自己租的門面房做生意不能住人嗎 -法律知識
1樓：張仁藏
法亂隱律分析：
商鋪一般情況下是不能住人的，因為商鋪的環境不符合居住條件，住人存在安全隱患。但是對於商鋪住人也沒有具體的法律規定，因此很多商鋪都是通過隔斷為兩層瞎陪態，上層住人，下層用來做生意的。
法律依據：中華人民共和國消防法》 第十九條 生產、儲存、經營易磨源燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。
創業開小吃店租店面要注意的幾個問題
2樓：網友
實話告訴您，做這行利潤還是可以的，利潤高的時候，比普通打工者四五個月的工資多要高上不少。但不是說，只要你做小吃就能掙錢的，這其中還涉及到成本控制、簡單營銷、門店位置等等問題。總的來說，這行裡面的門門道道還是蠻多的，今天就和大家分享一下，做小吃行業的門門道道。
1、門店的選擇，首先我們在準備做小吃的時候，要先找好門店的位置。
2、進貨成本控制，正常你小吃店剛開業時，會有人提出為你供貨的。
3、簡單營銷了，現在己經不是好酒不怕巷子深的時候了。
現在又是網際網絡社會，所以基本的營銷手段，又多是圍繞著網際網絡來進行的，只要營銷的好，帶來的**度那可是全國多知道了，等名聲大了，那你的小吃店自帶流量就算是件很輕鬆的事兒了。
3樓：中國加盟網
一、合理的**預算。
在開店之前我們需要對整體進行規劃，租店面在當地**是多少，裝修費用如何、前期需要進多少貨、後期怎樣運營、怎樣推出活動吸引顧客、怎樣去服務群眾，前前後後需要花多少錢，自己的資金有多少，能不能足夠應付將來可能面臨的困難。開店之前要進行規劃、合理的**預算，什麼價位找什麼檔位的店鋪也減小了找店的難度，縮減了尋找的範圍。
二、選址要選合適的地段。
選址我個人認為要去長避短，當然這隻針對小本經營的朋友，預算不是那麼的足夠的情況下。太繁華的地段租金高的嚇人，雖然售價是相對會高一些，但是畢竟是開店，生意這個事說不準，一天銷售額不能保證整體消費就會虧損。這個時候選擇一些不是那麼繁華但又相對比較有**量的地方，首選位置：
學校、小區、菜市場附近。
三、簽約前先考察好房子能不能做餐飲。
可能很多朋友還不知道有些房屋受水、電、煤等環境要求是不能用來做餐飲店的，我們可能會碰到乙個不錯的房東，在租房之前滿口承諾，事先給你吃顆定心丸，等你把房租一交，所有的裝修裝置也已經上線，最後辦餐飲經營許可證手續得知房子不適合做餐飲，沒有許可證的店是不合法的，在這種情況下，房東多半推脫和他本身無關，只剩下我們啞巴吃黃連。好一點的房東可能會把你的租金給退了，差一點的就半點情面也不會給了。
可以參考加盟六步法。
4樓：安徽新東方老師
首先你最應該考慮的是小吃產品的口味，其次就是店面選擇問題。
5樓：海草堂
對於有創業夢想的人而言，餐飲創業幾乎已經成為優選的創業專案，但是很多人在進場之後卻不得不因為各種原因提前退場，留下諸多遺憾。俗話說「萬事開頭難」，開業的情況會影響到餐廳以後的發展，而選址又是店鋪發展的重要因素之一，今天潼關村肉夾饃加盟就跟大家來一起談談在開店選址時應該注意的基本事項有哪些呢？
1.轉讓店鋪要注意。
很多人都是找的轉讓店鋪，在轉讓別人的店鋪的時候需要多留心眼，特別要注意三種情況：
餐飲人必看開店選址注意事項，別等到開業不景氣才來後悔。
一是商圈面臨調整的店鋪，比如整體改造拆遷、道路改建等，可能導致**量變少。
二是店鋪該交清的款項是否都已經交個清楚，水電氣和各種證照是否齊全。
三是衛生許可、相仿許可、餐飲許可、環保許可等證件，做餐飲油煙是難免的，要是因為這些問題招致居民投訴，那這個店也不用開了。
2.同類競爭注意事項。
商圈內餐飲行業競爭激烈，餐飲業態比例加重，餐飲同質化嚴重都是導致競爭激烈的主要問題。有的人認為有競爭意味著有客戶有市場，但需要注意的是，如果商圈內已經有同類大品牌，那麼久意味著你的客戶可能會被別人吸引走。
所以我們在考察店鋪選址的時候需要多考慮一下**、消費群體等情況，以及附近同類餐飲店的情況再進行決定。
3.入駐新商圈。
餐飲店入駐新商圈可能面臨兩種境況，一種是商圈火熱起來，**量日益增多，佔得先機賺得盆滿缽滿；還有一種是商圈並沒有發展起來，門庭冷落，生意一天比一天難熬。
所以，創業者在入駐新商圈的時候一定要有覺悟，乙個新的商圈就算以後能發展起來，但還是需要乙個積累人氣的過程，新商圈的未來前景不明，對餐飲創業者來說是非常危險的賭注，商場也是這樣。
4.店鋪在街道的位置選擇。
店鋪的位置對店鋪的生死存亡起決定性作用，在餐飲行業店鋪選址有金角、銀邊、草肚皮的說法。
金角就別想了，參考肯德基和星巴克等餐飲巨頭的店鋪選址，這是真的不差錢。
銀邊就是街道兩邊位於**進入的埠，也就是剛進入商業街的顧客 容易停留且停留時間較長的地方。
草肚皮是指街道兩邊的中間部分，客流分散，購買慾望下降，導致店鋪生意一般。
20平的門面房做什麼合適，請大家幫忙給我個建議，現在是現在是做小吃的，乙個人就可以做，謝謝大家？
6樓：網友
賣內衣襪子，手機電腦維修。
7樓：瑞雪
20平方公尺的門市房可以做些小買賣，關鍵在於位置和周邊環境。比如買一些適合周圍人群的商品等等。
小店面積雖然不大，可以選擇的專案很多，關鍵是要適合周邊的環境和人群，離學校近可以賣學生用的學習用品，如果在鬧市區可以選擇服裝，冰點，鮮花等專案。
無論做什麼都要努力做好，就能夠賺錢。
想找個門面做個小生意，不知門面房租賃時都需要注意那些事項？？？？
8樓：甭得意
首先是找到正主！就是你看中物業門面的產權擁有人（有證的）。這很重要！因為沒有實際產權擁有人的簽字任何形式的轉讓出租都是無效的。（你不得不接二手的情況下，必須產權人簽字）
其次問清情況：門面能做什麼不能做什麼。這很重要。
你看一門面市口好啥都好你要租下來了開飯店，結果樓上住戶不同意。後面就有你受的了。）電哪來，水哪去。
其他「爺爺奶奶」（那些能間接管理或影響到你經營的人）在哪！
做好交割：就是劃分所有費用，起截止時間。抄錄水，電，氣，等數字。房子的說有裝飾備件。和交割現狀。有問題的及時提出或寫在合同裡註明，省的將來扯皮。
最後不要忘了約定合同的金額，以及收款方式，收款人（這很重要，七大姑八大姨打著條都來收，到後面姑奶奶不認賬。很扯）和限定租金漲幅標準和時間。最最關鍵的一句話「同等條件優先續約」避免被同行擠掉。
9樓：o採擷陽光
注意合同，不要被房主騙。要儘可能給自己創造優勢。
10樓：李淇然
門面的口岸，和產權的真實擁有人。
租門面房需要注意什麼，租賃門面房要注意什麼
注意轉讓費大部分店面在轉租的時候就會有乙個轉讓費，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對於漫天要轉讓費的情況就要警惕了，極有可能是 .宣告租店面用途新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對於店面做什麼生意是有要求的。 在簽訂合同前，要明確你租門面是做什麼，需要辦理哪些證件 其次，還要明白租門面...
二手門面房過戶費怎麼算，二手門面房過戶費是怎麼算的
二手門面房過戶中會產生公證費 交易費 營業稅等費用。房屋交易中所有收費都會出具正規發票。具體型別有 1 交易手續費，住宅6元 其他用途8元 2 房屋評估費，房產價值的0.5 3 房屋登記費，住宅80元 宗,其他550元 宗 4 房屋專項維修 繳存業主本人賬戶 混合結構造價990元 建築面積 5 框架...
二手門面房過戶費怎麼算，二手門面房過戶費怎麼算，要年限嗎？
商鋪過戶都是最貴的算，因為是投資。過戶費 和之前一樣沒出台新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，...