1樓：日隆家居商場
空置房屋需提前到物業辦理手續，否則物業費可能按全額收取。空置房是要交物業費的，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。
最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業為抗辯理由不繳納物業費。
不交物業費會怎麼樣？
1、拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較私隱的事情。
2、建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另乙個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提公升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。
常見的物業糾紛型別有哪些？
1、無物業服務合同的物業糾紛。
有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定並無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服務合同還是很重要的，業主需要重視簽訂物業服務合同，不要輕易忽略。
2、物業費用標準問題的糾紛。
普通住宅的物業管理服務費是**指導價，確立費用時應以物業管理服務的合理成本為基礎，以業主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業主或業主委員會協議約定。但實際上，物業費用沒有具體的標準，物業公叢此檔司就會產生亂收費的現象，也就會產生糾紛。
3、業主拒交物業管理費的糾紛。
業主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業管理企業提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據實際不同的情況進行處理。
4、物業管理企業違約的糾紛。
物業管理企業的違約行為主要表現在對公用部位、共用設施裝置維護管理不善；對物業管理區域內的環境衛生、扒察綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化等，這時物業管理企業需要依法承擔違約責任。
5、物業糾紛處理方法不當滲亂。
目前，不少物業公司對物業糾紛和和與業主的糾紛經常採用不適當的方法處理，如暴力解決、對簿公堂等，結果不僅難以解決根本問題，反而容易激化矛盾。
2樓：彤亦巧鬱壯
*空置房物業費必須提前申請**。如果不提前申請，物業費可能按全額收取。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體明悄應用法律若干問題的解釋》的第六條，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
因此，搜鄭空置房的業主不能以為可以不交物業費而忽略世槐頌了提前申請的重要性。
申請空置房要交物業費嗎
3樓：法律諮詢
空置房物業費的收取為：業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；業主所居住小區內滑逗談有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
物業服務收費管理辦法》第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。 第八條 物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置指蔽，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等信碰有關情況進行公示。
空置房如何交物業費
4樓：無聊
空置房物業費。
的收取為：業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；業主所居住小區。
內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。《物業服務收費管理辦法。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。 第八條 物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
房屋空置需要交物業費嗎？
5樓：律漸
需要。相關顫帆法律規定，物業服務人已經按照約塵洞腔定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據：中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業派衫費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
空置房交物業費有什麼規定
6樓：悅悅說法
小區物業費是從業主收房拿鑰匙後開始繳納的，但有很多業主在收房後沒有實際住進去，房子是空置狀態，對於空置房交物業費有什麼規定嗎？
根據《物業服務收費管理辦法》規定，並沒有對空置房物業費的收取標準作出規定，那麼空置房物業費的收費標準應按照合同中所約定的條約進行履行。如果業主辦理入住手續後長期未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主可以向物業服務企業書面備案，申請減免物業費用。
薯信芹 已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超乙個月以上的物坦世業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
交物業費可享受哪些服務？
1、公用設施管理。
我們日常用水用電都離不開小區的公共設施，而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的，物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修，如果購房者交了物業費的話，物業公司才能夠正常的安排人員進行管理。
2、治安管理。
基本上所有的小區都是有門衛和巡邏的保安的，這些都是為了小區的安全才設定的，相信大家都很清楚，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關係。住在小區裡面，人身安全和財產安全有很大一部分都是交給了物業公司的，另外房屋建築及其裝置設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度並落實。
3、交通車輛管理。
買房子的時候大家都會觀察小區的交通情況，小區的交通情況分為內部交通和外部數畢交通，而小區的內部交通就是交給物業公司在管理的。一些規模比較大的小區，小區內還會設定一些車輛通道，車輛就會進入小區內部，為避免造成混亂，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理物業公司都要負責，並進行合理安排，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。
房屋空置，需交納物業費嗎，空置房物業費的規定 空置期要交物業費嗎
需要物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 ...
空置房要交物業費嗎 該怎麼收取物業費？
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到...
常州物業管理費，常州空置房要交物業費嗎 看看物業法的規定
房子空置業主該不該交空置房物業費？如何交，交多少？因為各地方 有自己的規定，這個問題一直未見有統一的答案，但是在法律上答案是肯定的，空置房物業費要交，只是跟據各地規定可能相應的少交。本文為您介紹空置房物業費的相關問題，為您解答空置房是否交物業費，法律依據有哪些等常見諮詢，希望看完本文對您有所幫助。目...