為什麼房產中介第一句話問的都是你是投資還是自住？

1樓：戴蒙崗居

我記得知談我買房子的時候，中介沒有這樣子問我。

我是給他發資訊，說這個房子能不能看看，他就帶我去看了。問的最多的是我對房子本身的需求，而不是說投資還是自住。

所以這個應該不是普遍的問題，根據我的分析，中介這麼問，可以體現兩個問題：

一、可能這個地方炒房比較盛行。

我也在崑山看過房子，那邊的中介有些會這樣問，畢竟崑山那邊投資性住房比較多。中介也會講自己的故事，說自己以前是做什麼的，自己也是通過投資房產，如今有幾套房之類的。

所以我認為這完全和市場環境有關係，在空氣中都瀰漫著投資房產的味道的時候，這樣的話概率更大一些。

在我們老家，基本沒有中介會這麼問。因為大家出發點就是自住，剛需。巖含。

二、房價存在泡沫。

通常來說，當中介這麼問你的時候，基本上當時的房價是有泡沫的。

因為在樓市低迷的時候，炒房的人很少，而房價漲的時候，才有投資客。

所以這句話頻率的高低，也會反應房價泡沫的大小。

當很多中介都重複這句話的時候，我勸你還是小心點。

當中介都不再講這句話的時候，可能房價就是比較低的時候。

以上僅為我個人的體會，不代表真理，僅供各位參考。畢竟各個地方的情況可能也不太一樣。

買房，儘量還是剛需為主。投機炒房，我個人是不鼓勵的，粗猛笑雖然能賺錢。

在購買房產的時候，為何都會問是用來投資還是自住？

2樓：南方十八子

買房的目的其實只有兩個：自住或投資，目的不同，選擇的房產也不同這裡不禁回憶起有一次跟朋友一塊進商場購買化妝品的經歷，這家商場是我們當地新開的一家稍微高檔點的商場。商場一樓都是**的各種名牌護膚品，比如：

法國lancome(蘭蔻) 、美國estee lauder(雅詩蘭黛) 、日本shiseido(資生堂)、法國dior(迪奧) 、法國chanel(香奈爾)等，因為本身自己和朋友不喜歡打扮的緣故，當我們去chanel專櫃想買乙隻口紅的時候，銷售人員基本就不理不問的，直到我們購買了幾支口紅才對我們笑臉相迎。這就是目前國內銷售人員經常的看人方式。幾點觀察：

第。

一、簡單的問題找到顧客的需求點，然後對症下藥力爭單子成交是乙個合格銷售的基本要求。

通過乙個簡單的問題找到你的購房目的，然後根據手中的資源來進行推薦也是乙個銷售的基本要求。畢竟投資和自住對於買房的需求是不一樣的，而且關注點也不一樣。房產中介為何不跟你一心？

他們的薪酬制度就決定了。

第。

二、自住或剛需購房肯定的要解決自己的部分需求，而投資者更加關注後期收益情況。

大家可以回顧下自己周邊的剛需朋友，購房除去解決居住問題外，子女教育等也是經常考慮的問題；而投資房者更多的是願意選擇未來公升值潛力大房產，比如：新區。新區對於很多城市來說是價值窪地，隨著後期各種基礎配套完善，房價**是大概率。

這也是為何很多投資房產者喜歡買新房或者期房的原因。畢竟2-3年交房後，周邊的資源配套能好不少，尤其是有些新區的房產地鐵開通後房價又能**一波。

看人下菜」是銷售這個行當經常提到的一句話，其本質就是抓住購買者需求。對於購房這件事來說，如果你真的有購房需求，一定要向銷售人員真實明確的表達出來。畢竟銷售的主要職責就是把合適的產品，推薦給合適的人。

一點愚見：理性的購房者或者消費者總是會明確自己的需求，然後去做出最優選擇。

相信不少購房者都犯過這樣的乙個錯誤「不知道自己購房的目的在哪」，這樣的朋友而且不在少數。這裡需要再次提醒下各位購房者「明確自己購房目的，很重要」，從2019年後隨大流購房的時代已經不存在了。我身邊就有這樣的朋友，在房價**的那幾年花費了10幾萬首付購置了一套房產，後來交房了也不用來住。

3樓：惠華小知識

因為銀行害怕有人用房產來做抵押，會導致銀行的壞賬率上公升，因此才會這樣詢問。

4樓：網友

可能這個地方炒房比較盛行，所以我認為這完全和市場環境有關係，在空氣中都瀰漫著投資房產的味道的時候，這樣的話概率更大一些。

5樓：阿狸樹洞

因為根據買房目的的不同，選擇也不同，買房自住考慮的是房型，房子質量，物業管理，價位等，投資則可以選擇二手房，考慮地段，漲價可能性等。

6樓：天使唯愛之

因為房產投資有單位為住宅的還有商用的，如果是做投資的話則可以選擇商用的，自用就選擇住宅的。

7樓：甫語

突如其來的疫情，給了樓市致命一擊。今後，不用再問這樣的選擇性問題了，只有傻子，才會繼續投資樓市！

8樓：徐徐徐大老徐