1樓：金劍走偏鋒
房屋出租收入屬於蘆銀派財產租賃所得，和綜合收入沒有關係，也就是說，戶主即使沒有工資收入等，出租房屋的搏橡租金收入也需要計算繳納個人所得稅的陪賀，計算方法如下：
第一，月租金在800元以下的免徵個人所得稅；第二，月租金在4000元以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅：[月租金-800元-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%；第三，月租金在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅：[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%。
2樓：天邊一朵雲水瓶
2、營業稅相當於每個月所出租房屋所得的月租金枝氏收入適用稅率。不同情況皮梁下，使用稅率也不同。例如出租的房屋是營業用房，適用稅率為5％。
如果出租的是居民住宅房，適用3％的優惠稅率。
3、與此同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額適用稅率。而城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％。
4、個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％。個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。應納費附加則是實際繳納的營業稅稅額3％。
5、其次就是房產稅，相當於每個月所出租房屋所得的約租金收入適用稅率。同樣，這裡的適用稅率也根據不同情況下而不同，如果出租的是營業用房，適用稅率為12％。如果出租的是居民住房，適用4％的優惠稅率。
6、後一部分就是個人所得稅，即扣除上述猛握散繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優惠稅率10％。
房租收入需要交個人所得稅嗎
3樓：保險解讀官
一、正面。個人出租自有房產所得的房租費需要繳納個人所得稅。在個人所得稅法中，房產出租所獲得的收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。
二、分析詳情。
應繳納個人所得的收入型別：
1、工資、薪金所得；
2、勞務報酬所得；
3、稿酬所得；
4、特許權使用費所得；
5、經營所得；
6、利息、股息、紅利所得；
7、財產租賃所得；
8、財產轉讓所得；
9、偶然所得。
三、辦理房屋租賃登記備案。
需要的資料。
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合數行法權屬證明；
4、直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
四、個人所得稅稅率。
1、工敗畢指資、薪金所得察配，適用超額累進稅率。
稅率為百分之三至百分之四十五；
2、個體工商戶。
的生產、經營所得和對企事業單位。
的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
3、稿酬所得，適用比例稅率。
稅率為百分之二十，並按應納稅額。
減徵百分之三十；
4、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十；
特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房租收入需要交個人所得稅嗎
4樓：遺棄的紙湮
法律分析：個人出租自有房產所得的房租費需要繳納個人所得稅。 房產出租所獲得的收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。
目前房產出租所獲得收入應納個人消告所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（皮兄九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前拿握明款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房租收入需要交個人所得稅嗎
5樓：賈寶驊
房租收入交個稅。房租收入屬於財產租賃所得，適用的是百分之二十的比例稅率。而應納稅所得額則是房屋低於四千元的，減除費用八百元后的餘額；如果高於四千元的，則是減除百分之二襪弊十的費用後的餘額。
【法律依據】中華人民共和國個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
告備族三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
七）財產租賃所得；
九）偶然所得。
第三條。個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）滾衝經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條。應納稅所得額的計算：
四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
租房收入是否需要繳納個人所得稅
6樓：賈寶驊
租房交易在交易中心和街道辦備案登記過，那麼就需要繳納費用，如果沒有備案過，就不需要繳納。租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。出租房屋取得的收入應作為財產租賃所得，依法交納個人所得稅。
租房個稅扣除房東需要繳稅。當租客去申請個稅抵扣時，如使用的是房東的住房資訊，則房產稅等費用都需要由房東進行承擔。此外，增值、附加等其他費用也應由房東一併承擔。
租房個稅房東需要繳納稅。使用房東的住房資訊申請個稅抵扣時，房產稅、增值、附加等其他費用需要由房東進行承擔，自房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月即可享受住房租金專項附加扣除。
一、個人所得稅徵收條件：
1、以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的2%退還。
3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
二、個人所得稅退稅條件如下：
1、由於稅務工作人員工作差錯多徵了稅；
2、政策變化需要退稅；
3、其他原因導致退稅；
法律依據：中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅裂辯和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅畢友人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務肆數缺人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房屋出租行業都交哪些稅金？
根據稅法的規定，房屋出租涉及的稅種包括 .營業稅 租金的 個人按市場 出租居民住房的，暫減按 計算徵收 .城市維護建設稅 營業稅稅額的 或 具體稅率視所在地適用稅率而定 .教育費附加 營業稅稅額的 .其他地方附加 如地方教育附加費 河道費等 是否交納以及適用的徵收率等，由所在地規定 一般稅費金額相對...
房屋出租找哪個平台好，出租房屋去哪些平台
優點 1 免費2 分布區域廣3 多缺點 1 假 多。2 出租狀態更新不及時 尤其是個人 類 3 存在大量中介商 基本需要收中介費 4 房子資訊不夠精準。安居客是國內的房產資訊服務平台，2007年正式創立，業務覆蓋新房 二手房 租房 商業地產 海外地產 裝修等領域。2015年被58同城收購，上有乙個地...
房屋出租如何納個人所得稅
根據稅法的規定 。對個人出租房屋取得的所得暫減按 的稅率徵收個人所得稅。。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元 四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。。財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。每月租金收入 元。每月應當交納的個人所得稅 元。全年應當交納的個人所得...