1樓：日隆家居商場
根據買房貸款政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50%，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。
但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30%,根據法律規定目前是不得低於30%,至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。總而言之，首付貸款在樓價的30%-50左右，分期買房的朋友按要求準備錢。
買公寓房的缺點和優點。
缺點：1、水電費高。
公寓房一般建造在經營性質的土地悉仿上，屬於商用性質，其日常用水用電的費用是商用的，要比民用的水電費多，物業費也會比較的高，並且很多公寓房為了確保居住安全，是不可以在室內安裝煤氣的，那麼日常生活也會比較的不便。
2、房屋面積小。
一般來說，公寓房是小戶型房屋，那麼整體可以利用的面積會比較的小，對於居住人數比較多的購買者來說，購買公寓房居住會比較的擁擠，居住舒適度會比較的差。
3、產權年限短。
公寓房的產權年限一般只有40年或者是50年，相比於70年產權的住宅房而言，其產權年限明鉛扮顯少了不少，並且當40年或50年的睜激纖產權年限到期時，其產權不能像70年產權房一樣自動續期，需要主動申請續期，其續期行為還可能會被駁回，續期申請通過後還需要繳納一定的土地出讓金。
4、首付比例和貸款比例高。
公寓房的首付比例和貸款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋**的5成，貸款按照商用貸款利率進行，比住宅房的首付和貸款利率要高。
優點：1、總價比較低。
公寓房的面積一般比較小，購買總價會相對比較低，也方便**，對於那些購房資金不足但有購房剛需的人來說，是乙個較為不錯的選擇。
2、不受限購政策的限制。
多數地區對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對於那些已購住宅房，並且想要再次買房的人來說，公寓房可以滿足其購房需求。
3、地段比較好。
公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那麼其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善，日常出行會比較便利。
2樓：仲忠敏俏
公寓汪高橋首付比例由公寓的產權性質決定。具體來說：
1. 住宅公寓房的首付比例最低為**2成**，產權為普通住宅，產權年限為70年，在購念悶買時可以申請公積金貸款、商業貸款及組合貸款。
2. 商住公寓房的首付比例最低為**5成**，產權為商業用房，產權年限為40年或50年，在購買時只能申請商業貸款。
請注意，這些首付比例是根據一般情況推斷得出的，實際的首付比例可能因地區、具體專案和購房者的個人情況而困猛有所不同。在購買公寓之前，建議您諮詢相關的專業人士或金融機構以獲取更準確的資訊。
公寓首付一般是多少
3樓：小科技大不同
公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款。
首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔的交易費，工本費，百分之四的契稅。
目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的**相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓。
賣得較為火爆。
公寓房貸款手續：
1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表。
2、中心審批後向申請人發放漏亂委託通知書。
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處。
辦理公證手續。
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣返禪檔人處蓋章。
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地房地產管理處辦理抵押登記。
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公襲態證書。
到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
公寓房貸款首付多少
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
公寓因為面積小、買房款少、不限購等原因而越來越受那些投資者的歡迎，另外公寓貸款的門檻也比較低，那麼公寓房貸款首付多少呢？買公寓房的缺點是什麼呢？下面和一起來看看吧。
一、公寓房貸款首付多少。
按照國纖讓家相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。公寓若要按揭貸款買房，那麼需要支付的首付款是50%，貸款年限最長是10年，並且公寓是不可以申請公積金貸款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是按照商業的標準來收取的。
二、買公寓房的缺點是什麼。
1、土地使用年限短。
商業性質的公寓的土地使用性質一般都是屬於「商場、寫字樓、酒店」等性質。土地的使用年限也只有40年、50年，並且當公寓的土地使用年限到期以後，需要補高額的地價才可以繼續使用土地。
2、高稅費轉手交易難。
根據我們國家的相關政策規定，普通住宅的二手房交易可以不需要繳納土地增值稅，但是商用公寓的二手房交易必須繳納土地增值稅。土地增值稅的徵收一般是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是按照增值額的高低，對增值部分徵收30%到60%的稅費。另外還需要按物業交易的總價徵收的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業交易總價的10%到14%左右。
3、房貸利率高年限短。
商用公寓不會受到住宅限購令、限貸令的影響，但是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓貸款最多可以貸到五成、時間年限最長是10年，並且公寓不可以申請公積金貸款。
4、管理費水電費更貴。
公寓的水電費收取是按照商業水電費的標準來收取的。假如住宅物業的用水收費標準是2元/立方公尺，那麼商業物業用水的收費標準就大約是4元/立方公尺；住宅的用電收費標準是元/度，那麼公寓的用電收費標準就大約是1元/度。
5、不能入戶沒有學位。
若購買的房屋是商用公寓，那麼就不可以入戶。很多商用公寓都是地處市中心，附近甚至擁有名校，但是因為公寓不能落戶也無法入讀學校，所以公寓後期公升值的潛力就會大打折扣。
公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是也有貸毀知局款首付高、轉讓稅費高、水電商用等缺點。以上是關於公寓房貸款首付多少和買公寓房的缺點是什麼的相關介紹，各位想要購買公寓的朋友可以詳猛銷細瞭解一下。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
公寓可以首付三成嗎
5樓：別墅大師
公寓不可以付三成首付，根據規定，一般購買40年產權的公寓房的首付款比例為50%。
在房屋交易中，公寓屬於非住宅型別。買房還需要承擔的交易費、550元的工本費和4%的契稅。在購買公寓時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款。
公寓可以貸款，公寓不限於購買或貸款，但貸款利率會高於住宅，首付也會更高。
公寓貸款需要提供購房者及其配偶的身份證明、戶口簿。
貸款人的工作證明。
收入證明、個人信用報告、婚姻狀況證明等材料。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
深圳公寓首付幾成
6樓：齊家
算毀知局一算你家裝修要花多少錢】
在房價飛漲的社會中，買套屬於自己的房子非常不容易，很多人開始轉向於公寓房，面積不大，需要的房款也降低了很多，壓力自然不會太大。那麼深圳公寓首付幾成，以及深圳買公寓房需注意什麼問題，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、深圳公寓首付幾成。
深圳公寓首付一般是總房款的50%，貸款50%，且貸款的年限需要小於10年。大多數的公寓在30~50平公尺左右，面積雖然不大，但是需要的空間應有盡有，購房者需要承當的壓力也不會特別大。再就是公寓周邊的配套設施也是較為完善的，方便上下班。
二、深圳買公寓房需注意什麼問題。
1、公寓房的產權需要注意，特別是房屋使用權的性質及土地使用權的性質是否一致。這時，需要簡單的看下樓盤的「國土使用證」，看上面的土地一欄，就可以知道自己所購買的公寓是屬於住宅用地，還是屬於商業用地。
2、若是準備購買公寓，還需要看其是屬於哪個開發商開發，在瞭解該開發商是否屬於大品猛銷牌公司，這樣更能夠明確是否可以選擇該樓盤。一般來說，大品牌開發商的資金週轉能力較強，後期出現爛尾的概率比較小，而且他們的責任感也會比較強。
3、再就是所選公寓的地理位置，一定纖讓要好，周邊需要有成熟的商業圈，以及便利的交通。這樣的公寓，即便後期自己不需要居住了，用於出租也是非常方便的，租金也比較理想。另外，地理位置好的公寓，增值空間也是比較大的。
關於深圳公寓首付幾成，以及深圳買公寓房需注意什麼問題，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？購買公寓需要了解的方面有很多，需要仔細核對，以免後期帶來困擾。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
公寓的首付要多少？
7樓：乾萊資訊諮詢
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
商業性質的公寓首付款的比例在總房款的50%以上，且貸款年限大約在10年左右。
如果是住宅用地性質的則可享受首套房。
政策貸款70%，只需準備30%的首付款，貸款年限最長可達30年。公寓貸款前需要先了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權。
是70年，40年使用期限的屬於商業用地。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
公寓首付多少
8樓：海豹搬家
一套房子的首期費用是百分之五十。這套房子是商業性質的。只有通過商業貸款才能買到房子。
定金須按房屋總數的50%和利息提高10%。在住房買賣中，公寓是不能居住的。此外，購房還要支付的交易費、550元的費用以及4%的契稅。
公寓小區位於市中心，交通方便，土地用途為商用，商業用地的成本要比居住用地低，因此，在小面積的住房中，單身公寓是最流行的。
在購買公寓前，我們要先弄清楚土地的用途。若土地為商用，則單位為40年產權。若為住宅，則該房屋的產權年限為70年；40年的土地為商用土地。
購房時，僅可申請商業貸款，而不能申請公積金貸款。我們不能享受國家首套住房貸款的政策，只有50%的貸款，並且要付50%的首付；如果是居住的土地，則可以獲得70%的首套住房貸款，並且只需交30%的定金。
公寓可以貸款，公寓不受限制，但比普通住房要高，而且還需要支付更多的首付。通常，要付50%的首期費用。公寓是商用土地，通常擁有40年的產權，所以，住房貸款期限比較短，通常不會超過10年。
另外，住房也不能辦理住房公積金貸款。
住房貸款須提供購房者和其配偶的身份證明，戶口簿，貸款人的工作證明，收入證明，個人信用報告，婚姻狀況證明等。並攜帶有關資料到銀行辦理貸款手續，由銀行稽核。通常可以在15天內通過，然後通過貸款。
雖然這套房的價錢並不算太高，但是對於那些沒錢卻又想要買套房的人，還是很划算的。但是，這套房子也有其優點和不足之處。我們在作出決定前要先弄清楚這套房子的定金。
以上是對公寓首付多少以及能不能貸款購買一套房子這兩個常見問題的詳細解答，總結來說，一套房子的首期費用是百分之五十。
車庫一般首付多少，車位貸款首付建行是多少
一般說來 目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客 戶 為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申...
購房首付比率一般來說是多少，海南買房首付一般是多少
若是招行個人住房貸款 1 首套房 首付比例最低30 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2 二套房 的首付比例最低40 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。海南買房首付一般是多少 首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價...
一般裝修40平loft公寓要多少錢40平公尺loft公寓裝修預算表
loft戶型是目前比較常見的一種戶型，面積不大，適合單身的人獨居，很受現在年輕人的喜愛，所以本文將為大家帶來的是一般裝修平loft公寓要多少錢，平公尺loft公寓裝修預算表，相信購買loft房子的人都想了解的，下面就給大家詳細介紹一下。一 一般裝修平loft公寓要多少錢。 不同裝修檔次。平公尺loft簡...