1樓：亦有所知
一般情況下，對於經營租賃的承租方而言，租金的賬務處理一般是按月支付租金，並以乎燃每月的租金髮票和付款單據入賬。免租期指免除房租的期限，客戶一般會以「房屋要進行簡單裝修和佈局等」為由，希望房東給予一定時間，在期間內不收取客戶房租。
免租期的房租怎麼進行賬務處理？
一般情況下，對於經營租賃的承租方而言，租金的賬務處理一般是按月支付租金，並以每月的租金髮票和付款單據入賬。
免租期指免除房租的期限，客戶一般會以「房屋要進行簡單裝修和佈局等」為由，希望房東給予一定時間，在期間內不收取客戶房租，如簽訂租用一年的合同，合同中規定免租期乙個月，客戶實際支付給房東十乙個月租金，且第一期租金必須在入住前付款，不可以因為有免租期的條款就拖到免租期後再付房租。
免租期房租具體處理方法。
一般宴頃餘是按月支付租金，並以每月的租金髮票和付款單據入賬，但也存在特殊情況，比如租期較長時，出租方一般會給承租方一定的免租期，或為鼓勵承租方一次性支付較長租期的租金，約定一次性支付兩年租金會贈送一年的租期。
會計準則規定對於出租人提供免租期的，承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理方法進行分攤，免租期內應當確認租金費用。
借：銀行存款。
貸：預收賬款。
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）晌滾。
每個月分攤租金收入：
借：預收賬款。
貸：其他業務收入——租金。
免租期內可以轉租嗎？
有些合同約定承租人在租賃期間不可以進行轉租，由於租賃期包括免租期在內，這種情況下，承租人在免租期內不得進行轉租，否則構成違約。但有些合同中，出租人會賦予承租人轉租權，但由於免租期內承租人並不用繳納租金，免租期較長的情況下，有些承租人會將房屋轉租收取受轉租人的租金，這與出租人給予免租期的初衷是不相符的。所以在允許轉租的情況下，雙方應當在合同中對承租人是否可以在免租期間通過轉租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出細緻約定。
免租期可以進行調整嗎？
有些出租人給予承租人的免租期較長，承租人利用較短時間裝修完畢開始經營活動，這也與免租期是由於裝修無法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以約定承租人提前完成裝修開始經營的，可以提前結束免租期。當然，若沒有相關約定，出租人沒有權利要求提前結束免租期的。
2樓：田靜柏郟媛
免租期的房租，具體的會計處理可以這樣：
1. 出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。
2. 承租人應將租金總額在不扣除免租宴行期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分晌慎譁攤，免租期內應當確認租金費用。
以上是對免租期房租如何做賬的相孝掘關解答，具體請您諮詢專業人士。
免租期租金怎麼做會計處理
3樓：惠企百科
會計處理上，對於出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。而承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分攤，例如：
某市市區a商場將臨街鋪面租賃給b連鎖零售公司，簽訂經營租賃合同，雙方非關聯方，約定租賃期開始日為2009年1月1日，2009-2010兩年免除租金，高飢2011年-2013年每年收取租金200萬元。分別於年初1月1日預付當年租金。
1、印花稅問題：
由於租賃合同屬於印花稅徵稅範圍，因此應當在簽訂租賃合同時自行貼花完稅，應交印花稅=全部租金600萬×元：
借：管理費用 6000
貸：銀行存款 6000
2、企業所得稅問題：
假設按直線法平均確認租金戚悶返收入，2009年應確認租金收入=600÷5=120萬：
借：應收賬款 120萬。
貸：其他業務收入 120萬。
房屋租賃免租期如何賬務處理
4樓：公尺妮法務
房屋租賃到期，雙方可以簽訂新的租賃合同，續期；也可以就此解除合同，由出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；租賃合同期滿，一方願意繼續，另一方不同意的，如果承租人不願意繼續租賃房屋的，那麼承租人應該提前告知出租人，讓出租人提睜脊前橘鬥做準備，比如張貼租賃房屋廣告等。
中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合圓早磨同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。
返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
免租期的租金如何做會計處理？
5樓：大朗吃藥
通常企業財務人員會認為免租期內不計收入，也不計算企業所得稅等各項稅收，這種處理方法與相應的會計準則、稅收法規不符，造成企業收入確認不準確和不按規定時間申報納稅，構成偷稅。
在財務上應將整個租金期內的總租金額除以總租月份確認每月租金收入，即100萬元/月×72月(收租月數)=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數)=90(萬元)，即每月確認90萬元的銷售收入。而根據《條例》第19條規定，租金收入的確認應「按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現」，因此2009年5至8月不確認租金收人，由於會計上已經確認收入，因此在所得稅申報時應做納稅調整。
由於會計的收入確認原則與稅法納稅義務的確認原則有較大的差異，同時由於給予免租期的經營租賃的期限一般都比較長，企業應該設定備查賬，當經濟情況發生變化，雙方協商解除租約時要準備好相關資料，向稅務部門申請退還多交的稅款或補繳不足稅款。
需注意與關聯方存在免租期的企業所得稅問題，根據《企業所得稅法》第41條第1款規定，企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。
6樓：血刺軍團
免租期仍要確認租金費用，具體分錄和租期內的處理是一樣的。都是借記相應的期間費用，貸記其他應付款（或銀行存款等相關科目）。
承租方免租期會計處理如何做
7樓：麥積財稅
答：在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應將該費用從租金總額中扣除，並將租金餘額在租賃期內進行分攤。
二、承租人對融資租賃的會計處理。
一)租賃期開始日的會計處理：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用。
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
二)未確認融資費用的分攤的會計分錄：
借：財務費用(不滿足資本化條件)
在建工程等(滿足資本化條件時)
貸：未確認融資費用。
免租期租金怎麼做會計處理
8樓：
每個月取得房租發票如何處理？
房東給免租是不是暖心？房東免租期是必須的麼
房東免租期是必須的麼 法律分析 不是，租賃合同中的免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以 房屋要進行簡單裝修和佈局 為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。法律依據 棚和 中華人民共和國民法典 第七百二十條 在租賃期限內因佔有 使用租賃物獲得的收益鏈運盯，歸承租人所有，但是當事人...
租賃合同中的免租期是什麼意思
租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,客戶一般都以 房屋要進行簡單裝修和佈局 為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。當租賃房屋時，承租人若覺得房子需要進行一定的裝修，那麼裝修的時期可以和房東協商免租，那麼這個雙方約定的免租期就要寫入合同當中，避免過後房東或者承租人不承認這個時期...
如何啟動免安裝版遊戲，怎麼進入免安裝版的遊戲
免安裝遊戲 就是 遊戲資料夾 的 壓縮檔案解壓完全之後就是一個 資料夾 開啟 遊戲圖示 寫著 應用程式 的圖示 這樣就可以了 祝你玩得愉快 找到你解壓的遊戲目錄，然後找到啟動檔案，雙擊就可以了 一般的都是 壓縮檔案 要麼解壓檔案到任意一個資料夾 開啟字尾是.exe 的檔案 要麼在壓縮檔案中開啟exe...