1樓：愛爾寶貝
在我國購房方面，要交納的稅費有二手房交握型易稅、契稅、營業稅等。其中，個人首套房是否需要交契稅，是根據省市不同政策而定。在一些地區，比如廣州、杭州等，對於非售後性住宅，購買首套房的家庭可以享受免徵契稅的政策，但對於商業性住宅的契稅則沒有減免。
而在其他一些地區則並沒有免交契稅的政策。因此段液猜，在購買個人首套房時，需要查詢當地稅收政策，瞭解具體的稅埋培費情況，以便做好預算和決策。
2樓：網友
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，自住房契稅的免徵範圍包括普通住房、非普通住房（如商品房、寫字樓等），以及第一套房。
也就是說，個人首套房購買時可純櫻猜以免除部分房屋契稅。在購買普通住房時，免徵的房屋契稅為房屋總價的1%，購買非普通住房時免徵的房屋契稅做型為房屋總價的3%。
但是，在享受首套房稅收優惠前提下，需要符合一些條件，每個地區具體規定可能有所不同，如購房人必須為居民且只能在一定年限內享受優惠等。
總之，在購買首套房時一定要了解當頌孫地的相關規定和政策，以充分利用稅收優惠政策，減輕購房者的經濟負擔。
3樓：任丹陽
首套房要交契稅，首套房的契稅是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方公尺以下，按1%徵收；房屋面積在90平方公尺到144平方公尺的，按徵收；房屋面積在144平方公尺以上的，按3%徵收。二套房不管面積多大，契稅都是按3%徵收。這些稅率是國內大部分地區實行的稅率，可能有些地方會存在一些差異。
首套房契稅是有減免優惠政策的，如果您購買首套房可以享受各種稅費減免和貸款優惠。2016年2月17日，三部門發文調整房地產交易環節契稅、營業稅，具體如下：
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
2、面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，契稅所交契稅為：
1、面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
2、面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
個人首套房契稅交多少
4樓：姜超
個人首套房契稅要根據房屋面積的大小來看：如果是個人首套住房且是家庭唯一住房的，房屋產權面積在90平方以下徵收1%的契稅，90~140平方徵收的契稅，等於或者超過140平方徵收3%的稅率。
【法律依據】《稅務總局關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策通知》
一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
契稅沒繳稅算首套房嗎
5樓：本就快起
房產契稅如何認定首套二套？1、全款買房的，只要查詢不到，算首套，能查詢到算二套；2、貸款買房的，曾經有過貸款買房記錄，不管是否在名下，都算二套房。
買房，已經成為很多人的一種選擇，只要你買房，就需要交稅。
這其中就涉及到乙個關鍵性的稅種，就是房產契稅。何為房產契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
也就是說房產契稅，是買房的必交稅種，這個稅種比較特殊，會根據是首套房，還是二套房，存在稅率差異。根據我國的政策，首套房產契稅減半徵收，二套房則是全額徵收。
對於買房人來說，認定首套房二套房就非常關鍵，畢竟直接關係到一半的稅收。那麼，房產契稅如何認定首套二套？就成為很多人特別關注的乙個焦點。
一般情況下，判定的關鍵主要是能否查詢到買房人的真實房產情況，必須是有據可查，通常情況下，需要兩個系統進行查證，乙個是房屋登記系統，另乙個是徵信系統，只要能查詢到其中乙個，就能證實首套還是二套。
第一，全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，按首套房計算，不算二套房。
第二，全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
第三，個人貸款貸款買過一套房，後來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但是在銀行徵信系統裡能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房屬於二套。
第四，就是通過房屋登記系統能查詢到使用者曾經貸款買過一套房，就算二套房。
第五，就是當地不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
也就是說，買房是首套二套，主要是判斷使用者名稱下是否有真實的房產，或者曾經申請過貸款。根據銀行盡職調查核實購房人過去是否買過房，是否過戶，是否在徵信系統留下貸款記錄等，來判定首套二套。
6樓：網友
不算，契稅是買房必須繳納的費用，如果沒有繳納契稅，就不算是一套首付房。
7樓：天涯明月
不算。購房首套，除了購房**外，還需要繳納購房契稅，即土地使用稅、增值稅和契稅，才能算作首套房。
8樓：網友
不算，根據房地產稅法，購房者需要辦理契稅手續，並及時繳納相關稅費方可算做首套房。
9樓：乾驪
要看這套房子有沒有網籤，網籤的房屋雖然沒有交契稅，再買房依然算二套房。房屋網籤相當於在房屋管理部門對於房屋買賣協議進行備案，並且在網際網絡上進行公示，這時候房地產管理部門已經可以查到購房者名下該套房屋。
10樓：懂法說法
律師解析公升昌買首套房契稅不免。
1、個人購買普通住房，且該住房乎笑櫻為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
法律依據：中華人民共和國契稅法》第三條。
契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總歲叢局備案。
首套房需要交契稅嗎
11樓：覃程
買首套房還需要交契稅麼契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋的價款的稅率徵稅房交會的契稅優惠除外。契稅是國家收的，這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳稅的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的35%不同的省市自治區則脊稅率不同，普通商品住宅減半，即為。
綜上所述，買首套房也是需要交契稅的，只是略有優惠而已。買首套房有什麼優惠政策首套房契稅是有減免優惠政策的，如果您購買首套房可以享受各種稅費減免和貸款優惠。2016年2月17日，三部門發文調整房地產交易環節契稅、營業稅，具體如下：
1、對個人購買家庭唯一住房家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同，面積為90平方公尺及以下的世運，減按1%的稅率徵收契稅；
2、面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，契稅所交契稅為：
1、面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
2、面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。由此可以看出，第一套房契稅比第二套房子優惠很多，尤其體現在90平方公尺以上的房子上。舉個例子，讓大家更直觀的看明白其優惠力度：
首套房買144平方公尺，總價150萬元，只需繳萬元契稅；而買二套房為144平方公尺的話，需要交納3萬元契稅，可見相差萬元之多。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民孫返滲**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
這個人鼻子是不是太大了，這個人鼻子是不是太大了？
相對與臉型的話，挺正常的呀，你太多與追求完美了 哈哈o o 正常審美觀都看整體,不必注意細節。非要說鼻子我覺得不好看,太趴了。鼻樑高好看。主要是心態,我覺得肯定有人說你鼻子難看你才會這麼在意的 大是不大，只是在這張臉上有點大 鼻子是不是太大了 男人鼻子大有什麼說法啊？謝謝 10 看著感覺鼻子太大了，...
單身的最低能做到多少首付,單身個人首套房商業貸款最低首付比例多少？
若是招行個人住房貸款 1 首套房 首付比例最低30 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2 二套房 的首付比例最低40 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。單身個人首套房商業貸款最低首付比例多少？您好，最低30 房貸申請資料 1.身份證件 ...
如果父母說不用你出去工作，是不是就可以理直氣壯的啃老？
你覺得呢？我覺得不以為然，難道父母叫你永遠留在他們身邊，不用嫁人，不用娶老婆，跟他們一起生活，你也會理直氣壯說好嗎？人總要有自己的生活，自己的想法，父母說的有道理的，你可以聽，比如叫你不要做壞事啊，但父母說的並不一定全是對的，比如說你不用出去工作了。父母做的任何事說的任何話的出發點都是為了你好，他們...