1樓：網友
恰好身邊有同事在說，當她還在和老公商量，明年要不要提前還貸時，沒想到提前還貸已經開始排隊啦？那麼，我們就來看看：此時銀行為何不願意即時批准提前還款呢？
因為提前還房貸的人數過多，北京一家銀行門口大排長龍，就連銀行的客跡哪豎戶經理也覺得不可思議。
客戶經理說，今年選擇提前還貸的數量相比往年整體增長了 20%，有的網點單月提前還款金額比正常月份要多出一倍。
同時，也有**報道指出，全國範圍內有銀行直接拒絕客戶提前還款的要求，如果提前還房貸有銀行要收高額違約金。
可以看出，這些大部分購房者以前的房貸都是五六個點以上，姿大銀行又不肯給存量房貸降息，那就只能先還掉房貸，再去換利率更低的經營貸。
畢竟現在經營貸最低可以做到 ，比房貸便宜兩個點，一年確實可以省下不少利息。
部分以投資為目的的房貸客戶，最為關注的是房價能否**。但今年以來，各地的房貸不僅沒有**，還出現了不同程度的**。
面臨「房價**跑不贏房貸利息」的情況，而且對於房價**沒有預期的情況下，「提前還貸」似乎是投資類房貸客戶唯一的正確選擇。
比如今年不少大企業降薪，導致很多高收入家庭難以支付月供，想要減輕負擔是許多家庭考慮的首要問題。對於緩態已經有房還在供房的家庭，大多會選擇將原本準備養老和子女教育的銀行存款支取出來，辦理提前還貸。
2樓：網友
現在提前還房貸正成為不少人的選擇，多數銀行都衫茄需要提前預約辦理，排隊時長至少在 1 個月以上，有的甚至要等 8 個月。
面對還款提前還款排隊，也有不少人後悔沒有早一點申請。
銀行為何不願即時胡含批准提前還貸？又是什麼讓大家從著急上車到提前還貸？
關於提前還貸，不少銀行都做出了限制，包括停止線上受理、收取違約金、拉長稽核週期等等。
銀行這麼做，無非是想保住自己的利潤。
銀行賺的是息差，一方面低息從老百姓手裡攬儲，另一方面高息把錢貸給需要的企業和個人，差額部分就是銀行的利潤。
這兩年疫情反覆，失業的陰影揮之不去，大家存錢越來越多，借錢越來越少，銀行的生意也不好做。
現在提前還款，相當於新業務沒有，老業務又開始萎縮，銀行自然不情願使用者還款。
站在使用者的角度，到底要不要提前還款呢？
就乙個標準：投資收益 > 房貸利率。
想靠保本理財超過房貸利率，幾乎不可能；
如果投資水平不錯，能靠**、炒基獲取高收益的，這筆錢倒是可以留下，賺個收益差。
其他情況，提前還貸才是更好的選擇。
當然，肯定有不少人，手裡沒錢，會考慮轉貸。
不過需要提醒大家的是，很多或做察轉貸是把房貸換成了經營貸，這裡存在著不小的合規風險，如果真要操作，一定要找個懂行的朋友幫忙，不要輕信資金中介的一面之詞。
至於如何快速提前還貸，大家可以去網上搜一搜，網友們的花樣很多，這裡就不囉嗦了。
3樓：中國石油高階工程師
有時銀行可能會收取一些提前還款費用或者其他費用。這些費用可能包括貸款餘額的一定比例或一拆敬定的固定費用。這是因為搭團銀行根據貸款合同計算了一定的利息收入，如果客戶提前還貸，銀行將失去一部分利息收入。
提前還款費知御橘用是銀行為了彌補這一損失而收取的一種補償。
另外，有時候銀行也可能會有一些約束和規定，例如貸款必須已經發放一段時間後才能提前還款。這些規定可能是為了防止洗錢、欺詐等行為。
4樓：青津
記得以前銀行貸款時，就另外簽了乙個條款，提前還貸，必須提前多少時間提告申請，就算批准了，也得繳納一部分違約金，我印象很深當時就問了銀行工作人員，腔圓提前還貸不是好事，你們可以早些收回借款。他們說，每一筆貸款凱塵和還款額與利息，我們都是有計劃性的，也就是算另外理財，你們突然還款，會把全盤計劃打亂，銀行會虧死了。總之就是大概意思，具體流伍孫塌程該是內部訊息。
5樓：陽光的鄭果果
因為 提前還貸 就會使銀行失去乙個優質的貸灶信仿款人 使銀行從個人身坦哪上能隱纖得的的利息減少 對銀行的資產和放貸任務都有影響。
提前還貸銀行一直不批
6樓：簡單說金融
銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。乙個月內沒還銀行會產生罰息；乙個月（30以上）銀行會有簡訊通知；三個月以上（90天）銀行將會**通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴。提前還貸。
一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款。
即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供。
負擔，但節基隱省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
拓展資料。提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡。
每月還資本金。
利息表、本人身份證。
等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以啟判"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息？
一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於"等額本金還款法"前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而"等額本息還款法。
由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款搏旁廳時就要吃些虧。
提前還貸必須到原貸款銀行嗎
7樓：簡單說金融
是。使用者想要提前還款，必須去原來辦理貸款業務的銀行提交提前還貸。
申請，悶猜申請通過後，才可以進行提前還款的操作。通常來說，房貸出現提前還款的情況比較多，那麼使用者就需要去之前辦螞沒型理房貸的支行或分行辦理提前還款，其他銀行不受理該房貸的提前還款業務。
建設銀行：月利率在之間，還款期限5年，無抵押，純信用貸款。建行是裝修貸款。
的好銀行。建行裝修貸款有幾種選擇，如建行信用卡方案、公積金方案或流動方案。建行按揭、信用卡客戶的現有客戶都是優質客戶。
不看流量，建行信用卡額度擴大6倍，公積金基數擴大50倍左右。簡單的流程方案依賴於結息流程，要求比較高。 可以做裝修貸款的銀行有平安銀行。
中國銀行、中國農業銀行。中國銀行也屬於信用，農業銀行屬於二級抵押，要求有高有低。
拓展資料：一、住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業。
城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位。
社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
二、公積金貸款。
一般需要什麼條件。
1.公積金繳存基數大於2400，公積金連續繳納時間為2年。少數公積金的繳存基數越高，金察段額越高；
2.公司最好是事業單位，或者國有企業、大型企業，最好屬於銀行白名單。
企業； 3.銀行貸款一般對徵信的要求比較高，所以徵信一定要好。2年內信用卡額度使用率低於70%，信用卡狀態正常，目前無逾期。最好使用銀行機構貸款。
8樓：
不一定，有些貸款可以在自助機或分支機構處理，有些貸款要求必須到分支機構處理。
為什麼銀行貸款被要求提前還款？可能是這樣的！
9樓：大董生活百科
有乙個使用者找到我們，表示自己的銀行貸款。
還沒有到期，結果銀行打**要求提前還款，並未說明具體的原因。其實銀行有時候會出現一些特殊的情況，會要求使用者提前還款，今天我們就來盤點一些幾個常見的原因。
1、有嚴重逾期
銀行在貸款發放出去後，會有專門的人員不定期進行貸後管理，如果借款人經常性無法按時還款，連續出現逾期的情況，表示已經無法正常償還欠款，有壞賬。
的風險，為了避免更大的損失，會要求借款人提前結清欠款，把後續資金一併還清，畢竟銀行不是慈善機構，遇到特殊情況，肯定會採取一些特殊手段，借款人要及時與銀行進行協商。
2、違反貸款用途
雖然銀行貸款用途非常廣泛，涵蓋了大部分的情況，可是有一些貸款用途被銀行明令禁止，比如炒房付首付、**票、賭博、投資理財。
放高利貸等，銀行會通過一些手段監控資金流向，一旦發現異常情況，會選擇提前收回貸款。
3、虛假資料
實際情況中，有一些借款人達不到銀行要求，會找人幫忙「包裝資料」，或者在一些申請材料上弄虛作假，銀行在放貸之後查出來，會根據有關規定給予停止發放貸款、提前收回貸款或者加收貸款利息等辦法處理。
總之，不管怎麼處理，銀行會在貸款合同或協議裡提前註明，借款人可以翻閱一下貸款合同看是怎麼規定的。
提前還房貸銀行遲遲不批准
10樓：
提前還房貸銀行遲遲不批准，可能是因為以下幾種情況：1.使用者申請提前還貸款時，銀行會對使用者的資並旁質絕陪橡進行稽核，如果使用者的資質不符合要求，是會影響到房貸審批的，銀行在審批過程中發現使用者資質不符合要求，自然就會不批准使用者的房貸申請。
2.提前還貸款需要支付一定的違約金，而銀行在審批房貸時，也會考慮使用者的還款能力，如果使用者的還款能力不足，也是會影響到房貸審批的。3.
銀行流動資金比較緊張，房貸業務比較多，銀行工作人員也比較忙，所以審批房貸的速度會比亂答較慢。如果您遇到了提前還房貸銀行遲遲不批准的情況，可以諮詢銀行的客服人員，瞭解具體的原因，然後根據原因作出相應的處理措施。
申請提前還貸要多久？提前還貸銀行一直不批怎麼辦？
11樓：小曾一起普法
在申請了貸款之後，如果借款人因為一些第三方的因素，導致貸款暫時無法償還，可以嘗試跟銀行申請延期還款。而如果借款人手頭資金比較充足的話，也可以跟銀行申請提前還貸。
申請提前還貸要多久？提前還貸銀行一直不批怎麼辦？
申請提前還貸要多久？
正常情況下，借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡。
每月還資本金。
利息表、本人身份證。
等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意。
銀行同意提前還貸之後，借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
提前還貸一般有兩種選擇，提前還全部貸款和提前還部分貸款。如果是提前還全部貸款，那麼已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
如果提前還部分貸款，貸款合同裡面的細則就需要重新跟銀行商議。要麼選擇剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息；要麼選擇剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
提前還貸銀行一直不批怎麼辦？
如果貸款合同上面有明確對提前還貸的規定，使用者在滿足條件的前提下對方還是拖著，是可以向總行進行投訴的，如果總行不進行處理也可以投訴到銀保監會。
在申請提前還貸的時候，使用者可以選擇相對適當的時間，比如說年底的時候申請是比較困難的，因為直接關係到業務考核，所以被拖著也是常事。
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