1樓：在心道視評界
我有點沒明白你說的電匣，是纖寬指什麼？是電箱。
還是電錶，如果是電頃禪箱，一般是放在單元入口樓梯旁邊，是整個單元所有住戶所共有的，房屋內部電箱屬於個人所有。如果是電錶，都是一戶乙個，只要開了戶的，電錶是包含在雀豎塵內的，都屬於個人所有。
2樓：網友
商品房裡的跡衫電匣屬於個人的物品，也是商品房配套設施，枝陪室外的電錶雖然是歸私人使用權，但實際上的管理權猛州蠢歸電業局。
3樓：快樂雄耿
自家商品房的私人電閘當然是屬於個人房子裡的產物，也是屬於私人擁有的資產。
4樓：如影隨形
住家商品房私人電炸屬於個人住房裡面的，如果有毛病，自己花錢，物業是不管的。
5樓：杭清逸
現在的商品房私人電閘都在個人的住房裡面，而並雀梁電錶箱則安置在樓歲襲道里，這樣既安全又絕運方便電力公司工作人員工作。
6樓：上海泥水匠
這個不一定，以前知禪在肢猛鍵屋內，現在多歷巧少安裝在樓梯什麼公共部位的。
7樓：有心人
商品房的供電設施，就是電錶和寬茄棚電閘，都屬於供電部門的產權，使用者只要按時繳納電費就可納納以。一旦供電出了故障，使用者是有權向他慎則們反應並由供電部門來處理的。不屬於私有的。
8樓：錦繡坊
室內配電箱屬於住戶個人管理，室外配電箱屬於供電公司管理。
9樓：超級無敵豬八戒
這些電閘是有兩套的，鎮衡一套在房屋內，可以由業主自行控制，另一套在公共電房內，由物業負責管理，兩套譽叢都可以對房屋用電進行慶旅櫻管控。
房屋性質是商品房，規劃用途是住宅。這樣的房子屬於住宅房還是商品房？？急！！
10樓：阿離
商住兩來用房。
商住兩用。源房是指商住兩用的房子。對於。
bai商務型公du寓的名字，此前不少開發。
zhi商叫成「商dao住房」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。
市住建委相關負責人解釋，本市政策層面並沒有明確「商住房」這一概念，所謂的「商住房」只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規專案，規劃上未曾發生改變。
11樓：網友
房屋性質是商品房，規劃用途是住宅，這樣的房子屬於商品房中的住宅，就是普通在售樓部購買的住宅房。商品房是個大概念，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十二條 銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
12樓：不壞靜竹
商品房根據用途分為兩大類，一類是住宅就是常見的商品房，另外一類是辦公用途的，一般作為寫字樓出租的，你那是商品住宅！
13樓：桃小花
有些房子是商住兩用的，為什麼要區分那麼清楚！
14樓：相思樹圍脖
合法。住宅就是常見的商品房。
15樓：
拿來**的住宅就是商品房。
16樓：高密聖亞
屬於商品房啊！住宅也是商品房啊！
如何分辨房子是商用房,還是住宅?
17樓：網友
分辨房子是商品房和住宅可以看當時跟開發商簽定的買賣合同上的註明，也可以看房產證，上面會標明的。
分辨房子是商品房和住宅可從以下幾點：
1、土地出讓年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；
2、商用房的水電費要比住宅房的水電費貴上許多；
3、物業管理費不同：商用房的物業管理費一般情況下都高於住宅房；
4、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
綜合來說，商用房和住宅房有各自的優勢和劣勢，購房者在選擇時要權衡自己的需求，根據需求的緊迫性來選房，因為沒有最好的房子，只有最合適的房子。
一、商用房和住宅房的定義分別是什麼？
商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
二、商用房和住宅房的區別在**？
1.商住房的產權年限是50年；住宅房的產權年限是70年。
2.商用房不可以落戶口；住宅房可以落戶口。
3.商用房居住密度大；住宅房居住密度小。
4.商用房居住舒適度低；住宅房居住舒適度高。
5.商用房幾乎沒有南北通透戶型，住宅樓板樓居多，南北通透。
6.商用房超小戶型多，總房款要比住宅房低。
18樓：網友
產證上有的。你還可以在買房之前看開發商的土地證，上面也有的。
1、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬於商品房的性質。但是土地的話是屬於商業用地，不是普通住宅用地。
土地到期後，根據現在的物權法保護，土地年限可以續期。跟普通住宅的主要區別就是：生活費用的提高。
因為是商業性質的，所以水、電、物業費都是很高的。最重要的就是沒有煤氣。所以，要是自家居住，建議還是買普通住宅。
2、商品房到期了直接歸防地產所有！民用現在有70年的產權！最後是拆了！
商品房合算啊！雖說少20年！但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業交易的！
而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權證都是一樣的，都是取得了房屋的所有權。只是取得的土地使用權年限不同而已。
19樓：匿名使用者
區別商用房和普通住宅可以看當時跟開發商簽定的購房合同上的註明，商業房在產權證上會有顯示的。商住樓的土地使用權期限是50年，純住宅樓的土地使用權期限是70年。
20樓：網友
房產證上有的。
你還可以在買房之前看開發商的土地證，上面也有的。
21樓：
房產證標 用途是什麼的。
私人建造的房子與商品房有什麼差別?
22樓：知識精英團隊
私人建造的房子與商品房的區別如下：
1、購買條件和物件不同。
私人建造的房子享受**優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。
而商品房物件和條件不受限制；
2、**政策不同。
私人建造的房子**實行**指導價，不得擅自提價**。
而商品房****完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。
農民安置房**後，收益全部歸個人所有。
3、獲得土地的方式不同。
私人建造的房子建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由**職能部門回購；
而商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對於購買農民安置房的群體設定了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋型別，有「調整住房結構」的作用，對於購買農民安置房的使用者的門檻限制相對較低；
23樓：網友
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場**而建造的房屋。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場**給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
私人建造的房子，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成後即取得房屋所有權，但必須辦理房產證後才能轉讓過戶與他人。
買私人建的房，也要到房屋登記部門辦理過戶手續，才能過戶到你名下，你才取得房屋所有權。過戶時一樣會有相同的契稅、個人所得稅、印花稅等稅項，同樣稅率，按交易額的百分比來計算。
24樓：匿名使用者
私人建造的房子的房子一般是沒有經過允許的，購買後無法拿到房管局發的房產證，沒有房產證你的房子就得不到相應的法律保護。而商品房則是通過土地、以及房管局等部門的批覆後建的，相應的手續齊全，可以拿到房產證，受國家法律保護。
25樓：網友
私人建造可免交很多稅。
下列屬於政策性個人住房貸款的是( )。
26樓：薛南同良策
c答案解析：
公積金個人斗公升謹住房貸款不以營利為目的，實行笑春「低進低出，，的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制空基。因此，它是一種政策性個人住房貸款，c選項正確。故選c。
原本是商業用電的後來接到住房用電了可以嗎？要是被查到了怎麼辦？又會是什麼樣的處罰？
27樓：網友
把商業電接到住房用，沒關係的，如果是把民用電接到商業用那就不行了，因為商業電價高，民用電價低。
本人已擁有一套住房，又購置一套50年產權商住房用來辦公，這套房屬於個人所有非營業用的房產嗎？
28樓：網友
你所買的應該是集資房。此房在**不拆遷情況下是可以為個人所有，至於你正常經營是沒人干涉你的，前提這套房子要有房產證，就是綠本，要經過當地村委的簽名。有了這些條件50年內屬於個人可以正常營業。
個人住房貸款屬於對私業務嗎?
29樓：郎樂葉碧曼
個人住房貸款。
屬於對私業務。也就是個人業務。個人住房貸款屬於個貸中心的一種業務桐梁。
有的局配運銀行把下設部門稱呼為「對私業務部」賣談，也有的銀行把下設部門稱呼為「個人業務部」。
30樓：秘昶善冬易
住房公積金仔碰提孝物取是屬於對公業務，提取時間是週一至週五，銀行的正常上班時間內才能辦理的！週六日不能進行提取，如果需要委託別人辦理需要去公證處對倆個人進行公正後才能委託辦理該業務巧戚液，謝謝。
買的商品房是個人住房，需不需要交房產稅？
31樓：老耆
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計徵。
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率。
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計徵。
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率。
三，法律依據：
1986年9月15日，***釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態。上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵稅，及對非本地居民的新購房產徵稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵稅。
試點可能擴大；也可能有新的法規出臺。
什麼是商品房呢，什麼是商品房
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 商品房 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品...
商品房坐向確定方法，商品房如何分坐向？？
商品房如何分坐向？可以使用指南針。待指標穩定後，觀察正門所在方向位於哪個方向區域就是商品房朝向所在。商品房坐向通常以正門所在方向為朝向，例如房屋正門向南，坐向就是坐北向南。一般來說，房屋座向主要是為了考慮採光的需要做考慮的，在北半球。一般就平房來說一般都是座北朝南。這樣有利於採光，可以最大限度的接受...
限價商品房是什麼概念，限價商品房和普通商品房有什麼區別？
限價商品住房是指通過 採取招標 拍賣 掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售 住房套型面積和銷售物件等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價商品房的 要低於普通商品房的市場 限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家...