1樓：脫莉莉幹紹
安置房屬於**建設的用於補助有關居民的房產型別知漏，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案改缺時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。安置房的**往往比商品房低，而且有些安置房的位置也很優質，如廣州的核猛辯獵德村、楊箕村等一些舊改村落的安置房社群，擁有極佳的地理優勢。
拆遷安置房屬於什麼房產型別
2樓：大連寧子豪
法律分析：拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。
安置房最初是沒有房產證的，但可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
拆遷安置房屬於什麼房產型別
3樓：法師兄法律諮詢
拆遷安置房是**在進行城市道路建設或者在進行對公共設施的專案建設時，對被拆遷當事人進行安置所建的房屋。安置房具體可以分為兩大類：一是因重大市政工程，或購買中低價位商品房，而為居民搬遷建設的配套商品房。
二是拆遷公司通過其他方式，為安置物件安置或購買的，與市場價比較而言的中低價位的商品房。
中華人民共和國民法典》第九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
安置房有什麼型別
4樓：賀衛旭
法律分析：1、上市交易受到5年限制的安置房。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。2、可以自由交易的安置房，另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
安置房是什麼性質的房子
5樓：吉屋
安置的房子的土地性質為集體土地，其實就是當地**對於城市建設施工時，需要對於拆遷住戶補償安置所建設的房屋，這類房屋其實是不能上市進行交易的，如果想要上市交易需要取得房產證才可以。
購買安置房屋的缺點：
1、**方面不太穩定。
在交易的時候可能會出現**不斷**的情況，而且還有可能不斷**，由於變化大，所以買賣雙方的矛盾相對來說也比較多。
2、政策因素影響大。
因為安置房屋嚴格按照國家政策的規定來執行，所以如果房屋沒有房產證，那麼是不能交易的。
3、交易風險大。
因為安置房存在有多人共有的情況，而且共有人也成為了交易過程中的風險因素之一，**者有可能會隱瞞共有人結合合同漏洞來逃避一些法律責任，完成交易之後又主張合同鬧褲如無效，這種行為會給購房者造純舉成很大的影響。
4、查封風險。
因為安置房拆遷需要一段時間，如果這期間出現**方自身債務糾紛導致房屋被債權人申請查封的情況，液啟那麼購房者利益也會受損。
拆遷安置房屬於什麼房？經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別
安置房和經濟適用房的區別在於，拆遷安置房在建設時期是只能由特定的拆遷安置人來購買，經濟適用房則沒有購買要求低一些。一 安置房和經濟適用房的區別 1 區分政策物件。拆遷安置房安置物件是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括徵地拆遷農戶，安置物件經濟條件貧富不一。經濟適用房 物件是城市和 所在地...
拆遷安置房買賣有什麼風險
拆遷安置房的賣房人很有可能主動違約，例如賣方一房多賣，構成合同詐騙罪，購房人的損失只能通過刑事案件退賠程式獲得補償 賣方一賣一押，賣方在合同履行期間又將房屋抵押貸款，若債權人對該房屋申請查封 保全 強制執行，購房人應儘快啟動執行異議程式。安置房買賣存在哪些風險 拆遷安置房有一個上市交易的期限，購買時...
拆遷安置房要交契稅嗎
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交 中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交 超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 專 1.當個人購買普通住房，屬且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照...