
一套房子隔開兩套出租合法嗎
7樓：
摘要。親，給您做的拓展：《商品房屋租賃管理辦法》中規定，出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者起居室為小出租單位，不得分隔搭建後出租。
按照住宅設計規範設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。<>
親親，很高興為您解答哦：<>
一套房子隔開兩套出租不合禪指法。自行對原設賀御配計的基本房間隔斷間進行出租的行為，屬於非法行為，拆陸出租人將受到行政處罰。將原來的房間分隔出租，將會受到最高3萬元的罰款。<>
親，給您做的拓展：《商品房屋租賃管理辦法》中規定，出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者起衡磨居悉碼室為小出租單位，咐陸鬥不得分隔搭建後出租。按照住宅設計規範設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。
一套房子可以出租兩套嗎
8樓：孫旭權
一套房子在不改變房屋主體結構的基礎上可以改兩套出租。權利人應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，改兩套出租時住宅室內裝飾裝修不得超過設計標準、不得增加樓面荷載。
【法律依據】
住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
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