1樓：網友
您好，老房子指建造時間已經較久的房屋，其房產入賬年限餘凳是指該房屋從建造開始，到其首次交易完成並春櫻入賬的時間跨度。在中國，房產入賬年限通常為5年，即房屋交易完成併入賬後5年內，該房屋的交易記錄會被納入房地產管理部門的登記檔案中。
在房產交易過程中，房產入賬年限的重要性在於其影響著房屋的交易**以及購房者的購房貸款條件。一般來說，房產入賬年限越短，該房屋的交易**越高，同時購房者在購買該房屋時也會享受更優惠的貸款利扒毀叢率和政策支援。相反，房產入賬年限越長，該房屋的交易**越低，同時購房者在購買該房屋時也會面臨更高的貸款利率和政策限制。
總之，老房子的房產入賬年限對於房產交易**和購房者的購房貸款條件都有著重要的影響，購房者在購買老房子時需要了解其房產入賬年限情況，並根據實際情況進行合理的購房決策。
2樓：網友
1 為五年。
2 這是銀枝因為在我國的稅法規定中，房屋的轉讓、**和贈與等都需要繳納不動產權證的契稅，但是稅法中規定，只有在房屋所有權取得之日起五年之內，才可以享受住鋒辯敏房契稅的減免。
因此，老房子房產的入賬年限就是五年。
3 在老房子的轉讓中，入賬年限是乙個非常重要的概念，也是老房子交易的乙個重要制約因素。
因此，老房子的入賬年限對於老房子買賣雙方都非常重要。
3樓：夏羅謝
通常情況下，老房子指的是已經完工並取得房產證的房屋，其兄好塵房產入賬年限與新房一樣，根據國家政策規定需要滿足以下條件：
1. 商品房的房產證出具日期在2002年10月1日之前的，入賬年限一般為滿5年。
2. 商品房的房產證出具日期在2002年10月1日後的，入賬年限一般為滿2年。
需要注意的是，這只是一般情況下的規定，不同的城市、不同的政策可能存在一定的差異羨禪，還需要您根據實際情況進行了解和查詢。此外，對於沒有襪慎取得房產證的老房子，可以根據不同的情況進行諮詢相關部門或專業人士，以瞭解情況並開展相關手續。
4樓：沉默的心
1、房屋折舊最低年，房屋、建築物為20年。房屋物質折舊是指房屋在使用過程中有出現物質磨損、有形損耗等問題，從而造成了房屋價值損失，主要包括自然的老化、生鏽、風化、基礎沉降等，包括正常使用磨損和意外破壞損毀、延遲維修損壞殘存等因素。2、法律依據：
中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第鄭茄六十條 除***財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：(一)房屋、建築物，為20年；(二)飛機、火車喊判察、輪船、機器、機械和其他生產裝置，為10年；(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等，為5年；(四)飛機、火車、輪衝者船以外的運輸工具，為4年；(五)電子裝置，為3年。
5樓：不吃魚丨貓
老房子的房產入賬年限通常是指該房產的土地使用年限。土地使用年限巧乎孝是指國家規定的一段時間內，土地使用權孝稿歸屬於頃猛土地使用權人的期限。在中國，土地使用權分為50年、70年和永久使用權三種，不同的土地性質和地理位置會對土地使用年限產生影響。
對於老房子，一般是指建成較早的房屋，土地使用年限可能已經接近或者已經到期。在這種情況下，房產的價值可能會受到影響。因此，購房者在購買老房子時需要了解清楚該房產的土地使用年限，以便做出明智的決策。
6樓：投影機敢
1 一般為70年。
2 因為根據國家法律規定，房產證有效期限為70年，一般老房子的土地使用權也是在70年內，碼轎因此房產入賬年限一般遲團肆為70年。
3 需要注意的是，不同地區的規定或陵可能會有所不同，具體以當地政策為準。
同時，在房產權上的限制也可能會影響房產入賬年限的計算。
7樓：電影**資深迷
老房子指的是自用住房，自用住房的房產入賬年限通常是指做為一項稅收政策而存在的「二手房滯納金政策」中規定的，該政策規定買賣非普通住房（非普通住房是指旅遊度假房、商務公寓、非普通公寓、酒店式公寓等）每年增值部分，褲液賣家需要繳納20%的稅作為滯納金，該滯納金也被稱為附加稅。
而對於自用住房，根據國家的政策，自用住房的房產入賬年限並沒有具體規定。一般來歲羨說，自用住房在五年後售出是比較合適的，這樣可以避免房產市場的暴漲和**對房產價值的影響，同胡雀物時也可以規避滯納金這種不必要的風險。
8樓：遼地無非保璇
老房子的房產入賬年限通常是指該房產的法定產權入賬時間，也稱固定資產入賬時間。巧派根據《中華人民共和國物權法》規定，將房產產權登出登記備案，權證在登簿開頭記載的時間，是房屋產權受法律保護的開始時間，也就是法定產權入賬時空段間。同時，該時間也作為房屋的使用年限基準，通常情況下，老房子入賬時間越早，其使用年限就越長，因此，年限越短的老房子的價值就較低。
需要注意的是，在實際操作過孝虧賀程中，由於歷史原因，以及土地、規劃、法律等原因的影響，有些老房子的入賬年限可能會受到一些限制和特殊規定的影響，因此在購房之前一定要了解清楚該房產的所有權狀況，避免出現不必要的糾紛。
9樓：網友
1 是指該房產在不動產登記系統巧櫻神中已經登記的年限。
2 根據《不動產登記暫行頌則條例》規定，房產經過交易或者變更所有權時，需要進行不動產登記，登記孝虧後該房產的入賬年限開始計算，一般為20年。
3 如果該房產已經進行過不動產登記，其入賬年限已經計算，如果需要查詢具體入賬年限，可以通過不動產登記機構進行查詢。
10樓：啊浩可口可樂
老房子房產入賬年限，老房子房產入賬年限是根據房子的使用慎散年級和磨孝粗建築年限進行瞎鎮決定的，歷史越久的房子**補貼越高。
夢見爸爸把房子拆了重蓋,夢見父親把老房子房頂掀了要重蓋
這兩天似乎小有零用錢外快的好運呢，不過可是要付出辛勞才會有的喔。幫媽媽做家事的時候表現勤快一點啦 或者幫爸爸洗洗車啦，有做事要錢就好開口棉。而金錢運良好的這兩天，最好能將暗藏的金錢拿出來流動一下，像是有藏私房錢的人撥一點出來用用吧，錢有流動才會更旺盛喔。也很好把舊房子拆了蓋新的很好 夢見父親把老房子...
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老房子的房產證丟了怎麼補辦 您好！很高興為您解答！ 房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告，寫明產權證丟失原因 經過 丟失的時間 地點等內容。先登報宣告將原 房屋所有權證 作廢，在報上刊登權屬證書遺枝睜失宣告，登報後張貼公告徵求異議 日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員...
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你的意思是你的地皮讓別人蓋上了房子幹完後將房子分給你一部分是吧，如果是的話只有乙份房產證是你們共有的。別人在你的地皮上蓋了房子,但是房產證是你的,徵購了該怎麼給他錢？房產證是你的，徵地方會找你協商補償。你補償建房者建築成本就行了。自己協商唄，這個沒有固定規定的。在別人的土地上蓋房子，為自己辦理房產證...