關於房屋租賃的法律法規
1樓：劉偉長
關於房屋租賃的法律法規具體如下：
1、下列房屋不得出租：
1）未依法取得房屋所有權證的；
2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3）共有房屋未取得共有人同意的；
4）權屬有爭議的；
5）屬於違法建築的；
6）不符合安全標準的；
7）已抵押，未經抵押權人同意的；
8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。從上述規定可以看出，出租的房屋應當權屬清晰，並且符合安全、規劃、環保、衛生等要求，但租賃房屋未依法取得房屋所有權證的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬於違法建築的；有關法律、法規規定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的租賃問題。
2、抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔；
3、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條。
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
房屋租賃最新法律法規
2樓：宋聰聰
第一條 為加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。
第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監督管理，適用本辦法。
第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。第四條 ***住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。
縣級以上地方人民**建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分割槽域公佈不同型別房屋的市場租金水平等資訊。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
1）屬於違法建築的；
2）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3）違反規定改變房屋使用性質的；
4）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
法律依據
商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規定：「房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
3、租金和押金數額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內設施的安全效能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責任；
8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
9、爭議解決辦法和違約責任；
房屋出租的法律法規有哪些
3樓：黃彥昭
法律分析啟畢：一、《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：
一)未依法取得房屋所有權證的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地運扒產權利的；
三)共有房屋未取得共有人同意的；
四)權屬有爭議的；
五)屬於違法建築的；
六)不符合安全標準的；
七)已抵押，未經抵押權人同意的；
八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
二、《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內悄悄芹容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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