1樓：懂視生活
1、貨幣補償：
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照腔啟爛估價程式，選用適伍漏宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
2、產權置換：
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷旁臘人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
2樓：北京冠領律所
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償裂餘金額。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
3、被徵地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，還可以選擇和貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。它具體計算是被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品桐行住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼×被拆除房屋的建築面積。
4、被徵地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉鎮土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，獲得相應的貨幣補償，計算公式為被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼×被拆除房屋建肆輪滾築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
商品房拆遷如何賠償
3樓：齊家
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，根據有關規定給予的補償。那麼，商品房拆遷如何賠償呢？下面跟著一起來了解一下吧！
一液凱、商品房拆遷如何賠償。
商品房拆遷賠償：1、房屋補償費：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的構造和折舊水平進行劃檔，按平方公尺單價計算；2、週轉補償費：
補償被拆遷房屋住戶暫時居住房或自找暫時住處的不便，以暫時居住條件劃檔，根據被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼；3、獎勵性補償費：鼓勵被拆遷房屋住戶，主動協助房屋拆遷。
二、商品房拆遷的注意事項鎮做是什麼。
房屋拆遷的時候，被拆遷方有很多值得人們注意的地方：
1、房屋拆遷面積的確定：若是實際面積大於房產證上的面積，一定要要求拆遷方測量，堅決以實際面積計算。
2、房子裝修的賠償：譬如鋁合金窗和防盜門的賠償與普通門窗不同；石英水磨地和普通水泥地的賠償不同；需要賠償和不賠償的專案容易混合，都一定要在拆遷方作筆錄後逐一過目。
3、違章建築的年限和補鬧旅喚償：若是有違章建築，預先最好有違章年份的憑證，儘管是一張用料單或用工單，因為不同年份的賠償多少存在差異。
4、簽署合同時，要認真搞清合同內容，不明白的問清之後再簽字。
5、若是拆遷時要求析產，若是有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。
買的商品房拆了怎麼賠償
4樓：呼和浩特劉昶
法律分析：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算；2.
週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
什麼是商品房呢，什麼是商品房
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 商品房 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品...
商品房坐向確定方法，商品房如何分坐向？？
商品房如何分坐向？可以使用指南針。待指標穩定後，觀察正門所在方向位於哪個方向區域就是商品房朝向所在。商品房坐向通常以正門所在方向為朝向，例如房屋正門向南，坐向就是坐北向南。一般來說，房屋座向主要是為了考慮採光的需要做考慮的，在北半球。一般就平房來說一般都是座北朝南。這樣有利於採光，可以最大限度的接受...
限價商品房是什麼概念，限價商品房和普通商品房有什麼區別？
限價商品住房是指通過 採取招標 拍賣 掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售 住房套型面積和銷售物件等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價商品房的 要低於普通商品房的市場 限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家...