1樓：楊小天百事通
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
他項權利證廳森判（原件）、當事人身份證明（原件及影印件1份）、抵押權人出具的登出抵押登記證明（原件）、購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可。
2、辦理退保手續，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、其計算公式為：
提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值－提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續，當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，前往稅務部門辦理退稅手續。
拓展資料：1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備春敏的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款扮改申請。4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
2樓：中國農業銀行
您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：按照借款合同約定，借款人提前還款，須至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意。由於房貸業務較為複雜，各鬧頌地實際情況也有差異，有一些特殊性的處理，具體提前還款時間安排，請您與您的貸款行提前還款專員進行溝通。
提前還款違約金收取標準以客搭賀戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。但具體的建議諮詢當地貸款行。
作答時液枝鄭間：2023年05月04日，如遇業務變化請以實際為準。）
3樓：覃程
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交辯伏一定的違約金。
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
一、提前還款可以適用不安抗辯權嗎。
依據民法典的規定，債務人在不損害債權人利益的情況下，是可以提前還款的，提前還款並不是沒有履行能力的情形，並不適用不安抗辯權。
民法典》第527條，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
一）經營狀況嚴重惡化；
二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
三）喪失商業信譽；
四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
二、提前還款是否構成違約責任。
一）貸款合同中提前還款要有違約金，根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。
二）一些銀行為了限制提前還款，還提出了「實質性提前還款」的概念，通常表述為在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金餘額的20%，即視為實質性的提前還款。
三）有些銀行要求，構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述並不是通用標準，一般關於提前還款及違約金，在合同中會有明確規定。像中國銀渣行行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2至3年內提前還款的，銀行收取乙個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為準。
四）建設銀行規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金；2至3年內提攜梁攜前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。
提前還款後手續還需要辦理嗎？
4樓：王雨昕
解除房屋抵押，擁有完整的產權。借款人應攜帶房產證、結算證和銀行抵押的其他權利證到區住房和城鄉建設委員會辦理抵押。
購房者攜帶房屋所有權證、含閉其他權利證、當事人身份證、抵押權人出具的登出抵押登記證明、抵押登記申請表等材料可在房管局相應視窗辦理。
辦理退保手續，借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款住房保險合同也提前終止。
根據有關規定，借款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，並按月向保險公司退還提前支付的保費。
提前還清貸款，退還保險費。根據原購房屋是現房還是期房，期房保險費的實際期限，原一次性保費的貼現利率和快速計算係數的計算公式為：提前還清貸款，退還保險費＝提前還清時已付保險費的現值－提前還清前佔用保險費提前還清時的現值。
辦理退稅手續。購買商品房時，所有可退稅退稅的家庭成員作為房地產權利人寫入購房合同，並在簽訂合同並支付房款後申請購房者繳納的個人所得稅基本抵扣，並取得本人的一般稅務支付書。
中華人民共和國城市房地產管理法嫌老碰》
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地芹談使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
提前還款後還需要辦理什麼事情
5樓：王長玉
需要辦理下列事項：
1.在提前還清全部貸款後，購房者要記住到保險公司等部門退保。
2.組合貸款不必先還公積金貸款。對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。
3.辦理登出登記。
4.提前還貸後，最好與銀行重新簽訂乙份補充協議。
商業銀行法》第35條，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
商業銀行法》第37條，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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一般的你只要辦理乙個港澳通行證就可以了，有的是辦理護照145塊錢，乙個星期就下來了，你在辦這個的時候你要註明是因私護照，因為護照分因私和因公，因私的話是自己去的，因公就是別的國家讓你去的。因私需要簽證籤一下2000多，看你是怎麼籤呢！你可以去當地的公安局出入境管理那裡找一下工作人員，讓他幫你辦理。目...
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