1樓：洪小綠
您好，根據您的描述，現提供以下意見供您參考：
1、您可以在結婚以後加名，加名後該房產屬於你們的夫妻共同財產。建議您可以與男方協商，結婚後在房產證上加上您的名字；
2、根據《婚姻法司法解釋三》的規定：」夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。「如果結婚後房產證上未新增您的名字，即使婚後您與他一起還貸，該房產也屬於男方的婚前個人財產。
以上意見由四二三公益律師團成員為您提供，希望可以幫助您。滿意請按讚採納，謝謝。
2樓：
結婚後一起承擔還貸，然後在房產證上加你名字就行了，就算不加，只要是婚後繼續還貸，房子還是屬於婚後夫妻共同財產。
3樓：天蠶
未結婚改名要收稅的，相當他賣一半給你
建議婚後改名，只要80元
婚後如果不改名，就是他個人財產
4樓：孤獨在蔓延
這個應該可以的，上回聽朋友說了，好像情況也是這樣的。
5樓：匿名使用者
婚前加名字費用高，也比較麻煩。還是結婚後加吧。
婚前男方貸款買的房，房產證上可以寫兩個人名字嗎？
6樓：精彩百曉生
可以的，可以寫兩個名字的。
房產證上加名字：
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
7樓：匿名使用者
怎麼可能寫不了呢 等證出來來 帶上你們的身份證 結婚證 戶口本 到房管局辦乙個辦更登記就可以了 加上你的名字 你作為共有產權人
8樓：匿名使用者
應該是可以的，但是每個城市不一樣，一般情況是房產證由開發商代辦的，建議你去問問開發商，看看需要交什麼材料。
9樓：匿名使用者
絕對不行，要麼結婚，要麼不結，必須一人一半！
一，這樣能穩住婚姻
二，真要是將來怎麼了，還有依靠
三，我一人朋友，就在前幾天，離婚了（女），淨身出門，房子都是人家男方父母的，人家家裡四套，可是離了，沒有一套是她的，而且， 她每個月都要給孩子600塊生活費，悲！
四，先小人後君子！他家這麼做，你為何不可！寧拆十座廟，不燬一樁婚，你想好了！
房子是結婚前老公買的，房產證也是他自己乙個人的名字。婚後我用房產證取過一次公積金，我們要第二套房，
10樓：匿名使用者
樓下的你懂好多啊！哈哈。問都不問也知道算第二套。真厲害。
樓主你好，如果你老公婚前那個房子是用公積金貸款的話你這次再辦貸款只能以第二套房計算。如果他是商業貸。那麼這次你買房。
不管寫誰的名字。一人或兩人都能用公積金貸款。因為公積金貸款只要夫妻沒用過公積金貸款或者用了還清都按首套房貸款計算。
以上只針對貸款而言。
辦產權證的時候，不管你怎麼貸款，夫妻有兩套房子就屬於第二套房子了。
結婚前男方首付買的房子，房產證寫的男方名字，婚後一起還貸款，這個房產屬於夫妻共同財產嗎？ 20
11樓：匿名使用者
不屬於bai
婚後共有房產，該du房產屬於男方婚zhi前購買個人財
dao產，單純說產版權，是屬於男方個人權的，和女方無關！但是~~自拿了結婚證起，不管是男女方誰來還貸1，所用於還貸錢款，都屬於夫妻共有，一家一半！以及自拿了結婚證起，該住房增值部分的權益，一家一半！！
這是新婚姻法具體解釋！
12樓：t老男人
肯定不是公共財產了，只有把你的名字寫在上面才能是你們共同擁有的，花點手續費就可以辦理了
13樓：土生土長龍江人
房子屬於南方的財產。如果是雙方有離婚的情況，法院會根據女方的還貸款說明給與一定的補償。
14樓：苗
應該不屬於。因為從法律角度說，房產證上是誰的名字就屬於誰。
15樓：成單
根據現在的婚姻法，婚前男方付首付，房產證是男方的名字 的，房子產權歸男方個人所有，但是如果離婚了，房子的增值的部分錢可以按相應比例給你的
16樓：匿名使用者
除去首付款，夫妻倆共同還貸款的那部分屬於共同財產 婚前應該做個財產公證 這樣對夫妻雙方都有好處
17樓：time騎馬看老婆
您好，這個不屬於的。因為是婚前財產！ 或者你出示你們一起還款的證明！
18樓：匿名使用者
根據現bai在的《婚姻法》婚前du財產不屬於共同財產zhi哦，這dao個以不動產登記日跟你婚版
姻登記日權區分，婚後一起還貸也挺正常的啊，不過要是離婚的話，只能以你們婚姻登記日開始的房產增值部分雙方進行分配哦。
不過還是希望你們幸福啊。法律沒有人情的。
我們現在的婚房是婚前老公家裡貸款買的，婚前房產證上是我老公乙個人的名字，現在我們結婚了，他上班還貸
19樓：
據您所述，該房產原則上歸男方；但需對您進行一定補償。
現有一房子是男方婚前買的，房產證上只有男方一人名字，現在婚後想用女方的公積金貸款買房算二套房嗎？
20樓：匿名使用者
算是二套房，不管婚前還是婚後，只要夫妻一方的名下有房產就算二套房，對
專於用公積金貸款，要
屬看你老公婚前有沒有使用過公積金貸款，如果使用過，是不是已經還清，還是在繼續貸款當中，如果夫妻雙方都沒有貸過公積金，則在公積金管理中心可以算做首套房，最低首付三成，關鍵要和貸款的銀行協商好，因為銀行是認人，房產局是認人又認貸，公積金是認貸！
21樓：天蠶
二套房，確定幾套房程式是:交易中心查夫妻及未成年子女的房子數.有幾套算幾套
22樓：匿名使用者
應該不算，根據婚姻法 第一套房子是男方的名字 應該是婚前男方財產 不知道公證沒有
婚前我男友買的房子，房產證寫的是他乙個人的名字
23樓：會飛的時候
現在的法律是房產證上誰的名字就是誰的房子，以前的話是共同財產。
24樓：鬱悶撲克
傻丫頭，當然歸你前老公
25樓：匿名使用者
誰買的房子歸誰。這很公平。
男方結婚前借錢買的房子，房產證寫的他的名字，婚後男方要求兩人共同承擔債務，女方可以拒絕嗎？
26樓：瑞玲
決對不要這樣做，不然的話你們的感情會有問題，你給他還錢要先看下房產證是不是真的，不要到時候還了還不是他的，那就不好了
婚前女方人買的房子房產證也只有女方名字，婚後男方付貸款離婚怎麼分配
房子是女方的 但是婚後共同還貸部分是一人一半 也就是說女方要以現金形式補償男方的，最明晰可靠地辦法是財產協議公證，最不靠譜的辦法是用工資卡還，定期列印銀行對賬單。你還款的證據就是從工資的賬目往來，或是交錢的手續。如果有這個可以證這個房子是共用財產，離了可以分割。再婚後女方想把名字加到房產證裡，如果是...
婚後男方家拆遷所分配的房子，房產證上寫有男方和他父親名字的
按照您的描述，現在我將從以下方面給出分析和建議 如果根據當地的拆遷安置政策，房屋拆遷安置時有女方的份額的話，女方可以主張取得房屋相應的份額。婚後男方父母買房付的首付，貸款雙方一起還 男方還得多 房產證上只寫男方的名字，是夫妻共同財產嗎？不是bai 的婚姻法司法解釋三du 第七條 婚後由一方父母出資為...
房子是男方婚前買的,離婚協議中寫房產歸男方和女兒所有,離婚後男方可以買賣嗎
婚前房屋屬於婚前財產，應屬男方所有，如果婚後有加名，則屬夫妻共有財產。如果該房屬於夫妻共有財產，離婚後可根據離婚協議對其共有房產進行分割，也可以將該房產權歸併在一方名下。屬於其夫妻共有財產的，只能在共有人 夫妻雙方 之間進行析產，並不能將該房1 2產權直接落到其子女名下。根據離婚協議，在辦理產權登記...