1樓：好小段耶
在農村花十幾萬買房合算嗎？
只花十幾萬在農村就能買棟房肯定是合算的。只是你這在農村買房的問題總感覺有點無頭譁盯派無腦的樣子，因為缺小的條件太多了。
首先說在農村買房的戶口限制有：城裡人不能到農村買房，不是本集體的農民也不能買外村的房。這樣將範圍減小下來之後，就只剩下本村集體內的農民能買別人的房了，而既便是本村的村民，還得亂賀符合相關的宅基地規定才行，如「一戶一宅」等條件。
可見，雖說十幾萬就能在農村買棟房，但真正想達到在農村買房的條件的人是很小的。不知道你是不是達到相關的條件了，因只有先符合條件才能買房，不然就是白忙活了。
再說十幾萬在農村買房值不值的問題。在農村，如是近幾年新蓋的房屋再加上全套裝飾下來，可最小都得在1200元/平公尺以上，像在我們那就得上1500元/平公尺，這樣看起來，如果你所買的房屋面積在100平公尺以上，那麼十幾萬也不算吃虧的，因為如果自己去建那可至少還得浪費半年至一年的照顧時間，這浪費的時間也可都是錢啊！現在有一棟只要搬進去就能住的房屋，何不樂得輕鬆呢？
所以，以小草的觀點來看，只要你本人符合了各種先決條件，而房屋的價值也相差不大的話，那花十幾萬在農則巧村買房還是非常值得的！
2樓：小xu說生活
不划算。農村的房子，是不允許買賣的，你花錢買了裝晌指汪修好了，對方如果反逗遲悔，隨時都可以收回去。農村的房子也沒有公升值的空間，所以不划算。如果你想住在農村宴仔，可以租個房子住。
沒有房產證的農村房子可以買嗎
3樓：律臨張紅柳
法律分析：農村沒有房產證的房子不可以買。農村村民一戶只能擁有一處宅基地村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的。依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村買房沒有房產證怎麼辦
4樓：曹淵
購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。(2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。
3)購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。(4)買賣經過村民委員會同意。
以上條件都滿足以後，是可以簽訂房屋買賣協議購買農村房屋的，沒有房產證不影響房屋買賣合同的效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；(二)就有關登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關事項；(四)法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
農村沒有房產證的房子可以賣嗎
5樓：律臨張紅柳
法律分析：農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。
賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、**、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第六條 ***國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。
縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
農村沒房產證的房子能買嗎
6樓：家問北京離婚諮詢
沒有房產證的自建房是不可以買賣的，必須有肢睜房產證才可以買賣。農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房穗培屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請歷族歲人的身份證明；3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。
中華人民共和國土地管理法》第五十條農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
我想在農村裡買套房子，但是沒房產證，可以買嗎？
7樓：乾萊資訊諮詢
看看自身是否符合農村宅基地申裂凳碧請條件。如果是的話，便可購買。
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。
二手房沒有房產證可以貸款嗎，買沒有房產證的二手房可以貸款嗎？
不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續。依據 擔保法 第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件 一 主合同和抵押合同 二 抵押物的所有權或者使用權證書。可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒...
農村房子蓋了十幾年了，至今沒有房產證，該怎麼辦
這樣的房子一般辦理不了土地證因。因為農村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產證可以拿你當時去規劃部門的建房申請去當地房產局辦理。我家房子蓋了十幾年了。至今沒有房產證。聽說在大隊一直扣押。別人家的都給了我家的一直沒有下來。我該怎麼辦？農村沒有房產證的房子都是違建嗎，何況已經蓋好幾...
房產證沒下來的二手房可以買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
沒有房產證的房子可以買，但其中風險需要明確。沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的 在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的 說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。為了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，並提前規定好合適數額的...