1樓：日隆家居商場
竣工和交房隔3-5個月才可以。因為商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣工後，還有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化。
交房面積有誤差該如何處理。
1、房屋面積誤差小於3%時雙倍返還：對購房者不要求退房時，同意繼續履行合同的，房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比超過3%部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。
2、房屋面積誤差大於3%時全部由賣方承擔：對購房者不要求退房時，同意繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比超出3%部分的，房價款由賣房人承擔，超出部分的所有權歸購房者所有帆攔。
3、房屋面積誤差絕對值超出3%時可以要求退房：對面積誤差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房返還芹轎喚已付購房款及利息的，會得到人民法院的支援的。
4、房屋面積誤差在3%以內時不能退房：對面積誤差比嫌凱絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算。即房屋實際面積大於合同約定面積的，超出面積的房價款由購房者按照合同約定的**補足；房屋實際面積小於合同約定面積的，賣房人應返還購房者小於部分的房價款及利息。
如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支援的。
竣工時間和交房時間差多久
2樓：學長普法
房屋的竣工驗收與交房時間為在與購房者簽訂的合同中約定的期限內即可。驗收合格後才能將房屋交給使用者使用，反之或者驗收不合格則不能讓購房者進行使用，也就是不能交付。
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： （一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； （三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
竣工備案和竣工驗收的區別
竣工備案和竣工驗收的區別如下 1 定義不同。施工備案是建設質檢部門在建設單位提交了備案申請書以及相關材料以後，對建造專案進行審核和備案，從而便於日後大家查考。竣工驗收是當建造專案建造完畢以後，建設單位根據相關制度和施工規範 施工合同約定，邀請相關部門和單位對建造專案進行驗收 2 規定不同。房屋被建造...
竣工決算和竣工結算的含義和區別是什麼？工程結算和工程決算的含
1 二者包含的範圍不同 工程竣工結算是指按工程進度 施工合同 施工監理情況辦理的工程價款結算，以及根據工程實施過程中發生的超出施工合同範圍的工程變更情況，調整施工圖預算 確定工程專案最終結算 它分為單位工程竣工結算 單項工程竣工結算和建設專案竣工總結算。竣工結算工程價款等於合同價款加上施工過程中合同...
施工決算的概念是什麼,竣工結算和竣工決算是什麼意思？
竣工結算就是指工程完工 交工驗收後，施工單位根據原施工圖預算，加上補充修改預算向建設單位辦理竣工工程價款結算的檔案。它是調整工程計畫 確定和統計工程進度 考核基本建設投資的效果，進行工程成本分析的依據。竣工決算是建設單位在全部工程或某一期工程完工後編制的，它是反映竣工專案的建設成果和財務情況的總結性...