1樓：清風良蔗
與賣家協商退款；
如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力餘正下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
2、協商不成可以提起仲裁；
通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明，並向仲裁機構提起仲裁。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
3、向法院豎此悔提起訴訟。
於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直扒察接起訴即可。
2樓：陽陽
消費者個人維權投訴**12315。
3樓：五哥
預付定金對方不積極主動退歸還，或薯鉛需要確認定金還是訂金，定金還需要確認是否是自己違約。
如對方違約，不衫好退回定金手消，可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方雙倍返還。
預付定金可以退嗎
4樓：範洪傑
一般來說，交了定金就是不可以退還的，定金是指當事人先支付一部分費用給另一方，為了給債務履行做出擔保。定金的數額由當事人雙方自由決定，當時最高不能超過總費用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。預付的定金當事人雙方要簽訂合同，達成約定，規定支付的日期和具體金額，合同存在時，定金有效，合同不存在，定金無效。
收到定金的一方違反合則寬鬥同，要支付雙倍定金給債務人。
1、債務人已經全部履行債務，定金應當抵作價款或者收回；
2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金；
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定孫磨的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致合同無法履行的，收受定金的一方應當將定金返還。也就是客觀原因，例如一些災難導致房子無法完工等等。
4、收受方具有欺瞞的情況，不僅要返還定金，還會根據法律相關規定進行處罰。
5、雙方協商一致，收受定金的一方同意退還定金的。
6、損害國家及公共利益的，以合法手段掩蓋非法目的的情況。
拓展資料：將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回，退回的法律依據：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
預付定金不退怎麼辦
5樓：覃永雄
首先要明白定金的性質，定金一般是買受人與商家之間就保證買賣的順利進行而由買受人向商家支付的具有擔保性質的款項，是由法律明確規定的一種擔保方式，這與訂金是不相同的。如果出賣人不履行約定的義務，不僅需要退還，而且需要雙倍退還買受人交納的定金。明白了定金的性質，不僅可以通過以下途徑取回自己的定金，而且可以是雙倍的：
1、表明自己的態度，和商家積極協商；
2、提請電商平啟清檯或者工商部門介入；
3、委託律師通過法律途徑解決。
一、預付款能退回來嗎。
如果支付的是「定金」而不是「訂金」,現在不按合同履行相關約定，是不能退還的。「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向商家交納一定數額的錢款。依據相關規定，商家違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。
定金」的總額不得超過合同標的的20%。
二、怎麼樣才能退還定金。
要求退還定金的，可以與合同相對方達成退還協議，也可以直接起訴。
定金實際上是一種擔保方式，如果是給付定金的一方不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務，應該雙倍退還定金。如果存在拒不退還定金的情況，可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟。
定金是當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同應當採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。
債務人履行債迅旁遲務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金畝李時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
預付定金可以退嗎
6樓：日隆家居商場
一、明確標出所收預付款為定金，不能退；否則，可以退。《合同法》第115條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
二、付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條則規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
三、從這些規定可看出，在雙方簽訂的合同或商家出具掘山州的收款憑證上沒有明確標出所收預付款為定金，在消費者反悔不買時，商家必須如數退還所收預付款。
購房定金協議書該怎麼寫。
一、甲方的房屋座落在xx區xx路x弄x號x室，建築面積x平方公尺。判蔽甲乙雙方協商一致同意上述房屋買賣合同前將房屋**給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
二、乙方必須在定金支付後x天內於x日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款x元（大寫：人民幣x）第二期房款為x元（大寫：人民幣x）於x前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同簽定後一週內開始辦理唯芹，一月內辦理完畢。
超出時間視為乙方違約，定金不退還。
三、維修**由乙方付給甲方，具體數額看維修**發票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。如有未盡事宜，可雙方協商解決。
身份證號碼：時間。
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