1樓：閻輝門曼雲
房屋贈與並不省錢，以後賣的話要繳納20%個稅，不贊成~兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人（父母兄妹等）簽字同意析產慎仿到子女名下寬搜纖，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但子女以後**時需要交納20%所得稅~
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評漏晌估**、面積、是否滿五年後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，滿五年減免～
建議等滿五年後走（二）程式~
2樓：淡仲鍾盼夏
需要贈予人與受贈人一起到當地公證機關去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然後憑公證書，雙方身份證，產權證等去當地房屋交易中心辦理房屋產權過戶手續。
1.稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅；
2.是否是直系親屬，贈與稅費都是一樣的；
3.贈與合同在什麼地方籤，都是同樣效果；
4.房屋評估價值做賀的3%；
5.辦理贈與公證，需要公證，費用是房屋評估價值的1%，還有房屋評估價值。
一般來說，辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
三)辦理公證。根據國家及本市的有關孫胡首規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書；
2)身份證件；
3)房地產權證；
4)贈與書及公證書；
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定則數贈與成立。
3樓：醜籟公冶君昊
契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價型塌格倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。
營業稅的3%
個人所得稅。
普通住宅2年之內卜配圓：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
還是等到滿5年的時候比較合適，不然要多繳納不少稅的！
4樓：抄東恭融雪
樓主所問，是房屋贈與過戶，不是買賣過戶，所以不涉及營業稅和個稅。首先產權人和被贈與人到當地公證處辦理贈與公證的手續，按規定需要交納贈與額的2%的贈與公證費，然後受贈人憑個人證件資料、公證書到當地房產監理部門申請產權證，需要繳納評估價3%的贈搭州絕與稅（國家規定4%，前幾年優惠1%一知姿直沿用至今）。跡仿產權監理處還會收取測繪配圖費、產權登記費等費用，一般只有小幾百元。
親屬贈與房屋要交稅嗎
5樓：程泉
法律分析：直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉物含餘及具體金額，稅基一般是當地**公佈的指導價。
法律依據：《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》 第二條 關於老晌個人無償贈與不動產契稅、印花稅稅收管理問題。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈罩滾人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的個人無償贈與不動產登記表，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在個人無償贈與不動產登記表中籤字並將該**留存。
贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產滿五年了,但不是唯一,再次**應該交哪幾種稅
6樓：寒巨集義方逸
贈予房產需要交稅，直系親屬贈與房產滿五年了也不是唯一，再次**需要交以下幾種稅費：
1. 增值稅：如果符合滿兩年免徵條件，可以免徵；如果不符合，需要按照核定計算。
2. 契稅：根據規定，直系親屬之間房產贈與，買賣雙方需先到房地產評估機構對所贈房地產進行評盯運估歲則運，稅務機關會以評估值作為計稅依據，一般評估值為2%，如果評估價值為100萬元，則契稅為2萬元。
3. 個人所得稅：直系親屬之間房產贈與，如果滿五年且是唯一住房，則可以免徵個人所得稅；如果不滿足這兩個條件，則根據具體情況計算。
需要注意的是，不同地區可能存在不同的乎梁稅收政策，具體計算方式可能會有所不同。
7樓：趙宇寶麻麻
根據我國稅法相關規定，贈予房產時需要向稅務部門申報，但實際上大部分情況下，贈予房產不需要繳納稅費。但是，如果您所在地區存在地方性贈與稅政策，仍需根據規定繳納相關稅費。
至於您所提到的直系親屬宴慶贈與房產滿五年後再次**的情況，按照我國稅悉散收政策，計算應納稅額時需要考慮以下幾種稅種：房產稅、增值稅和個人所得稅。根晌陸握據具體情況，您可能會需要繳納其中一種或多種稅費。
建議您在**前多進行了解和諮詢，正確瞭解相關稅費政策併合理參照政策計算稅負，以避免因未繳納相應稅款而引發不必要的糾紛和費用。
房屋_五年贈與直系親屬還需交契稅嗎
8樓：大王普法
一、5年後的房產贈與還要交稅嗎
房屋住滿5年後贈與他人的，需要交納契稅，按房屋現值的百分之6徵收，由受贈人交納。
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(註解：根據憲法規定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不徵收契稅，下同。
第四條 契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當於縣(市)之人民**徵收之。
第五條 契稅稅率之規定如下：
買契稅，按買價徵收百分之六。
典契稅，按典價徵收百分之三。
贈與契稅，按現值**徵收百分之六。
二、房產贈與過戶需要什麼手續
房產贈與過戶需要按照以下手續進行：
1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用徵求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。
2、贈與合同公證過後，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋枯畝的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過戶手續。
3、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。
4、費用交付扮游完成以沒缺森後，繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以後，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。
我們可以瞭解到按照規定5年後的房產贈與是要交契稅的，法律上也有相關的規定，房產贈與是要辦理相關的手續的，希望大家可以明白。
直系親屬房屋贈與交多少稅
9樓：知道律臨
【法律分析】個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間鄭陸的贈與是免徵個人喊銷頃所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與，則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。
【法律依據】中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住鬥答房的權屬轉移確定差別稅率。
直系親屬房屋贈與交多少稅
10樓：伍晟
1、 個人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有 撫養 、 贍養 關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈與，需要繳納個人所得稅。 無償贈與稅額：
應納稅額＝（房地產 贈與合同 上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。 2、 契稅 無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。 3、 印花稅 親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人按照的比例全額繳納。
4、營業稅 如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。 5、其他費用 附加費用一般有 城建稅 和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
不動產登記 暫行條例》第十四條 《印花稅暫行條例》第三條 《契稅暫行條例》第三條。
直系親屬不能互相獻血嗎，直系親屬之間能互相獻血相救嗎？
關係越近的親屬，之間的抗體很像，受血者體內抗體會接受對方血液為自身的，但是對方血液裡的抗體會反客為主攻擊宿主體內的抗體。因為親屬之間的血抗體很像，在電視劇集中，經常能看到這樣的場景，如果你的孩子真的生病了，受了重傷，需要獻血的話，父母二人爭相為孩子抽血。一般醫生都會建議直系的親屬是不可以直接獻血的。...
直系親屬中的出五福是指什麼,直系親屬指的什麼
五服 制度 是中國禮治中為死去的親屬服喪的制度。它規定，血緣關係親疏不同的親屬間，服喪的服制不同，據此把親屬分為五等，由親至疏依次是 斬衰 齊衰 大功 小功 緦麻。你爺爺的爺爺一服，你爺爺的父親那一代算是二服，你爺爺那一代是三服，你父親那一代是四服，你這一代就是第五服了，你兒子那一代是六服，你孫子那...
為什麼直系親屬之間反而不能輸血，為什麼直系親屬之間不可以輸血？
直系親屬之間並非不能輸血，而是不能直接輸血。由於供血者和受血者的造血細胞的hla 白細胞抗原 相似，受血者的免疫系統會把供血者的淋巴細胞當作 友軍 所以供血者的淋巴細胞將會在受血者體內大量繁殖，並逐漸反客為主，對其進行攻擊，從而嚴重破壞消化系統和造血系統，引發致死率極高的移植物抗宿主病 gvhd 相...