1樓：張曉婷
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期睜悶限的，為不定期租賃。租賃合同期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃合同。定期租賃合扒早穗同和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限若超過20年，則超過的部分合同效力春卜屬於無效。 《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2樓：網友
合同效力可以分為合同有效、合同無效、效力待定。當然合同雙方當事人肯定都希望合同是有效合同，但事實上經常會出現合同無效和效力待定，會給一方當事人帶來損失。
那麼，無限期租賃合同有效嗎？
我國土地及房屋租賃實踐中存在著大量租賃期限超過二十年的長期租賃合同。這類長期租賃合同的承租中唯爛人在合同訂立後取得租賃標的（土地或房屋）的長期使用權，且大多已根據自身實際使用需要在租賃土地上新建房屋或對租賃房屋進行了裝修、改造山型等，以此形成了承租人對租賃土地或房屋長期、穩定的實際佔有、控制及使用，並對於租賃土地或房屋的長期使用享有期待利益。
根據現行《民法典》第七百零五條規定，租賃期限超過二十年的租賃合同超過法定租賃期限（二十年）的部分無效。
乙份租賃合同中，如果只是租賃期限超過20年，不存在其他導致合同無效的事由，則只是租賃合同中關於租賃期限超過20年的部分不對雙方當事人產生法律約束力，而且是自賣漏合同生效之日起超過20年的部分不對雙方當事人產生法律約束力。另外，值得注意的是，超過20年租賃期限的合同，當事人繼續保持租賃關係的，為不定期租賃。
3樓：大加地產
無限期的租賃合型肢同僅租期不超過二十年的部分是有效的。當事人訂立租賃合同，不得違反法律、行政法規的強制性規定。租賃期限不得超過二十年，否則超過部分不發生法律效力。
無限期租賃合同有效嗎的法律依據。
中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支孫巨集付租金的合同。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂卜凱世之日起不得超過二十年。
4樓：網友
只裂粗要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意願表示，不違反法律強制性規定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定肆悔鎮或者當事人前瞎另有約定的除外。
5樓：向欣
法律分析：只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意願表示，不違反法律強制塌昌歲性規定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第迅團五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當團睜事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
無限期租賃合同是否有效？
6樓：馬鋒
法律分析：有效，租賃合同是否有效通常不受租賃時間是否有限的影響，但是租賃時間不得超過20年。
法謹灶友律依據：《民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十辯譽年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採祥槐用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
員工簽了無限期勞動合同，公司單方面解除怎樣補償
題主說的 無限期勞動合同 應該是指無固定期限勞動合同吧？我來解釋下這個問題，最近涉及勞動關係的問答很多。我從事hr工作20年，相對比較了解勞動關係的處理。員工與單位簽訂了無固定期限勞動合同，如果單位單方面解除勞動關係。是否支付經濟補償及如何補償？是需要根據不同的情況而定的。一 公司單方面解除，不給予...
我在公司4年，簽訂無限期合同，公司在什麼情況下可以開除我
企業有兩種辭退員工的方式 過失性辭退 是指企業在勞動者有過錯的情況下，無須提前30天通知，而即刻辭退職工的行為。依據我國勞動法規定，過失性辭退主要有以下情形 1 在試用期間被證明不符合錄用條件的 2 嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的 3 嚴重失職，營私舞弊，對用人單位造成重大損害的 4 被依法...
法國艾菲爾鐵塔為何無限期關閉,巴黎艾菲爾鐵塔為何將無限期關閉？
11月14日，法國巴黎13日發生恐怖襲擊，據外媒報道，巴黎鐵塔因襲擊事件無限期關閉。巴黎艾菲爾鐵塔管理公司宣布，這個巴黎最受遊客歡迎的景點將暫時關閉 直至另行通知為止 巴黎鐵塔平均每天接待多大2萬名遊客。此外，當地大部分商店14日都關門停業。有店家在門口貼出手寫告示 關門停業 為與罹難者家屬保持團結...